यह कोई रहस्य नहीं है कि संयुक्त अरब अमीरात में निवास की अनुमति प्राप्त करना विदेशियों के लिए स्थानीय अचल संपत्ति प्राप्त करने के लिए निर्णायक कारकों में से एक है। हालांकि, यह याद किया जाना चाहिए कि "निवास परमिट" और "निवासी वीजा" एक ही चीज़ से बहुत दूर हैं।
इस पर स्पष्टीकरण के लिए और दुबई के नए भवनों के भविष्य के निवासियों के लिए ब्याज के कई अन्य मुद्दों पर, हमने क्रिएटिव कॉन्सेप्ट्स के व्यवसाय विकास प्रबंधक इगोर वासिलिव की ओर रुख किया।
UAE निवासी वीजा क्या है और यह अपने धारक को क्या देता है?कई प्रकार के निवासी वीजा हैं: राज्य, कार्य और निवेशक।
प्रारंभ में, इस वीजा को यूएई में अस्थायी रूप से (3 वर्ष) रहने का अधिकार माना जाता था, जिसका उद्देश्य अस्थायी रूप से व्यावसायिक गतिविधियों को पूरा करना था, एक कर्मचारी के रूप में और एक निवेशक के रूप में।
वर्तमान में, बिना शर्त बाद के विस्तार के अधिकार के साथ आवास सुविधाओं की बिक्री के लिए अनुबंध के आधार पर तीन वर्षीय निवासी वीजा भी जारी किया जाता है। स्थायी स्थायी निवासी वीजा पर संघीय कानून को अपनाना वर्तमान में विकास के अधीन है और इसे निकट भविष्य में हल किया जाएगा।
घर की खरीद पर प्राप्त एक निवासी वीजा देश में दीर्घकालिक निवास का अधिकार देता है और अंतरराष्ट्रीय बैंकों के साथ खाते खोलने की संभावना देता है, लेकिन रोजगार की अनुमति नहीं देता है। हालांकि, काम पर रखने के बारे में सभी सवालों का समाधान एक लेबर कार्ड के अधिग्रहण से किया जाता है, जिसे कोई भी रोजगार अनुबंध के साथ प्राप्त कर सकता है।
क्या एक घर खरीदार को अपना खुद का व्यवसाय शुरू करते समय वर्क कार्ड की आवश्यकता होती है?
एक निवेशक वीजा एक काम कार्ड नहीं है। हालांकि, अगर खरीदार, निवेश के अलावा, उद्यमशीलता की गतिविधि का संचालन करने की योजना बना रहा है, तो इस मामले में, वर्तमान कानून के अनुसार, उसे कंपनी निवेशक का वीजा प्राप्त करना होगा।
क्या प्रत्येक अचल संपत्ति खरीदार को एक निवासी वीजा प्राप्त होता है?
अचल संपत्ति में निवेश करते समय, एक वीजा जमा किया जाना चाहिए, अगर खरीदार के पास कोई अन्य निवासी वीजा नहीं है। वीजा खोलने की लागत 5,000 दिरहम है। आप परियोजना के पूरा होने से एक महीने पहले इसके पंजीकरण की प्रक्रिया शुरू कर सकते हैं। यदि 180 से अधिक कैलेंडर दिनों के लिए OAU में कोई निवासी नहीं है, तो वीजा किसी अन्य निवासी वीजा की तरह अमान्य हो जाता है।
डेवलपर आव्रजन विभाग में वीजा प्राप्त करने के लिए जिम्मेदार है, जिसके लिए खरीदार को वीजा खोलने के लिए आवश्यक सभी दस्तावेजों को एक चिकित्सा परीक्षा के परिणामों सहित स्थानांतरित करना होगा। यदि लेन-देन एक रियल एस्टेट एजेंसी के माध्यम से किया जाता है, तो दस्तावेज़ को समझौते के अनुसार बिक्री में भाग लेने वाले प्रतिभागियों में से एक द्वारा डेवलपर को स्थानांतरित किया जाता है।
कितने लोग एक गृहस्वामी को प्रायोजित कर सकते हैं? क्या यह जीवित स्थान के आकार से सीमित है?
मकान मालिक को अपनी पत्नी और बच्चों को प्रायोजित करने का अधिकार है, उनकी संख्या और आवास के आकार की परवाह किए बिना। वर्तमान यूएई कानून के तहत, एक पत्नी अपने पति को प्रायोजित नहीं कर सकती है। इस मुद्दे को एक अनुबंध को आकर्षित करके हल किया जा सकता है जिसके तहत पति या पत्नी संपत्ति के सह-मालिक हैं।
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