विदेशों में संपत्ति खरीदना, विशेष रूप से रिसॉर्ट देशों में, हमेशा हमारे हमवतन लोगों को आकर्षित किया है। उनमें से कई ने दुबई में अचल संपत्ति का विकल्प चुना। उन्होंने इस विशेष शहर को क्या चुना? हमने दुबई में संपत्ति खरीदने के सभी पेशेवरों और विपक्षों पर विचार करने की कोशिश की। तो, "" और "AGAINST" के तर्क:
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सन, समुद्र और रेत
दुबई अपने गर्म धूप जलवायु, सफेद रेतीले समुद्र तटों और फारस की खाड़ी के नीला पानी के साथ बहते हुए, परिवार और बाहरी गतिविधियों के लिए एक विश्व प्रसिद्ध पर्यटन स्थल है। दुबई में, वर्ष में 345 दिन से अधिक धूप होती है। गर्मी और सर्दी दोनों में बहुत गर्मी होती है। गर्मियों में, औसत हवा का तापमान सर्दियों में + 40 ° C, दिन में + 20-23 डिग्री सेल्सियस और रात में लगभग 15 ° C होता है। गर्मियों के महीनों में, विशेष रूप से जुलाई-अगस्त में, बेशक, यह गर्म है, लेकिन बाकी समय अमीरात में मौसम बहुत सुखद है। विशेष रूप से शरद ऋतु और वसंत में, जब आप दिन का अधिकांश समय आराम से बिता सकते हैं। बारिश दुर्लभ है, मुख्य रूप से नवंबर से मार्च तक। वर्षा की मात्रा लगभग 120 मिमी प्रति वर्ष है।
दुबई के समुद्र तटों पर समुद्र के पानी का तापमान व्यावहारिक रूप से + 25 ° С से नीचे नहीं जाता है। एकमात्र अपवाद सर्दियों के महीने हैं, जब समुद्र +20 डिग्री तक ठंडा हो सकता है। फारस की खाड़ी में मजबूत तूफान बेहद दुर्लभ हैं। अधिकांश वर्ष समुद्र शांत होता है, तट से लहरों की ऊंचाई 0.5 मीटर से अधिक नहीं होती है।
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परिवहन की क्षमता
भौगोलिक रूप से, दुबई बहुत अनुकूल रूप से स्थित है। दुबई से उड़ान भरने के 4 घंटे के भीतर, दुनिया की एक तिहाई आबादी रहती है। तो मास्को से एक उड़ान, कहते हैं, केवल पाँच घंटे लगते हैं। उसी समय, दुबई मास्को के समान समय क्षेत्र में है, अर्थात। रूस के मध्य क्षेत्रों के निवासियों के लिए लंबी यात्राओं के लिए अनुकूलन की आवश्यकता नहीं है। और चूंकि दुबई अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा शहर के भीतर स्थित है, इसलिए हवाई अड्डे से स्थानांतरण में आधे घंटे से अधिक समय नहीं लगता है।
आज, एमिरेट्स एयरलाइंस, फ्लायदुबई, एअरोफ़्लोत, ट्रांसएरो, एस 7 और ऐसी एयरलाइंस की सीधी नियमित और चार्टर उड़ानें मास्को, समारा, येकातेरिनबर्ग और रूस के कई अन्य बड़े शहरों से की जाती हैं। उदाहरण के लिए, अमीरात एयरलाइंस और एअरोफ़्लोत मास्को से दुबई के लिए प्रतिदिन दो निर्धारित उड़ानें संचालित करते हैं।
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विकसित इन्फ्रास्ट्रक्चर और जीवन की गुणवत्ता
दुबई एक आधुनिक महानगर है। कई लोग इसे "भविष्य का शहर" कहते हैं, और वे सच्चाई से बहुत दूर नहीं हैं। एक अद्भुत शहर जो रेगिस्तान के किनारे पर बड़ा हुआ, जैसे कि मनुष्य की कल्पना को विस्मित करने के लिए बनाया गया हो। गगनचुंबी इमारतें जो बादलों, विशाल हवाई अड्डों, एक अल्ट्रामॉडर्न मेट्रो में जाती हैं, जिन्हें बिना ड्राइवरों के साथ भेजा जा सकता है, असली बर्फ के रिंक और स्की ढलानों के साथ अद्भुत शॉपिंग सेंटर ... सब कुछ अधिकतम आराम के लिए यहां बनाया गया है। उच्चतम गुणवत्ता की सड़कों का विकसित नेटवर्क ट्रैफ़िक जाम जैसे उपाध्यक्ष से व्यावहारिक रूप से रहित है, हालांकि दुबई के दो मिलियन निवासियों पर एक लाख से अधिक कारें गिरती हैं।
हाल ही में ब्रिटिश कंपनी मर्सर ह्यूमन रिसोर्स कंसल्टिंग द्वारा प्रतिवर्ष आयोजित जीवन की गुणवत्ता के विश्वव्यापी गुणवत्ता पर एक अध्ययन के परिणामों को प्रकाशित किया। न्यू यॉर्क को पारंपरिक रूप से रेटिंग निर्माण के लिए आधार शहर के रूप में लिया जाता है। जीवन की गुणवत्ता के संदर्भ में और, परिणामस्वरूप, प्रवासियों के लिए आकर्षण, दुबई दुनिया के 221 सबसे बड़े शहरों (न्यूयॉर्क - 49 वें) में 75 वें स्थान पर है, और बुनियादी ढांचे के विकास के मामले में - 35 वें स्थान (न्यूयॉर्क - 32-) ई)। विशेषज्ञों ने प्रत्येक शहर, पर्यावरण की स्थिति, व्यक्तिगत सुरक्षा कारकों, शिक्षा के स्तर, परिवहन सेवाओं और उपभोक्ता सेवाओं के लिए 39 मानदंडों के विश्लेषण के आधार पर एक रेटिंग संकलित की। और लंदन से लेगाटम इंस्टीट्यूट के स्वतंत्र विशेषज्ञ परिषद के अनुसार, संयुक्त अरब अमीरात को रहने के लिए सर्वश्रेष्ठ अरब देश के रूप में मान्यता प्राप्त है, दुनिया के 50 सर्वश्रेष्ठ देशों में भी स्थान दिया गया है।
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व्यापार गतिविधि के लिए क्षेत्रीय केंद्र
जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, दुबई, इसी तरह के अधिकांश रिसॉर्ट क्षेत्रों के विपरीत, एक बड़ा महानगर है, जो आपको रिसॉर्ट में रहते हुए एक सक्रिय व्यावसायिक जीवन जीने की अनुमति देता है। दुबई यूरोप, अफ्रीका और एशिया के बीच हवाई और समुद्री व्यापार मार्गों के चौराहे पर स्थित है, जो मध्य पूर्व और उत्तरी अफ्रीका के क्षेत्र में व्यावसायिक गतिविधि के सबसे बड़े केंद्र के रूप में अपने विकास को निर्धारित करता है। इसके लिए लगभग सब कुछ है: मुफ्त आर्थिक क्षेत्र, जो प्रमुख अंतरराष्ट्रीय कंपनियों के क्षेत्रीय मुख्यालय की मेजबानी करता है, आधुनिक बुनियादी ढांचे के साथ इस क्षेत्र का सबसे बड़ा बंदरगाह, मौजूदा दुबई अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा और नया शेख मकतूम हवाई अड्डा, जो पूरी तरह से चालू हो जाना चाहिए। दुनिया में सबसे बड़ा।
वैसे, एयरपोर्ट काउंसिल इंटरनेशनल के नवीनतम आंकड़ों के अनुसार, दुबई अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा अंतर्राष्ट्रीय यात्री यातायात के मामले में दुनिया में 4 वें स्थान पर और माल यातायात के मामले में दुनिया में 6 वें स्थान पर है। दुबई अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा दुनिया के शीर्ष दस सबसे बड़े हवाई अड्डों में से केवल एक है जो पिछले कुछ वर्षों में दोहरे अंकों की विकास दर दिखा रहा है।
आज, दुबई इंटरनेशनल एयरपोर्ट पाँच महाद्वीपों पर 220 से अधिक गंतव्यों के लिए 130 से अधिक एयरलाइनों की संचालन उड़ानें संचालित करता है। हवाई अड्डा सबसे बड़ा क्षेत्रीय हवाई परिवहन केंद्र है और मध्य पूर्व और उत्तरी अफ्रीकी क्षेत्रों में सभी यात्री हवाई यातायात का लगभग 30% प्रदान करता है।
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सुरक्षा
संयुक्त अरब अमीरात और दुबई विशेष रूप से व्यक्तिगत सुरक्षा और सामाजिक स्थिरता के उच्च स्तर के लिए जाने जाते हैं। वैश्विक तनाव और दुनिया में अशांति की बढ़ती लहर के बीच, अमीरात क्षेत्र में विश्वसनीयता और सुरक्षा का एक द्वीप बना हुआ है। बहुत हद तक यह अधिकारियों की सख्त आव्रजन नीति के कारण है। यह कोई रहस्य नहीं है कि अमीरात के नागरिक लगभग 15% ही बनाते हैं, और देश की बाकी आबादी प्रवासी हैं जिन्हें स्थापित नियमों के अनुसार समय-समय पर अपने यूएई के निवासी का दर्जा प्राप्त करने और अद्यतन करने की आवश्यकता है। उसी समय, उचित जांच की जाती है और यदि किसी कारणवश प्रवासी की प्रतिष्ठा चयन मानदंडों को पूरा नहीं करती है, तो उसे नए निवासी वीजा से इनकार कर दिया जाता है।
दुबई (संयुक्त अरब अमीरात अपराध और सुरक्षा रिपोर्ट: दुबई) में आपराधिक स्थिति और सुरक्षा पर अपनी वार्षिक रिपोर्ट में, यूएस डिपार्टमेंट ऑफ डिप्लोमैटिक सिक्योरिटी ऑफ ब्यूरो (यूएस डिपार्टमेंट ऑफ स्टेट, डिप्लोमैटिक सिक्योरिटी ब्यूरो) नोट: "यूएई न्यायिक प्रणाली तेज और सख्त है अपराधियों के सम्मान के साथ। अपराध के दोषी लोगों को सजा काटने के तुरंत बाद देश से तत्काल निर्वासन के साथ जेल की सजा मिलती है। "
स्वतंत्र ब्रिटिश संगठन लेगाटम इंस्टीट्यूट के अध्ययनों के अनुसार, संयुक्त अरब अमीरात व्यक्तिगत सुरक्षा के मामले में दुनिया में 18 वें स्थान पर है। 104 देशों के एक अध्ययन में, जो दुनिया की आबादी का लगभग 90% हिस्सा है, लेगाटम इंस्टीट्यूट के विशेषज्ञों ने आर्थिक, सामाजिक, सुरक्षा के संकेतक, नागरिक स्वतंत्रता, सार्वजनिक जीवन और प्रवासियों के प्रति दृष्टिकोण सहित कई मानदंडों के अनुसार प्रत्येक देश का मूल्यांकन किया।
संयुक्त राज्य अमेरिका, ब्रिटेन, जर्मनी और फ्रांस से आगे, साथ ही आप्रवासियों के प्रति सहिष्णुता के मामले में अमीरात ने सुरक्षा के मामले में सर्वोच्च अंक प्राप्त किए। संयुक्त अरब अमीरात उन देशों में दूसरे स्थान पर है जहां प्रति हजार लोगों पर सबसे कम हत्याएं होती हैं। और वैश्विक पोल गैलप वर्ल्ड पोल के परिणामों के अनुसार, 95% आबादी सुरक्षित महसूस करती है, रात में सड़क पर अकेले रहना, जो दुनिया के सभी देशों में सबसे अधिक संकेतक है।
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रियल एस्टेट के क्षेत्र में विरासत का हस्तांतरण
यूएई बनाने वाले सभी सात अमीरात में से, दुबई का रियल एस्टेट क्षेत्र में सबसे विकसित और पारदर्शी विधायी आधार है। दुबई अमीरात के कानूनों के अनुसार, विदेशी राज्यों के नागरिक जो फारस की खाड़ी के अरब राज्यों (जीसीसी) के सहयोग के लिए परिषद के सदस्य नहीं हैं, उन्हें तथाकथित फ्रीहोल्ड क्षेत्रों में विशेष रूप से नामित क्षेत्रों में पूर्ण स्वामित्व ("फ्रीहोल्ड") में सीधे दुबई में अचल संपत्ति हासिल करने का अधिकार है। ऐसे ज़ोन की सूची 2006 के दुबई नंबर 3 के शासक डिक्री द्वारा स्थापित की गई है। इनमें "नया दुबई" का लगभग पूरा क्षेत्र शामिल है, जिसमें दुबई मरीना, द पाम जुमेरा, अमीरात लिविंग, जुमेराह लेक टावर्स, डाउनटाउन दुबई और अन्य जैसे लोकप्रिय क्षेत्र शामिल हैं।
अचल संपत्ति के अधिकार दुबई भूमि विभाग की विशेष रजिस्ट्री में पंजीकृत हैं, और मालिकों को पंजीकरण का प्रमाण पत्र (तथाकथित "शीर्षक विलेख") जारी किया जाता है।
क्रेता और विक्रेता की अपील के समय अचल संपत्ति लेनदेन का पंजीकरण किया जाता है, और तुरंत खरीदार के हाथों को एक पंजीकृत प्रमाण पत्र जारी किया जाता है जो अधिग्रहित संपत्ति के अपने स्वामित्व को साबित करता है। "तत्काल" पंजीकरण की यह प्रक्रिया अधिकतम अचल संपत्ति खरीदने और बेचने की प्रक्रिया को सरल बनाती है और विक्रेता और खरीदार दोनों के लिए संभव जोखिमों को कम करती है।
अनुपालन की निगरानी दुबई रियल एस्टेट मार्केट रेगुलेटरी अथॉरिटी (RERA) द्वारा की जाती है। यह, विशेष रूप से, रियल एस्टेट परियोजनाओं के पंजीकरण के लिए जिम्मेदार है, साथ ही साथ डेवलपर्स, रियल एस्टेट एजेंसियों और स्वयं एजेंटों के अनिवार्य पंजीकरण के लिए भी। RERA की गतिविधियों का उद्देश्य मुख्य रूप से खरीदारों और विक्रेताओं के अधिकारों और हितों की रक्षा करना है और इसे एजेंटों की ओर से धोखाधड़ी की संभावना को कम करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। किसी भी रियल एस्टेट एजेंसी और उसके एजेंटों के पंजीकरण की जाँच करना बहुत सरल है। ऐसा करने के लिए, बस आधिकारिक RERA की वेबसाइट www.rpdubai.com पर जाएं
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कोई टैक्स नहीं
संयुक्त अरब अमीरात में कोई संपत्ति और आय कर नहीं हैं। वैट और बिक्री कर भी व्यावहारिक रूप से अनुपस्थित हैं। दुबई में स्वामित्व और अचल संपत्ति, साथ ही साथ आय उत्पन्न करना, उदाहरण के लिए, अपने किराये से, संयुक्त अरब अमीरात के अधिकार क्षेत्र के भीतर मालिक के लिए कोई कर परिणाम नहीं देता है।
विश्व बैंक समूह द्वारा संयुक्त रूप से तैयार की गई रिपोर्ट के अनुसार, पेशेवर परामर्श और लेखा परीक्षा सेवाएं, प्राइसवाटरहाउसकूपर्स (PwC) और अंतर्राष्ट्रीय वित्त निगम (अंतर्राष्ट्रीय वित्त निगम), संयुक्त अरब में कर प्रणाली की पेशकश करने वाली फर्मों का दुनिया का सबसे बड़ा अंतरराष्ट्रीय नेटवर्क। अमीरात व्यापार के लिए सबसे आकर्षक है और दुनिया में चौथे स्थान पर है।
भुगतान कर 2010 - ग्लोबल पिक्चर रिपोर्ट यह भी नोट करती है कि संयुक्त अरब अमीरात सबसे बेहतर अर्थव्यवस्था वाले शीर्ष दस देशों में शामिल है, जिसमें सबसे कम कुल कर दर (टीटीआर) और व्यापार करने के लिए सबसे सरल आवश्यकताओं में से एक है, जो देश को प्रभावी ढंग से मदद करता है। प्रत्यक्ष विदेशी निवेश आकर्षित करना।
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मूल्य
यदि हम कीमतों की तुलना करते हैं, उदाहरण के लिए, मास्को या येकातेरिनबर्ग के साथ, तो आज एक अनोखी स्थिति है जब दुबई में आवास की कीमतें बहुत कम हैं। उदाहरण के लिए, दुबई के प्रतिष्ठित तटीय क्षेत्रों में पूरी तरह से तैयार अपार्टमेंट के प्रति वर्ग मीटर की कीमत केवल 2 हजार अमेरिकी डॉलर से शुरू होती है।
और प्रसिद्ध कृत्रिम द्वीप पाम जुमेराह पर एक अपार्टमेंट 2,500 डॉलर प्रति वर्ग मीटर के लिए खरीदा जा सकता है। इसी समय, दुबई में आवासीय अचल संपत्ति को एक बढ़िया फिनिश के साथ कमीशन किया जा रहा है, जिसमें सभी प्लंबिंग, किचन फर्नीचर और बिल्ट-इन उपकरणों के साथ पूर्ण उपकरण शामिल हैं। बिना असफल सभी इमारतों में निवासियों के लिए पार्किंग स्थान हैं, और अधिकांश परियोजनाओं में स्विमिंग पूल, जिम, खेल के मैदान, 24 घंटे सुरक्षा आदि जैसी सुविधाएं भी हैं।
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उच्च किराये की आय
दुबई आगंतुकों का एक शहर है। महानगर के दो मिलियन निवासियों में से 90% से अधिक प्रवासी हैं। उनमें से कुछ अपने स्वयं के आवास खरीदने के लिए खर्च कर सकते हैं, लेकिन हर किसी को कहीं रहने, काम करने और आराम करने की आवश्यकता है। और इसलिए, किराये बाजार बहुत विकसित है। यह बदले में, निवेश के मामले में दुबई की संपत्ति को आकर्षक बनाता है। दुबई में रियल एस्टेट, विशेष रूप से आवासीय, उच्च वर्तमान किराये की आय पैदा करने में सक्षम है। रूस या पश्चिमी यूरोप में समान अचल संपत्ति की तुलना में बहुत अधिक है।
अगर हम अचल संपत्ति में निवेश पर वर्तमान रिटर्न के औसत बाजार संकेतकों के बारे में बात करते हैं, तो आज दुबई में आवास के लिए शुद्ध किराये की आय का संकेतक (यानी, आय अचल संपत्ति की सेवा की लागत शून्य) प्रति वर्ष औसतन 5-10% है। लाभप्रदता में प्रसार अचल संपत्ति के प्रकार और श्रेणी, इसके स्थान और सेवाओं की लागत में अंतर के कारण है। इसके अलावा, एक नियम के रूप में, अधिक महंगी अनन्य अचल संपत्ति, सस्ती परियोजनाओं में बड़े पैमाने पर आवास की तुलना में किराये की आय के रूप में कम रिटर्न देती है।
कार्यालय अचल संपत्ति बाजार के लिए के रूप में, आज इस तरह के निवेश आवास की खरीद की तुलना में किराये की आय के मामले में कम आकर्षक हैं। खुदरा स्थान को पट्टे पर देना (इसमें न केवल दुकानें शामिल हैं, बल्कि सेवा बिंदु, कैफे, रेस्तरां, आदि) उच्च आय उत्पन्न करने में सक्षम है (15% तक), हालांकि, यह संपत्ति के मापदंडों पर निर्भर करता है और इसके बाहरी कारकों से।
इसके अलावा, दुबई में, जैसा कि, वास्तव में, संयुक्त अरब अमीरात के बाकी हिस्सों में, एक साल पहले किराए का भुगतान करने के लिए प्रथागत है। एक नियम के रूप में, सभी भुगतान बैंक चेक द्वारा किए जाते हैं। अनुबंध की शर्तों के आधार पर, वार्षिक किराये की राशि का भुगतान एक या अधिक चेक द्वारा किया जाता है। बाद के मामले में, भविष्य की तारीखों से चेक दिनांकित हैं। उदाहरण के लिए, यदि चेक की संख्या 4 है, तो चेक की तिथियां भविष्य में हर तिमाही में तारीखों के अनुरूप होंगी, और अगर चेक की संख्या 12 है, तो उन्हें एक महीने के अंतराल पर दिनांकित किया जाएगा। तदनुसार, चेक पर अंकित तिथि के अनुसार, मकान मालिक इसे बैंक को प्रस्तुत कर सकता है और किरायेदार के खाते से धन प्राप्त कर सकता है। संयुक्त अरब अमीरात में असुरक्षित चेक जारी करना एक आपराधिक अपराध है, इसलिए चेक द्वारा भुगतान किया जाता है, हालांकि यह किराए की 100% गारंटी नहीं देता है, पट्टादाता के जोखिमों को कम करता है।
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वीजा मोड
यूएई में उच्च स्तर की सुरक्षा का फ्लिप पक्ष देश में निवास के लिए निवासी वीजा प्राप्त करने के लिए सख्त चयन मानदंड है। संयुक्त अरब अमीरात के संघीय कानून के अनुसार, 1 मिलियन यूएई दिरहम (लगभग 274 हजार अमेरिकी डॉलर) से घर के मालिकों को वीजा प्राप्त करने का अधिकार दिया गया है। यदि संपत्ति का मूल्य कम है, तो आप अमीरात में अचल संपत्ति के स्वामित्व के आधार पर वीजा प्राप्त नहीं कर सकते हैं। इस मामले में, देश में स्थायी निवास के लिए, आप अपनी कंपनी (5500 यूएस डॉलर से) पंजीकृत कर सकते हैं, किसी भी स्थानीय कंपनी में नौकरी पा सकते हैं, एक स्थानीय शैक्षणिक संस्थान में प्रवेश कर सकते हैं या एक करीबी रिश्तेदार से परिवार का वीजा प्राप्त कर सकते हैं, जिनके पास पहले से ही निवासी का दर्जा है।
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सांस्कृतिक विशेषताएं
दुबई एक आधुनिक बहुराष्ट्रीय महानगर है जिसमें विभिन्न राष्ट्रीयताओं, संस्कृतियों और धर्मों के लोग हाथ बँटाते हैं। दुबई विदेशियों को फेडरेशन के सात अमीरातों का सबसे वफादार है, और यहां की स्थानीय आबादी 10% से कम है। फिर भी, यूएई आधिकारिक रूप से एक मुस्लिम देश है जिसके अपने कानून, रीति-रिवाज और परंपराएं हैं, जो आबादी के दैनिक जीवन पर एक निश्चित छाप छोड़ता है।
व्यवहार के काफी सख्त मानक हैं, खासकर सार्वजनिक स्थानों पर। और यद्यपि, कई प्रवासियों के अनुसार, मौजूदा प्रतिबंध व्यावहारिक रूप से उनकी जीवन शैली को प्रभावित नहीं करते हैं, सांस्कृतिक अंतर और विशेषताओं की उपस्थिति को छूट नहीं दी जा सकती है।
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रियल एस्टेट के मामले
दुबई में संपत्ति का मालिक इसके उचित रखरखाव के लिए जिम्मेदार है और इसके रखरखाव (तथाकथित रखरखाव शुल्क या सेवा शुल्क) की लागत का भुगतान करने के लिए बाध्य है जो प्रबंधन कंपनी या एसोसिएशन ऑफ होमबॉयर्स द्वारा स्थापित किया गया है (यदि कोई पहले ही बनाया गया है)। रखरखाव शुल्क में भवन की रखवाली, सामान्य क्षेत्रों की सफाई, कचरा संग्रहण, बुनियादी ढांचे को बनाए रखने (पार्किंग स्थल, स्विमिंग पूल, जिम, मनोरंजन क्षेत्र) आदि की लागतें शामिल हैं। एक नियम के रूप में, इस तरह के भुगतान सालाना किए जाते हैं और दुबई के लिए, परियोजना पर निर्भर करता है। , प्रति वर्ग 20 से 80 डॉलर तक। प्रति वर्ष मी। जब कोई संपत्ति किराए पर ली जाती है, तो उसके रखरखाव की लागत किराये की आय द्वारा कवर की जाती है। हालांकि, अगर संपत्ति को किराए पर नहीं दिया जाता है, तो इसके रखरखाव की लागत को ध्यान में रखा जाना चाहिए, भले ही इसका उपयोग किया जाए या नहीं।
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LOAN संकलन
वैश्विक वित्तीय संकट ने यूएई में बैंकों को अचल संपत्ति की खरीद के लिए ऋण जारी करने के लिए नियमों और मानदंडों की समीक्षा करने के लिए मजबूर किया है। और, हालांकि हाल ही में जारी किए गए बंधक ऋणों की संख्या में वृद्धि की दिशा में एक स्पष्ट प्रवृत्ति रही है, किसी विदेशी को ऐसे ऋण प्राप्त करना लगभग असंभव है, जिसे यूएई का निवासी का दर्जा नहीं है।
बंधक ऋण आज मुख्य रूप से सार्वजनिक क्षेत्र के कर्मचारियों, साथ ही बड़ी कंपनियों के कर्मचारियों को जारी किए जाते हैं जो काली सूची में नहीं हैं। एक नियम के रूप में, वित्तपोषण प्राप्त करने के लिए, संपत्ति के मूल्य का कम से कम 30% का भुगतान करना आवश्यक है, और उधारकर्ता की न्यूनतम मासिक आय कम से कम 5,000 यूएई दिरहम (लगभग $ 1,400) होनी चाहिए।
इस प्रकार, दुबई में संपत्ति खरीदना, आपको मिलता है:
- प्रसिद्ध रिसॉर्ट में संपत्ति
- संपत्ति जो जल्दी और आसानी से पहुंचा जा सकता है
- दुनिया में रहने के लिए सबसे अच्छा megalopolises में से एक में रियल एस्टेट
- क्षेत्र के सबसे बड़े व्यापार केंद्र में अचल संपत्ति
- दुनिया के सबसे सुरक्षित शहरों में से एक में रियल एस्टेट
- एक पारदर्शी शीर्षक के साथ रियल एस्टेट
- कर-मुक्त क्षेत्राधिकार में संपत्ति
- एक किफायती मूल्य पर गुणवत्ता की संपत्ति
- उच्च किराये की आय
चुनाव आपका है!
आप मास्को में आईएमईएक्स रियल एस्टेट विशेषज्ञों से दुबई में अचल संपत्ति के बारे में अतिरिक्त जानकारी +7 495 5100008, यूएई 800-आईएमईएक्स (800-4639) में टोल-फ्री फोन या ई-मेल [email protected] द्वारा अनुरोध भेजकर प्राप्त कर सकते हैं।
