तमीर - दुबई के सबसे बड़े निजी डेवलपर्स में से एक - आधुनिक शहरी अंतरिक्ष के आयोजन की अपनी असाधारण अवधारणाओं के लिए जाना जाता है। कंपनी ने एक से अधिक बार भाग लिया और फ्रांस, आयरलैंड, जर्मनी और रूस में अचल संपत्ति के क्षेत्र में अग्रणी अंतरराष्ट्रीय मंचों और प्रदर्शनियों का एक डिप्लोमा विजेता बन गया। आज कंपनी में क्या हो रहा है, और इसके विकास की तात्कालिक संभावनाएँ क्या हैं? क्या हमेशा खरीदार द्वारा मांग में डेवलपर की पेशकश होती है? इन और हमारे अन्य सवालों के जवाब तमीर के सीईओ अली अल हुदायरी ने दिए हैं।
- मिस्टर अली, इस साल तमीर अपनी 15 वीं सालगिरह मना रहा है। कृपया हमें कंपनी की उपलब्धियों और सबसे दिलचस्प परियोजनाओं के बारे में बताएं?
- हमारी कंपनी सऊदी अरब में 15 साल पहले बनाई गई थी और ये सभी साल विभिन्न गतिविधियों - निवेश, व्यापार, निर्माण में लगे हुए हैं। दो साल पहले हमने यूएई रियल एस्टेट बाजार में प्रवेश किया था, और आज हमें एहसास हुआ कि यह निर्णय कितना समय और सही था। Tameer Real Estate के पास एक गंभीर और पेशेवर कंपनी के रूप में प्रतिष्ठा है, जो हमारे भागीदारों और ठेकेदारों दोनों के साथ-साथ हमारे निवेशकों और ग्राहकों के बीच भी है।
सबसे अद्भुत, मेरी राय में, अलसलाम सिटी परियोजना है, जो उम्म अल क्वैन के अमीरात में स्थित है, जिसे हम आज काम कर रहे हैं। अलसलाम सिटी की अवधारणा, मैं अतिशयोक्ति के बिना कहूंगा, अपनी तरह का अनूठा है, और इसके बहुत सारे स्पष्ट फायदे हैं। सबसे पहले, अमीरात रोड पर रणनीतिक स्थान, दुबई और शारजाह के अमीरात के तत्काल आसपास के क्षेत्र में, "शहर" के सभी निवासियों को थोड़े समय में आसानी से किसी भी अमीरात तक पहुंचने की अनुमति देगा। दूसरे, हम अपने आप को मनोरंजन और शॉपिंग कॉम्प्लेक्स के साथ एक और सोने के क्षेत्र का निर्माण करने का काम नहीं करते हैं। हमारी कंपनी का नारा है "हम शहरों का निर्माण कर रहे हैं!"। और अलसलम शहर इस नारे के लिए एक रंगीन चित्रण होगा।
अलसलाम सिटी, डिजाइनरों के अनुसार, वास्तव में एक नया आधुनिक शहर है, एक पूर्ण विकसित बुनियादी ढांचे के साथ: स्कूल, क्लीनिक, खेल सुविधाएं, सिनेमा, दुकानें और रोजमर्रा की जिंदगी के लिए आवश्यक अन्य वस्तुएं, और उपस्थिति में - पार्क, स्क्वायर, फव्वारे के लिए एक शानदार रिसॉर्ट क्षेत्र , आरामदायक कैफे और रेस्तरां, गलियों की सैर और, यहां तक कि, सवारी के रास्ते। लेकिन सबसे महत्वपूर्ण बात, हमारी अवधारणा लोगों को जहाँ वे काम करते हैं, या जहाँ आप चाहते हैं, जहाँ आप रहते हैं, वहाँ काम करने में सक्षम बनाएगी। अद्भुत (और रूसी मानकों के अलावा, तथाकथित कुलीन आवास - लगभग एड।), हम व्यापारियों को विभिन्न स्तरों की कंपनियों के लिए पर्याप्त संख्या में कार्यालय प्रदान करते हैं। इस प्रकार, अलसलाम सिटी में अपने व्यवसाय का आयोजन करके, कोई भी अगली सड़क पर यहां रह सकता है। दुबई सहित आधुनिक मेगासिटीज की सड़कों पर स्थिति को देखते हुए, शहर के एक हिस्से से दूसरे हिस्से तक जाना नंबर एक समस्या बन जाती है (कारों की भारी संख्या और कई घंटों के ट्रैफिक जाम के कारण)। अलसलम शहर में "स्थायी निवास" वाले व्यवसायी लोगों को इस पर अपना कीमती समय नहीं देना होगा। एक अतुलनीय रूप से अधिक लाभ उन्हें पार्क की हरी गलियों के साथ-साथ घर से कार्यालय तक टहलाएगा।
हमारे "नए शहर" की एक और विशिष्ट विशेषता। यह बच्चों के साथ परिवारों के लिए सभी स्थितियों का निर्माण करेगा। पारंपरिक स्विमिंग पूल, खेल और खेल के मैदानों, किंडरगार्टन और रचनात्मकता केंद्रों के अलावा, पूरे अलसलाम शहर को वेबकैम और सीसीटीवी की एक प्रणाली से लैस किया जाएगा, जो माता-पिता को लगातार पता करने की अनुमति देगा कि उनका बच्चा कहां है, वे क्या करते हैं और कैसे महसूस करते हैं। आधुनिक पिता और माताओं के अत्यधिक रोजगार के साथ-साथ उनकी संतानों की अति सक्रियता को ध्यान में रखते हुए, यह नवाचार परिवारों के जीवन को बहुत सुविधाजनक बनाएगा। 24 घंटे की सुरक्षा सभी अल्लासम शहर के निवासियों को रात में सुरक्षित महसूस करने और सोने की अनुमति देगी।
- हालांकि, यह परियोजना प्रभावशाली है, लेकिन दुबई और पड़ोसी अमीरात में अन्य प्रमुख डेवलपर्स द्वारा बहुत सारे अल्ट्रामॉडर्न आवासीय और वाणिज्यिक सुविधाएं बनाई जा रही हैं, और "स्मार्ट घरों" की अवधारणा, सामान्य रूप से, नई नहीं है। आपकी राय में, उद्योग के अन्य दिग्गजों के बीच क्या स्थिति है?
- तमेर एक बड़ी, लेकिन फिर भी एक निजी कंपनी है। हम बड़े राज्य और अर्ध-राज्य डेवलपर्स के नक्शेकदम पर चल रहे हैं, जिन्हें आप "उद्योग दिग्गज" कहते हैं और जो, मेरा मानना है कि इसमें एमार, नखेल और दुबई गुण शामिल हैं। मेरा मानना है कि ये कंपनियां रोल मॉडल हैं। हम उनके नक्शेकदम पर चलते हैं, हम उनसे कौशल सीखते हैं, हम उनकी गलतियों और गलतियों को ध्यान में रखते हैं (जिसके बिना कोई भी अग्रणी बिना कर सकता है)। यूएई और मध्य पूर्व के देशों में कई अन्य डेवलपर्स की तरह, हमारे लिए यह महत्वपूर्ण है कि हमारे सराहनीय काम को निवेशकों और खरीदारों द्वारा सराहा जाए। इसलिए, Emaar या Nakheel को प्रतिस्पर्धी मानना अनुचित होगा। इन कंपनियों ने वह किया जो उनसे पहले किसी ने नहीं किया था - उन्होंने संयुक्त अरब अमीरात में एक निर्माण बूम शुरू किया, और अब एक पूरे के रूप में फारस की खाड़ी क्षेत्र में, जिसे उलट नहीं किया जा सकता है। उनका अभूतपूर्व अनुभव हमारे द्वारा लिया गया है।
तमीर आज संयुक्त अरब अमीरात - दुबई, शारजाह, उम्म अल-क्वैन के विभिन्न अमीरात में काम करता है और कतर, ओमान, सऊदी अरब में आवासीय और वाणिज्यिक अचल संपत्ति भी बनाता है। हम वहां रुकना नहीं चाहते हैं। बिना किसी अपवाद के हमारी सभी परियोजनाएं अद्वितीय हैं, चाहे वह अपार्टमेंट्स और कार्यालयों के साथ बहुक्रियाशील गगनचुंबी इमारत हो या अलसलाम सिटी जैसे संपूर्ण वैचारिक "कस्बों"। यहां तक कि उनमें "स्मार्ट घरों" के निर्माण का विचार बिल्कुल भी मुख्य नहीं है। हमारी कंपनी पर्यावरण और निवासियों के स्वास्थ्य के लिए उनकी पर्यावरण मित्रता और सुरक्षा के संदर्भ में निर्माण, परिष्करण कार्य और उपयोग की जाने वाली सामग्रियों की गुणवत्ता पर मुख्य ध्यान देती है। आधुनिक शहरी नियोजन में यह बहुत महत्वपूर्ण है।
मुझे लगता है कि कुछ पांच से सात वर्षों में, यूएई में रियल एस्टेट मार्केट की स्थिति रियल एस्टेट डेवलपर्स के विलय और समेकन की दिशा में बदल जाएगी। और यह बहुत अच्छी तरह से हो सकता है कि अमीरात में केवल एक दर्जन बड़े पेशेवर डेवलपर्स इतने उच्च गुणवत्ता और तेजी से काम करेंगे कि उनके साथ प्रतिस्पर्धा करना असंभव होगा। एक छोटे व्यवसाय के लिए, यह स्थिति अप्रिय हो सकती है, लेकिन निवेशकों के लिए यह एक बड़ा प्लस है।
- काम की गुणवत्ता के बारे में बोलते हुए, आप शायद अपने साझेदारों से मतलब रखते हैं - सामान्य ठेकेदार, सामग्री के आपूर्तिकर्ता?
- बेशक, हम पार्टनर चुनने में बहुत सावधानी बरतते हैं। विशिष्ट कंपनियों का नाम लिए बिना, मैं यह नोट करना चाहता हूं कि हम विभिन्न देशों के सर्वश्रेष्ठ डिजाइनरों के साथ काम करते हैं, जिनमें यूएसए और सिंगापुर, इटली, स्पेन के आपूर्तिकर्ता, यूरोप और एशिया के अन्य देश शामिल हैं। यह हमारे लिए महत्वपूर्ण है कि हमने जो कुछ भी खरीदार से वादा किया था वह उपलब्ध है: फर्श और खिड़कियां उस गुणवत्ता की जो ग्राहक को चाहिए, उचित मानकों और इतने पर नलसाजी और सिरेमिक टाइलें। दुबई अच्छा है क्योंकि इमारत और सजावट सामग्री, यहां तक कि सबसे अधिक विदेशी (दुर्लभ लकड़ी या विशेष सजावट तत्व), हमेशा उपलब्ध हैं। मुझे नहीं लगता कि यूएई डेवलपर्स कभी निर्माण सामग्री की कमी से पीड़ित होंगे।
- क्या आपकी कंपनी के ग्राहकों के बीच रूस और सीआईएस देशों के कई खरीदार हैं?
- पर्याप्त। और मैं इस बात पर जोर देना चाहूंगा कि "रूसी" ग्राहकों के साथ काम करना सुखद है। वे अपना और दूसरों का सम्मान करते हैं। वे कम नहीं आंकते हैं, लेकिन अपनी आवश्यकताओं के बार को नजरअंदाज नहीं करते हैं। उन्हें हमेशा पता होता है कि उन्हें क्या चाहिए और वे किस चीज के लिए पैसे देने को तैयार हैं। मुझे लगता है कि कई रूसी भाषी परिवार हमारी नई परियोजनाओं में रहेंगे।
- तमीर की प्रमुख परियोजना - अल-सलाम सिटी की ओर लौटते हुए, मैं आखिरी सवाल पूछना चाहूंगा। यदि एक नए शहर की अवधारणा इतनी अनोखी है, तो क्या इसका मतलब यह है कि भविष्य में संयुक्त अरब अमीरात के नक्शे पर, अबू धाबी, दुबई, शारजाह, अल ऐन, होर्फ़ाकन के सामान्य नामों के साथ, तमेर द्वारा निर्मित नए शहरों के नाम दिखाई देंगे?
"यह बहुत अच्छी तरह से हो सकता है।" किसी भी मामले में, बेहतर परिणाम प्राप्त करने के लिए तमीर प्रतिबद्ध है। यदि हमारे "शहर" अपने निवासियों और अमीरात के नेतृत्व दोनों से अपील करेंगे, तो हम आगे भी अपनी अवधारणाओं को विकसित करने के लिए बहुत खुश होंगे। टेमर बोर्ड ऑफ डायरेक्टर्स का मानना है कि यूएई और पड़ोसी देशों में काफी संभावनाएं हैं, इसलिए कंपनी क्षेत्र में अपनी स्थिति मजबूत करेगी। भविष्य हमारा है।
इंटरव्यू किए गए कूबोव वोरोनोवा
