क्यों दुबे

दुबई एक ऐसा शहर है जो एक साथ बादलों और समुद्र में, रेगिस्तान और मानव कल्पना के लिए एक चुनौती है, दुनिया के सबसे ऊंचे गगनचुंबी इमारतों और शानदार कृत्रिम द्वीपों, शानदार मनोरंजन और करामाती त्योहारों का ध्यान केंद्रित करता है। एक अद्भुत शहर जो रेगिस्तान के किनारे पर बड़ा हुआ, जैसे कि मनुष्य की कल्पना को विस्मित करने के लिए बनाया गया हो। दुबई परिवार और बाहरी गतिविधियों के लिए एक विश्व प्रसिद्ध पर्यटन स्थल है, जो अपनी गर्म धूप जलवायु, सफेद रेतीले समुद्र तटों और फारस की खाड़ी के पानी के साथ आकर्षक है। दुबई पर्यटकों के लिए एक स्वर्ग शहर है, क्योंकि यहां वे उत्कृष्ट सेवा, फैशनेबल होटल और खेल, मनोरंजन और खरीदारी के लिए उत्कृष्ट परिस्थितियों की प्रतीक्षा कर रहे हैं।

आज, छुट्टियों में वे लोग शामिल होते हैं जो एक आधुनिक महानगर में रहना चाहते हैं, जिसमें लक्जरी समुद्र तटीय सैरगाह के सभी फायदे हैं। हमारे हजारों हमवतन में से कई दसियों - रूस के अप्रवासी और पूर्व सोवियत संघ के देश पहले से ही दुबई में रहते हैं। हमने उनसे यह जानने की कोशिश की कि उन्होंने दुबई को क्यों चुना।

ऐलेना, गृहिणी (रूस)। लाइव्स: अल फतन टॉवर, दुबई मरीना

सूरज। ढेर सारा सूरज। जैसा कि मैंने डंक मास्को शरद ऋतु को याद किया, जब आकाश लगातार बादलों द्वारा अस्पष्ट होता है, यह अनन्त गंदगी और शहरी नीरसता भी विकृत करती है। और यहाँ गर्मी और सर्दी दोनों में बहुत गर्मी होती है। गर्मियों में, निश्चित रूप से, यह गर्म है, इसलिए आमतौर पर बच्चे और मैं यूरोप में या हमारे देश में उपनगरों में गर्मी की छुट्टियां बिताते हैं। लेकिन फिर, बाकी समय अमीरात में मौसम बहुत सुखद है। विशेष रूप से शरद ऋतु और वसंत में, जब यह सबसे आरामदायक होता है।

! दुबई में, वर्ष में 345 दिन से अधिक धूप होती है। गर्मियों में, हवा का औसत तापमान + 35-40 डिग्री सेल्सियस, सर्दियों में दोपहर में 20-23 और रात में लगभग 15 डिग्री सेल्सियस रहता है। बारिश दुर्लभ है, मुख्य रूप से नवंबर से मार्च तक। वर्षा की मात्रा लगभग 120 मिमी प्रति वर्ष है।

यूरी, व्यापारी (रूस)। जीवन: जटिल जुमेरा बीच निवास

समुद्र। मैं खुद टाइमन से हूं, वहां कोई समुद्र नहीं है, लेकिन मैं हमेशा उसके पास जाना चाहता हूं। सबसे पहले मैं एक पर्यटक के रूप में अपने परिवार के साथ दुबई गया, और फिर मैंने अचल संपत्ति खरीदने और यहाँ बसने का फैसला किया। अब लगभग दो साल से, बच्चों और सास के साथ एक पत्नी स्थायी रूप से दुबई में रह रही है। मुझे बहुत खुशी है कि मेरा परिवार यहां है: पूरे वर्ष सूर्य और समुद्र, जो स्वास्थ्य के लिए बहुत अच्छा है, इसके अलावा, मैं बच्चों के लिए शैक्षिक प्रक्रिया को अधिक प्रभावी मानता हूं, और यहां तक ​​कि अमीरात में शांत, हमारे रूसी वास्तविकताओं को देखते हुए। मैं महीने में कम से कम एक बार अपने परिवार से मिलने की कोशिश करता हूं। जल्द ही, घर पर, "सेवानिवृत्ति के लिए" इकट्ठा करना शुरू करना संभव होगा, और मैं अच्छे के लिए दुबई भी जाऊंगा, क्योंकि आप यहां क्या कर सकते हैं, इसके बारे में कुछ संकेत हैं।

! दुबई के समुद्र तटों पर समुद्र का तापमान व्यावहारिक रूप से + 25 ° С से नीचे नहीं जाता है। एकमात्र अपवाद सर्दियों के महीने हैं, जब पानी का तापमान + 20 डिग्री सेल्सियस तक गिर सकता है। फारस की खाड़ी में मजबूत तूफान बेहद दुर्लभ हैं। अधिकांश वर्ष समुद्र शांत होता है, तट से लहरों की ऊंचाई 0.5 मीटर से अधिक नहीं होती है।

सैमवेल, कंपनी (आर्मेनिया) के कर्मचारी। लाइव्स: दुबई मरीना क्षेत्र

सहिष्णुता। दुबई आधुनिक बाबुल है। एक बहुराष्ट्रीय महानगर जिसमें विभिन्न राष्ट्रीयताओं, संस्कृतियों और धर्मों के लोग हाथ बँटाते हैं। दुबई में स्थानीय आबादी 10% से कम है, और देश के अधिकांश निवासी हमारी तरह प्रवासी हैं। यह कारक मुझे दुनिया के अन्य देशों की तुलना में यहां अधिक आरामदायक महसूस करने की अनुमति देता है। इसे स्पष्ट रूप से कहने के लिए, मैं "दूसरे दर्जे" के व्यक्ति की तरह महसूस नहीं करता। और यह तथ्य कि एमिरेट्स एक मुस्लिम देश है, अपने विशिष्ट कानूनों और आदेशों के साथ, विशेष रूप से मेरी जीवन शैली को प्रभावित नहीं करता है, खासकर जब से दुबई विदेशी पर्यटकों के लिए सात अमीरात का सबसे वफादार है।

! संयुक्त अरब अमीरात को रहने के लिए सर्वश्रेष्ठ अरब देश के रूप में मान्यता प्राप्त है, लंदन से लेगाटम इंस्टीट्यूट के स्वतंत्र विशेषज्ञ परिषद के अनुसार, दुनिया के 50 सर्वश्रेष्ठ देशों में भी स्थान दिया गया है। 104 देशों के एक अध्ययन में, जो दुनिया की आबादी का लगभग 90% हिस्सा है, लेगाटम इंस्टीट्यूट के विशेषज्ञों ने आर्थिक, सामाजिक, सुरक्षा, नागरिक स्वतंत्रता, सार्वजनिक जीवन और अप्रवासियों के प्रति दृष्टिकोण सहित कई संकेतकों के लिए प्रत्येक देश का मूल्यांकन किया। संयुक्त राज्य अमेरिका, ब्रिटेन, जर्मनी और फ्रांस से आगे, साथ ही आप्रवासियों के प्रति सहिष्णुता के मामले में अमीरात ने सुरक्षा के मामले में सर्वोच्च अंक प्राप्त किए।

तलगट, व्यापारी (कजाकिस्तान)। लाइव्स: जुमेराह आइलैंड्स जिला

भौगोलिक स्थिति। व्यापार करने के लिए बहुत फायदेमंद है। दुबई यूरोप, अफ्रीका और एशिया के बीच व्यापार मार्गों के चौराहे पर स्थित है, जो मध्य पूर्व में व्यापार के सबसे बड़े केंद्र के रूप में अपने विकास को निर्धारित करता है। इसके लिए, लगभग सब कुछ है: आधुनिक बुनियादी ढांचे के साथ सबसे बड़े बंदरगाह में से एक, एक मौजूदा दुबई हवाई अड्डा और निर्माणाधीन एक नया, जो दुनिया में सबसे बड़ा बनना चाहिए। दुबई से उड़ान भरने के 4-5 घंटे के भीतर, दुनिया की लगभग एक तिहाई आबादी रहती है। इसलिए, मेरा मानना ​​है कि दुबई अंतर्राष्ट्रीय व्यापार के लिए एक रणनीतिक स्थान है, और कोई भी संकट इसका फायदा नहीं उठाएगा।

! एयरपोर्ट काउंसिल इंटरनेशनल के नवीनतम आंकड़ों के अनुसार, दुबई अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा अंतर्राष्ट्रीय यात्री यातायात के मामले में दुनिया में पांचवें और माल यातायात के मामले में दुनिया में चौथे स्थान पर है। वर्ष के अंत में, दुबई अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा दुनिया के दस सबसे बड़े हवाई अड्डों में से एकमात्र है जिसने 2009 में यात्री यातायात में वृद्धि दर्ज की थी। वर्ष के परिणामों के अनुसार, वृद्धि 8.3% होने की उम्मीद है। आज, दुबई इंटरनेशनल एयरपोर्ट छह महाद्वीपों पर 210 गंतव्यों के लिए उड़ान भरने वाली 125 एयरलाइंस की सेवा देता है, और मध्य पूर्व और उत्तरी अफ्रीकी क्षेत्रों में सभी यात्री उड़ानों का लगभग 30% प्रदान करता है।

दरिया, गृहिणी (रूस)। जीवन: नींद का क्षेत्र साग

सुरक्षा। सच कहूं तो, मुझे विदेश में रहने का एक खराब अनुभव है - अमीरात जाने से पहले, मैं कुछ साल पहले कनाडा में रहा था। मैंने अपना अधिकांश जीवन रूस में बिताया। हालाँकि, केवल यहाँ, सुरक्षा की इस भावना को प्राप्त करने के बाद, मैंने महसूस किया कि पहले से ही सामान्य चीज़ों से कितना प्रयास और ऊर्जा मेरे नियंत्रण में चली गई थी: कार बंद थी, क्या अपार्टमेंट अलार्म के लिए सेट था, क्या मेरा बैग था और बच्चे सुरक्षित थे ...

! हाल ही में ब्रिटिश कंपनी मर्सर ह्यूमन रिसोर्स कंसल्टिंग द्वारा प्रतिवर्ष आयोजित लाइफ क्वालिटी ऑफ लिविंग सर्वे 2009 की गुणवत्ता पर एक अध्ययन के परिणाम प्रकाशित किए। न्यू यॉर्क को पारंपरिक रूप से रेटिंग निर्माण के लिए आधार शहर के रूप में लिया जाता है। जीवन की गुणवत्ता के संदर्भ में और, प्रवासियों के लिए आकर्षण के रूप में, दुबई दुनिया के 215 सबसे बड़े शहरों (न्यूयॉर्क - 49 वें) में 77 वें स्थान पर है, और बुनियादी ढांचे के विकास के मामले में - 35 वें स्थान (न्यूयॉर्क - 32-) ई)। विशेषज्ञों ने प्रत्येक शहर के लिए 39 मानदंडों के विश्लेषण के आधार पर एक रेटिंग संकलित की, जिसमें राजनीतिक, आर्थिक और पर्यावरणीय स्थिति, व्यक्तिगत सुरक्षा कारक, शिक्षा का स्तर, परिवहन सेवाएं और उपभोक्ता सेवाएं शामिल हैं।

अलेक्जेंडर, उद्यमी (रूस)। लाइव्स: प्रोजेक्ट शोरलाइन अपार्टमेंट्स, पाम जुमेराह द्वीप

करों। अधिक सटीक, उनकी अनुपस्थिति। व्यवसाय करने में आसानी। चूंकि संयुक्त अरब अमीरात में कोई आय कर नहीं हैं, इसलिए दोहरे (कर और लेखा) लेखांकन की कोई आवश्यकता नहीं है। व्यवसायियों को कर अनुकूलन पर बहुत अधिक पैसा और प्रयास करने की ज़रूरत नहीं है, कर निरीक्षणालय और विभिन्न निधियों के लिए रिपोर्ट तैयार करना है, लेकिन आप सीधे व्यवसाय पर ध्यान केंद्रित कर सकते हैं। दुबई में सीमा शुल्क की एक बहुत ही सरल और कुशल प्रणाली है। अधिकांश सामान 5% सीमा शुल्क की एक ही दर के अधीन हैं, और जब यह फिर से निर्यात करने की बात आती है, तो कोई सीमा शुल्क नहीं है।

! विश्व बैंक समूह द्वारा संयुक्त रूप से तैयार की गई एक हालिया रिपोर्ट के अनुसार, पेशेवर परामर्श और लेखा परीक्षा सेवाएं प्राइसवाटरहाउसकूपर्स (पीडब्ल्यूसी) और अंतर्राष्ट्रीय वित्त निगम (अंतर्राष्ट्रीय वित्त निगम) की पेशकश करने वाली फर्मों की दुनिया का सबसे बड़ा अंतरराष्ट्रीय नेटवर्क, संयुक्त अरब में कर प्रणाली अमीरात व्यापार के लिए सबसे आकर्षक है और दुनिया में चौथे स्थान पर है।

भुगतान कर 2010 - ग्लोबल पिक्चर रिपोर्ट यह भी नोट करती है कि संयुक्त अरब अमीरात सबसे अच्छी अर्थव्यवस्था वाले शीर्ष दस देशों में से है, जिसमें सबसे कम कुल कर दर (टीटीआर) और सबसे सरल व्यावसायिक आवश्यकताओं में से एक है जो देश की मदद करता है वैश्विक संकट के बावजूद, प्रत्यक्ष विदेशी निवेश आकर्षित करने के लिए पहले की तरह।

अनातोली, उद्यमी (रूस)। जीवन: मानव निर्मित द्वीप पाम जुमेराह

स्थिरता। यह राजनीतिक या आर्थिक स्थिरता के बारे में भी नहीं है, हालांकि यह भी महत्वपूर्ण है। बस यहां रहते हैं और अमीरात में व्यापार कर रहे हैं, आप दीर्घकालिक योजनाओं का निर्माण कर सकते हैं, स्थिति के स्वामी हो सकते हैं और आश्चर्य से डरो मत, जैसे कि निरीक्षण अधिकारियों, स्थानीय अधिकारियों, पुलिस से "मार" और आपको कभी भी पता नहीं चलता। आखिरकार, रूस में यह पसंद है: किसी भी अधिक या कम सफल व्यवसाय अनिवार्य रूप से विभिन्न बिजली संरचनाओं पर निर्भर हो जाता है, और इसलिए व्यवसायी "बातचीत", "दृष्टिकोण की तलाश" करने के लिए मजबूर होते हैं - सामान्य तौर पर, आप मुझे समझते हैं। और अगले दिन अधिकारी बदल रहा है, या किसी प्रकार का आदर्श अधिनियम, या अधिकारियों की नीति, और सब कुछ फिर से शुरू किया जाना है। और अमीरात की मुद्रा पेगिंग - डॉलर के लिए दिरहम आपको काफी हद तक मुद्रा जोखिम से बचने की अनुमति देता है। आपको उदाहरणों के लिए बहुत दूर नहीं जाना पड़ेगा - रूबल और इसके बाद के गिरावट के खिलाफ डॉलर में कम से कम पिछले साल की शरद ऋतु-सर्दियों की बढ़ोतरी।

! संयुक्त अरब अमीरात दिरहम (AED) की मुद्रा आधिकारिक तौर पर 1983 से अमेरिकी डॉलर (USD) में आ गई है। तब से, डॉलर के मुक़ाबले अमीरात दिरहम की आधिकारिक दर नहीं बदली है और प्रति अमेरिकी डॉलर लगभग 3.67 दिरहम की राशि है।

सर्गेई, निवेशक (रूस)। जीवन: मानव निर्मित द्वीप पाम जुमेराह

अचल संपत्ति बाजार। दुबई में पहली संपत्ति मैंने 2003 में वापस खरीदी थी। उस समय, मेरे सभी दोस्त मुझे एक बेवकूफ के रूप में देखते थे। सभी पक्षों से मैंने अभी सुना: "आप कहाँ जा रहे हैं? यह मध्य पूर्व है, एक मुस्लिम देश है? क्या आपको वास्तव में मास्को में अचल संपत्ति की कमी है?" उन्होंने स्पेन, बुल्गारिया में निवेश करने की सलाह दी - कहीं भी, लेकिन यहां नहीं। और कुछ साल बाद वे फर्श पर मुझसे आए और खरीदे गए। बेशक, संकट किसी के ऊपर से नहीं गुजरा, लेकिन, फिर से, बहुत सारे दिलचस्प अवसर खुल गए। आप यहां तक ​​कह सकते हैं कि दुबई संपत्ति बाजार में "दूसरी हवा" खुल गई है। इसलिए, मैंने बहुत पहले ही अपनी पसंद बना ली है, और मुझे विश्वास है कि एक निवेशक के लिए यहां एक सिर और पैसे की संभावना बहुत दूर है।

! AT Kearney द्वारा दिसंबर में जारी 2010 रियल एस्टेट ग्लोबल अपॉर्चुनिटी इंडेक्स की 2010 की एक रिपोर्ट के अनुसार, संयुक्त अरब अमीरात विकासशील देशों में रियल एस्टेट बाजारों के बीच विकास की क्षमता के लिए वैश्विक रैंकिंग तालिका में 18 वें स्थान पर है। "कम अचल संपत्ति की कीमतें क्षेत्र में रुचि रखने वाले विदेशी निवेशकों से ब्याज को नवीनीकृत करने में मदद कर सकती हैं। तेल का भंडार ... देश को पर्याप्त वित्तीय संसाधन प्रदान करता है।"

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