गोल्डन किंगडम - संयुक्त अरब अमीरात

पूर्व के शानदार महलों को देखते हुए, अलादीन के जादू के दीपक और कालीन-विमान के बारे में परियों की कहानियों पर विश्वास करना आसान है। तेजी से बढ़ते महानगर के दिल में दुनिया के ऐसे अजूबों की एक श्रृंखला है। आजकल एक रूसी व्यक्ति को खोजना मुश्किल है जो संयुक्त अरब अमीरात में कभी नहीं रहा है। यह देश कई वर्षों से सबसे लोकप्रिय पर्यटन स्थलों में से एक रहा है, और कई यात्रियों के घर के रूप में जाना जाता है। फिर भी, कभी-कभी बहुत ही अनपेक्षित चीजों से भी हमें पता चलता है।

विदेशी नागरिकों के लिए यूएई अचल संपत्ति का आकर्षण कई कारकों के कारण है: देश में कराधान की अनुपस्थिति, साल भर की छुट्टियों के मौसम और यूरोपीय रिसॉर्ट्स की तुलना में अपार्टमेंट और घरों के लिए अपेक्षाकृत कम कीमतें।

यूएई में आवास की लागत बहुत कम है, यहां तक ​​कि इस तथ्य को ध्यान में रखते हुए कि आवासीय और वाणिज्यिक अचल संपत्ति यहां टर्नकी आधार पर बेची जाती है - पूर्ण आंतरिक सजावट के साथ, बिजली और पानी द्वारा संचालित, और आवश्यक निर्मित फर्नीचर और उपकरणों से सुसज्जित। उपरोक्त सभी को देखते हुए, यह आश्चर्यजनक नहीं है कि हाल के वर्षों में संयुक्त अरब अमीरात में आवास और कार्यालयों की मांग में लगातार वृद्धि हुई है।

दुबई तट: अपने सपने को साकार करें

बहुत अच्छे और सबसे महंगे चाहने वाले लोगों के लिए, फैशनेबल दुबई वाटरफ्रंट परियोजना में बीचफ्रंट लिविंग ऑफर आपके स्वाद के लिए होना चाहिए, क्योंकि यह आवास समुद्र तट के किनारे स्थित है। रेतीले समुद्र तट और मनोरम समुद्री दृश्यों के किलोमीटर इस स्वर्ग के सभी फायदे नहीं हैं।

बीचफ्रंट लिविंग एक आधुनिक, विशेष लक्जरी इमारत है, जिसमें 5 सितारा होटल अपने निजी समुद्र तट के साथ है। 43 मंजिला यह घर फारस की खाड़ी के पहले तट पर स्थित है, जो दुबई वाटरफ्रंट क्षेत्र के भीतर है, जहां रियल एस्टेट फ्रीहोल्ड आधार पर बेचा जाता है। इमारत की समुद्र तट सीमा पड़ोसी इमारतों की तुलना में बहुत व्यापक है, लेकिन पर्याप्त संकीर्ण है ताकि इसका उपयोग इसके सामने एक अनियोजित इमारत बनाने के लिए किया जा सके। परियोजना का एक अन्य लाभ इसकी कोणीय स्थिति है, इमारत की सीमाएं एक हरे भरे पार्क, बच्चों के लिए खेल के मैदान और फव्वारे द्वारा निर्धारित की जाती हैं।

इमारत के अनूठे लेआउट में सभी अपार्टमेंट में लिफ्ट और इंटर-अपार्टमेंट गलियारों की संख्या में वृद्धि करके 100% समुद्र का दृश्य है। इस प्रकार, प्रत्येक अपार्टमेंट में लिफ्ट की अपनी पहुंच है, अर्थात, केवल एक अपार्टमेंट साइट पर स्थित है।

उत्तर-पूर्व से पश्चिम की ओर की खिड़कियों का दृश्य पाम जेबेल अली और खुले समुद्र के द्वीप पर है। तो, खरीदारों के पास एक तरफ समुद्र और सूर्यास्त के मनोरम दृश्यों के साथ एक अपार्टमेंट खरीदने का अवसर होगा, और मानव निर्मित द्वीप पाम जेबेल अली पर - दूसरे पर।

इमारत की वैचारिक विशेषता सभी अपार्टमेंट की खिड़कियों से समुद्र का अधिकतम दृश्य है। अधिक प्रभाव प्राप्त करने के लिए, बालकनी के विभाजन को पारदर्शी रूप से बनाया गया था, विशेष रूप से निर्मित कांच का, जो देखने में जटिल नहीं होता है। बाहरी तरफ की सभी दीवारों के साथ बालकनी के दरवाजे न केवल खुलेंगे, बल्कि यह भी होगा कि चारों ओर इकट्ठे होने पर, बालकनी थ्रेसहोल्ड भी अनुपस्थित हैं - यह सब छतों को कमरों का एक अखंड रूप से दृश्यमान विस्तार बनाता है। इस प्रकार, लिविंग रूम में सोफे पर बैठे, आप समुद्र के अद्भुत दृश्यों का आनंद ले सकते हैं, जैसे कि आप समुद्र और समुद्र तट के ऊपर एक खुले क्षेत्र में थे। इमारत के अपार्टमेंट पूरी तरह से सुसज्जित हैं और रसोई में वीआईपी उपकरण हैं।

बीचफ्रंट लिविंग प्रोजेक्ट द्वारा पेश की गई सभी कीमतें डेवलपर की कीमतों से कम हैं, क्योंकि संपत्ति को बड़े निवेशक द्वारा बिक्री के लिए रखा गया है, जिन्होंने प्री-लॉन्च चरण में संपत्ति खरीदी थी। निवासियों को 129-वर्ग मीटर के क्षेत्र के साथ 1-बेडरूम अपार्टमेंट की पसंद की पेशकश की जाती है। मी, 2 बेडरूम - 199 और 242 वर्ग मीटर। मी, 3 और 4 बेडरूम, 405 और 462 वर्ग मीटर का एक क्षेत्र। क्रमशः एम। इस परियोजना में प्रति वर्ग मीटर औसत मूल्य US $ 8800 है, जो सीधे डेवलपर से खरीदते समय 45% सस्ता है। यहां अपार्टमेंट खरीदकर, आप सीधे और केवल प्रोजेक्ट डेवलपर कंपनी के साथ एक अनुबंध समाप्त करते हैं।

दुबई वाटरफ्रंट का स्थान, बीचफ्रंट लिविंग को शहर की मुख्य परिवहन धमनियों के करीब होने की अनुमति देता है। प्रमुख राजमार्गों के बीच स्थित, यह क्षेत्र पश्चिम से अबू धाबी और पूर्व से दुबई तक सुविधाजनक पहुँच प्रदान करता है। इस प्रकार, इमारत खुद अंतर्राष्ट्रीय व्यापार और उद्योग, जेबेल अली अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे और आस-पास के आर्थिक आर्थिक क्षेत्र के केंद्रों के करीब स्थित है।

प्रारूप में आवास: डिस्कवरी गार्डन क्षेत्र

हाल तक तक, दुबई में अपनी पसंद और "सस्ती" के लिए अचल संपत्ति चुनना मुश्किल था। यह विकल्प सरल नहीं था: या तो जुमेरा में एक लक्जरी विला खरीदें जो आंख को भाता होगा, या पट्टे के आधार पर लंबी अवधि के पट्टे के लिए एक अपार्टमेंट किराए पर लेने के लिए एक कम महंगा विकल्प पर बसता है। आज रियल एस्टेट बाजार में एक परियोजना है जो समझदार खरीदारों के दोनों मानदंडों को पूरा करती है।

डिस्कवरी गार्डन क्षेत्र में अपार्टमेंट विदेशियों के लिए सबसे लोकप्रिय आवासीय संपत्तियों में से एक हैं - दोनों अपने स्वयं के निवास के लिए और किराए पर लेने के लिए - उनके पास विला और लक्जरी अपार्टमेंट की तुलना में कम रखरखाव लागत है, उदाहरण के लिए, दुबई मरीना क्षेत्र में।

इस परियोजना के आवासीय परिसर में मध्य-उदय अपार्टमेंट इमारतें शामिल हैं, जिनमें से डिजाइन कुछ देशों की सांस्कृतिक विशेषताओं को गूँजती है। परिसर के अंदर मुगल युग की विरासत और ज़ेन बौद्ध धर्म, मध्य अमेरिकी, भूमध्य और आधुनिक शैलियों की संस्कृति को दर्शाया गया है, यहां तक ​​कि एक हरे रंग का क्लस्टर "कैक्टस" भी है। सामान्य तौर पर, परियोजना अद्वितीय है और दुनिया में इसका कोई एनालॉग नहीं है। यह एक वास्तविक "खिलने वाला बगीचा" है, जो दुनिया भर की विभिन्न संस्कृतियों की परिदृश्य कला की परंपराओं से भरा है। यहां आप आसानी से बौद्ध मठों के शांत पार्क परिदृश्य, भूमध्यसागरीय देशों के पार्क, लैटिन अमेरिका और पूर्व के पारंपरिक उद्यान और यहां तक ​​कि कैक्टस उद्यान को आसानी से पहचान सकते हैं।

परिसर में अपार्टमेंट सफलतापूर्वक प्रतिष्ठा और सुविधा को मिलाते हैं। खेल परिसर, टेनिस कोर्ट, पूल, क्षेत्र में प्रदान किया गया एक सुपरमार्केट, डिस्कवरी गार्डन के बुनियादी ढांचे को पूरा करते हैं, जो एक ही वास्तुशिल्प शैली में और उपयुक्त परिदृश्य डिजाइन के साथ बनाया गया है।

गृहस्वामी दुबई के केंद्र में इस छोटे से आरामदायक शहर में पूर्ण शांति और आराम के वातावरण की सराहना करेंगे। डिस्कवरी गार्डन परियोजना में 291 आवासीय भवन शामिल हैं, और परिसर के कुल क्षेत्र का 30% पार्क और उद्यानों के लिए आरक्षित है। यह क्षेत्र दो मुख्य राजमार्गों- शेख जायद रोड और एमिरेट्स रोड के बीच में स्थित है, जो शहर के किसी भी हिस्से में जल्दी पहुंचना संभव बनाता है। पास के जेबेल अली फ्री इकोनॉमिक जोन उन लोगों के लिए एक बढ़िया अतिरिक्त है जो व्यवसाय में सक्रिय हैं।

जुमेरा क्षेत्र में गृहिणियों और छुट्टियों के लिए शॉपिंग और मनोरंजन केंद्रों की सेवाओं का उपयोग किया जा सकता है, साथ ही साथ बड़े इब्न बतूता मॉल में भी। यदि आपको निवासी वीजा के साथ दुबई में रहने में सक्षम होने की आवश्यकता है, तो डिस्कवरी गार्डन एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए एक आदर्श विकल्प है। स्टूडियो 43 से 52 वर्ग मीटर तक के हैं। मी, 1 बेडरूम वाले अपार्टमेंट - 81 से 90.5 वर्ग मीटर तक। मी। और 2 बेडरूम के साथ - 129 से 153 वर्ग मीटर तक। इस प्रसिद्ध और प्रतिष्ठित परियोजना में मीटर, पहले से ही परिचालन में हैं, आप बिना ब्याज और भुगतान के द्वितीयक बाजार में खरीद सकते हैं। मूल्य सीमा - एक छोटे से स्टूडियो के लिए US $ 122340 से और 2 बेडरूम वाले अपार्टमेंट के लिए US $ 435450 तक।

दुबई में शहर के कार्यालय: जुमेरा झील टावर्स क्षेत्र में आर्मडा टावर्स में एक प्रभावी निवेश

हमारे कई हमवतन सहित दुनिया भर के निजी निवेशक वाणिज्यिक अचल संपत्ति हासिल करने के लिए उत्सुक हैं, जिससे लाभकारी रूप से अपनी परियोजनाओं को भव्य परियोजनाओं में निवेश किया जा रहा है और दुबई के बुनियादी ढाँचे को विकसित किया जा रहा है।

निवेशकों के अनुसार, दुबई में वाणिज्यिक अचल संपत्ति बाजार में पूंजी निवेश के लिए कई सकारात्मक बिंदु हैं। विशेष रूप से, मुद्रास्फीति बहुत कम है, इसके अलावा, स्थानीय बैंक अब पश्चिमी बैंकों की तुलना में बहुत मजबूत हैं, जो दीर्घकालिक परियोजनाओं की स्थिरता में विश्वास दिलाता है। संकट के बावजूद, अर्माडा टावर्स कॉम्प्लेक्स एक ऐसी परियोजना बनी हुई है जिसमें निवेशकों का निवेश किया जाता है, जो दीर्घकालिक निवेश की प्रभावशीलता में विश्वास करते हैं। परियोजना 3 ऊंची इमारतों का एक परिसर है जो झीलों से घिरा हुआ है और लक्जरी अपार्टमेंट और कार्यालयों की पेशकश करता है। दो आवासीय और एक वाणिज्यिक भवन इस परियोजना को रहने और व्यापार करने के लिए एक अनोखी जगह बनाते हैं। इमारतों की निचली मंजिल पर दुकानें, रेस्तरां और कैफे हैं।

शहर में व्यावसायिक भवनों की भारी कमी है। इसके अलावा, जुमेरा झील टावर्स क्षेत्र, जिसमें आर्मडा टावर्स परिसर स्थित है, एक मुक्त आर्थिक क्षेत्र है। नि: शुल्क आर्थिक क्षेत्रों में अपतटीय कंपनियों के निर्माण के लिए सभी फायदे हैं। हालांकि, यहां पंजीकृत उद्यमों को अपतटीय के रूप में वर्गीकृत नहीं किया गया है, जो निस्संदेह उनकी स्थिति को बढ़ाता है। मुक्त आर्थिक क्षेत्रों (एसईजेड) के फायदों में से मैं निम्नलिखित बातों पर ध्यान देना चाहूंगा: एक विदेशी कंपनी के व्यवसाय का 100% स्वामित्व; पंजीकरण प्रक्रिया की सादगी; सभी सीमा शुल्क से छूट; प्राप्त लाभ की मात्रा पर राज्य नियंत्रण की कमी; मुद्रा प्रतिबंध और आयकर की कमी; विदेशी श्रमिकों को काम पर रखने पर प्रतिबंध का अभाव। इसलिए, हम विश्वास के साथ यह अनुमान लगा सकते हैं कि आर्मडा टावर्स में निवेश करना कितना लाभदायक होगा।

29 वीं मंजिल पर स्थित कार्यालयों को 100% स्वामित्व पर खरीद के लिए पेश किया जाता है। कार्यालयों का क्षेत्रफल 95 से 131 वर्ग मीटर है। मीटर, लागत यूएस $ 448454 से यूएस $ 618126 प्रति कार्यालय है। परियोजना पहले ही पूरी हो चुकी है, इसलिए आप कार्यालयों का उपयोग कर सकते हैं और उन्हें किराए पर दे सकते हैं। किराया मूल्य - यूएस $ 55-68 प्रति वर्ग। प्रति वर्ष फुट, जो कि प्रति वर्ष लागत का 15% तक है, संपत्ति के मूल्य का पूंजीकरण।

आप इन और अन्य परियोजनाओं के साथ संयुक्त अरब अमीरात में IMEX रियल एस्टेट ब्रोकर की वेबसाइट पर और अधिक विस्तार से परिचित हो सकते हैं - www.imexre.com। हमारी साइट संयुक्त अरब अमीरात के अचल संपत्ति बाजार के लिए समर्पित है। यदि आप घर, जमीन या अपार्टमेंट खरीदना या बेचना चाहते हैं, या आप वाणिज्यिक अचल संपत्ति और खुदरा स्थान में रुचि रखते हैं, तो हमारे विशेषज्ञ आपको सबसे अच्छा विकल्प चुनने और यूएई रियल एस्टेट बाजार को नेविगेट करने में मदद करेंगे।