यहां सबसे अच्छे के लायक खुशी मिलेगी

आज, दुबई का मतलब सभी के लिए कुछ खास है। कुछ इसे निवेश के लिए एक वस्तु के रूप में देखते हैं, निवास के एक स्थायी स्थान के रूप में प्रवासी, एक लंबे समय से प्रतीक्षित अवकाश के लिए एक महान स्थान के रूप में, अचल संपत्ति के बाद के किराये के उद्देश्य के लिए निवेश करते हैं और निवेश पर लाभदायक वापसी करते हैं।

रूसी न केवल लाभ के लिए, बल्कि छुट्टियों और छुट्टियों के दौरान रहने के लिए भी दुबई की अचल संपत्ति में निवेश करते हैं, क्योंकि वे अमीरात में एक दूसरे घर के मालिक हैं, जहां वे जीवन सुरक्षा, एक कुशल व्यवसाय वातावरण, उच्च श्रेणी के अचल संपत्ति की उपलब्धता जैसे कारकों से आकर्षित होते हैं। उत्कृष्ट मौसम की स्थिति, आधुनिक खरीदारी और कई अन्य कारण।

व्यावहारिकता और सटीक गणना के साथ संयुक्त परिष्कृत विलासिता - यही दुबई में अचल संपत्ति है।

दुबई का विशाल रियल एस्टेट बाजार निवेशकों और खरीदारों को कई प्रकार की परियोजनाएं प्रदान करता है। स्मार्ट घर प्रौद्योगिकियों सहित एक अच्छी तरह से सोचे हुए बुनियादी ढांचे और उन्नत तकनीकी उपकरणों के साथ लक्जरी आवासीय अचल संपत्ति के निर्माण पर विशेष ध्यान दिया जाता है। क्लब जिलों के सिद्धांत के अनुसार दुबई के विभिन्न हिस्सों में परियोजनाएं बनाई जाती हैं, जो एक सामान्य वास्तुशिल्प अवधारणा से एकजुट होती हैं, जो ग्राहकों को एक विशेष जीवन शैली के बारे में वरीयताओं के अनुसार अपनी पसंद बनाने की अनुमति देती है।

वर्तमान में, पाम मालिकों के प्रसिद्ध मानव-निर्मित द्वीप पर आवासीय संपत्तियों को संपत्ति मालिकों द्वारा सकारात्मक रूप से कमीशन और मूल्यांकन किया जा रहा है।

इस तथ्य के कारण कि संयुक्त अरब अमीरात एक मुस्लिम देश है, सभी अदालतें सीरिया के कानून के तहत मुस्लिम धर्म के प्रवासियों की विरासत पर विचार करती हैं। काशवानी लॉ फर्म, बारबरा स्मोलिन के कानूनी सलाहकार, इस देश में संपत्ति विरासत के कानूनी पहलुओं का खुलासा करते हैं।

संपत्ति और इसके पंजीकरण के लिए वसीयत तैयार करना

एक वसीयत एक कानूनी दस्तावेज है जिसमें नकद या अचल संपत्ति सहित उसकी या उसकी स्थिति के बारे में एक व्यक्ति की इच्छा व्यक्त की जाती है, जिसे उसकी मृत्यु के बाद वितरित किया जाना चाहिए। वसीयत का मुख्य उद्देश्य उत्तराधिकारियों को नियुक्त करना और विरासत द्वारा हस्तांतरित संपत्ति को इंगित करना है।

लेकिन, इस तथ्य के बावजूद कि संयुक्त अरब अमीरात की अदालतें मुस्लिमों के विवाह, तलाक और अन्य समस्याओं से संबंधित नागरिक मामलों को स्वीकार करती हैं, वे इन मुद्दों पर भी विचार करती हैं और ईसाई, हिंदू, बौद्ध और सिखों सहित किसी भी राष्ट्रीयता और धर्म के प्रवासियों से वसीयत स्वीकार करती हैं। देश में और संयुक्त अरब अमीरात निवासी वीजा के साथ।

अचल संपत्ति का वसीयतनामा

वैध यूएई निवासी वीजा के साथ प्रवासी एक वसीयत बना सकते हैं और इसे स्थानीय अदालत में पंजीकृत करा सकते हैं। यहां वसीयत को वास्तविक और कानूनी के रूप में मान्यता प्राप्त करने के लिए, इसे उस देश के कानूनों के अनुसार तैयार किया जाना चाहिए, जिसमें वसीयतकर्ता एक नागरिक है, और उस देश के दूतावास या वाणिज्य दूतावास में प्रमाणित और वैध है।

यदि उस देश के दूतावास या वाणिज्य दूतावास द्वारा वसीयत को वैध कर दिया जाता है जिसका नागरिक वह व्यक्ति है जिसने दुबई की अदालत में विधिवत रूप से प्रमाणित किया है, तो उसकी मृत्यु के बाद धन और संपत्ति के वितरण के बारे में उसकी सभी इच्छाएं पूरी हो जाएंगी।

हालांकि, कला के अनुसार। यूएई के 17 (5) फेडरल लॉ नंबर 2 ऑफ 1987, "संयुक्त अरब अमीरात का कानून यूएई में स्थित उनकी संपत्ति के बारे में विदेशियों द्वारा बनाई गई वसीयत पर लागू होना चाहिए।" इस प्रकार, संयुक्त अरब अमीरात में तैयार की गई संपत्ति संयुक्त अरब अमीरात में स्थित संपत्ति का संकेत देना चाहिए।

जैसा कि आप जानते हैं, संयुक्त अरब अमीरात में विदेशियों को दुबई के कुछ क्षेत्रों में संपत्ति खरीदने की अनुमति दी गई थी, और खुश संपत्ति के मालिक पहले से ही इसके भाग्य के बारे में सोच रहे हैं।

प्रवासियों को दुबई में अचल संपत्ति का मालिक होना चाहिए, इसे अरबी में अनुवाद करना चाहिए और यूएई में अपने देश के दूतावास या वाणिज्य दूतावास में नोटरी करना चाहिए और फिर दुबई कोर्ट और दुबई भूमि विभाग के साथ पंजीकरण करना चाहिए। इस प्रकार, आप केवल एक समाप्त संपत्ति प्राप्त कर सकते हैं जिसके लिए दुबई भूमि विभाग में "अचल संपत्ति के पंजीकरण का प्रमाण पत्र" जारी किया गया है, क्योंकि यदि प्रमाण पत्र प्राप्त नहीं होता है, तो भूमि विभाग में पंजीकरण नहीं किया जाएगा।

यदि कोई व्यक्ति वसीयत छोड़ने के बिना मर जाता है, तो कला के अनुसार। यूएई सिविल कोड, फेडरल लॉ नंबर 2 का 17/1, "उत्तराधिकार मृतक के देश के कानूनों के अनुसार होगा, जो मृत्यु के समय वैध है।" यह कानून इसलिए बनाया गया था ताकि प्रवासियों के लिए विरासत के सवाल को लेकर कोई भ्रम न रहे। यदि मृतक, जो एक वसीयत नहीं छोड़ता था, एक मुस्लिम था, तो शरिया के कानून उसके पैसे और संपत्ति पर लागू होंगे, जिसका अर्थ है कि उसकी संपत्ति से लेकर संपत्ति के आगे वितरण तक सभी ऋणों का भुगतान पहले किया जाएगा।

यह सुनिश्चित करने के लिए कि संयुक्त अरब अमीरात में स्थित अचल संपत्ति और अन्य संपत्ति का वसीयतनामा सही तरीके से तैयार किया गया है, हम चल और अचल संपत्ति के मालिकों को सलाह देते हैं कि वह डचा रियल एस्टेट एजेंसी से संपर्क करें, जो काशवानी लॉ फर्म द्वारा समर्थित है, जहां वकील दोनों बोलते हैं। अरबी और रूसी, जो सभी आवश्यक दस्तावेजों को तैयार करने और प्रमाणित करने में मदद करेंगे। जब निवेश के बारे में सोचने का समय आता है जो आपके भविष्य और आपके बच्चों के भविष्य को सुरक्षित करता है, तो सही चुनाव करें!

• विश्वसनीय डेवलपर्स से कई अचल संपत्ति की पेशकश;
• कानूनी और नोटरी परामर्श, लेनदेन समर्थन;
• अचल संपत्ति खरीदना और बेचना;
• गारंटीकृत वार्षिक आय के साथ अनुबंधों को आकर्षित करना और निवेश का एक पोर्टफोलियो बनाना।

डाचा रियल एस्टेट आपको आवासीय और वाणिज्यिक विकल्प प्रदान करता है। कंपनी डेवलपर्स से और द्वितीयक बाजार में अचल संपत्ति बेचती है। प्रति वर्ग आवासीय अचल संपत्ति की लागत। दुबई में मीटर परियोजना और क्षेत्र के आधार पर भिन्न होता है

1. अद्वितीय जुमेराह बीच निवास (जेबीआर) परियोजना आधुनिक जीवन का आदर्श अवतार है। यह एक बेडरूम के अपार्टमेंट से सायबान के लिए अपार्टमेंट की एक विस्तृत चयन प्रदान करता है। खुद का समुद्र तट। 4,000 डॉलर क्षेत्र से प्रति 1 वर्ग मीटर की लागत - 60 से 150 वर्ग मीटर से निर्माण पूरा हुआ।
2. पाम जुमेराह द्वीप दुनिया के अजूबों में से एक है! सबसे फैशनेबल और प्रसिद्ध परियोजना, जहां आपके पड़ोसी हॉलीवुड स्टार और विश्व हस्तियों होंगे! यह परियोजना 2001 में शुरू हुई थी। 2009 तक, द्वीप पर सनकी अमेरिकी अरबपति डोनाल्ड ट्रम्प के एक बड़े मध्य पूर्व निवेश परियोजना के निर्माण को पूरा करने की योजना है। अनुमानित मूल्य - $ 3 मिलियन से। विला तैयार हैं, लेकिन सजावट और इंटीरियर डिजाइन में अतिरिक्त निवेश की आवश्यकता है।
3. अल कहेल परियोजना (अल कहिल) दुबई के लिए एक प्राकृतिक वातावरण में घर खरीदने का एक दुर्लभ अवसर प्रदान करती है। विला XXI सदी की प्राचीनता और आधुनिकता को मिलाकर एक शैली में डिजाइन किए गए हैं। अरब की विरासत और वर्तमान का सहजीवन। निर्माण का समापन - 2009। अनुमानित मूल्य - 1.4 से 3.6 मिलियन डॉलर तक
4. चेतावनी! लाभदायक निवेश! पाम जेबेल अली द्वीप जुमेरा में अपने पूर्ववर्ती की तुलना में डेढ़ गुना बड़ा है और यहां तक ​​कि अधिक सुविधाएं भी हैं। अभिजात वर्ग के पानी के घर, विला और एक मोनोरेल नए द्वीप पर स्थित हैं। परियोजना का मुख्य आकर्षण "सी विलेज" होगा - इस क्षेत्र में एकमात्र समुद्री मछलीघर के साथ केंद्र, जो कि हत्यारे व्हेल और गर्म समुद्र के गहरे समुद्र के निवासियों की एक किस्म पर बसाया जाएगा। इस परियोजना का पूरा होना 2010 के लिए निर्धारित है। 1 मीटर की लागत यूएस $ 3190 अनुमानित लागत - $ 1,500,000 से
5. जुमेराह द्वीप एक परियोजना है जिसमें कई प्रकार की शैली, डिजाइन और विला के लेआउट आपको बस चक्कर आ सकते हैं। पचास प्रायद्वीप प्रत्येक 16 विला को समायोजित करते हैं। विभिन्न प्रकार की स्थापत्य शैली: "ओएसिस", "यूरोपीय", "आधुनिक", "इस्लामी", "भूमध्यसागरीय", "उष्णकटिबंधीय"। अनुमानित मूल्य - $ 6.5 मिलियन से
6. JW मैरियट VIPs के लिए एक विशेष, शानदार, व्यक्तिगत रूप से स्टाइल वाला आवास है। निर्माण का समापन - 2009। स्थान - डबुआलैंड, लाइफस्टाइल सिटी। विला नवीनतम तकनीक से सुसज्जित हैं, पूरी तरह सुसज्जित हैं, होटल सेवा प्रदान की जाती है। अनुमानित मूल्य - 11 507 000 डॉलर

हमारे कर्मचारी आपके बजट के आधार पर अचल संपत्ति बाजार के बारे में पूरी जानकारी प्रदान करेंगे और आपके लिए सबसे अच्छा विकल्प चुनेंगे। आर्थिक विकास विभाग 560462 विभाग द्वारा जारी वाणिज्यिक लाइसेंस। भूमि विभाग संख्या 393 द्वारा जारी पंजीकरण प्रमाण पत्र

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