महान संभावनाओं के साथ निवेश: अल्पकालिक किराये के आवास
दुबई के पर्यटन उद्योग में तेजी से विकास हो रहा है, जो हर साल नई ऊंचाइयों तक पहुंच रहा है। इस तथ्य के बावजूद कि दुबई में आज 409 होटल और होटल अपार्टमेंट हैं, जो कुल 37,150 कमरे प्रदान करते हैं, अमीरात होटल अधिभोग दर के मामले में विश्व पर्यटन स्थलों के बीच पहली पंक्तियों पर कब्जा करना जारी रखता है। दूसरे शब्दों में, दुबई में कमरों की कमी है। 2005 में, दुबई के होटलों की अधिभोग दर 86% थी, जिसने छोटे अमीरात को न्यूयॉर्क (83%) और सिंगापुर (80%) के रूप में पर्यटन व्यवसाय के दिग्गजों से आगे निकलने की अनुमति दी थी। बाजार विशेषज्ञों की राय के अनुसार, यह स्थिति भविष्य के भविष्य में जारी रहेगी।
यह अत्यधिक संभावना है कि 2010 में दुबई में सालाना कम से कम 15 मिलियन पर्यटक आएंगे।
इस स्थिति में, यह स्पष्ट हो जाता है कि क्यों आवासीय परिसर के अल्पकालिक किराये निवेशकों के लिए आकर्षक होते जा रहे हैं। यदि आपके पास एक अपार्टमेंट या घर है, तो उनका उपयोग होटल के रूप में किया जा सकता है, जो एक वर्ष के लिए किराए पर लेने की तुलना में अतुलनीय रूप से उच्च आय लाएगा। उसी समय, आपको व्यवसाय के दैनिक प्रवाह के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है: इसके लिए, बेटर होम्स का एक विशेष विभाजन है जो आपकी संपत्ति के सभी रखरखाव और उनमें रहने वाले मेहमानों का ख्याल रखेगा। आपको सिर्फ लाभ कमाना है।
आइए असली संख्या देखें:
दुबई मरीना जिला
संपत्ति प्रकार / मानक अपार्टमेंट | प्रति दिन किराए पर लेने की कीमत (1) | न्यूनतम प्राप्य भरण कारक | अल्पकालिक किराये की आय (2) | लंबी अवधि के किराये की आय |
---|---|---|---|---|
1 बेडरूम के साथ | $190 | 70% | $39090 | $21850-24600 |
2 बेडरूम के साथ | $245 | 70% | $50260 | $32780-35520 |
3 बेडरूम के साथ | $410 | 70% | $83680 | $49180-54645 |
ग्रीन्स और स्प्रिंग्स क्षेत्र
संपत्ति प्रकार / मानक अपार्टमेंट | प्रति दिन किराए पर लेने की कीमत (1) | न्यूनतम प्राप्य भरण कारक | अल्पकालिक किराये की आय (2) | लंबी अवधि के किराये की आय |
---|---|---|---|---|
1 बेडरूम / साग | $165 | 70% | $33 510 | $20 490-23 220 |
2-बेडरूम / साग / स्प्रिंग्स | $220 | 70% | $44 680 | $25 950-30 055 |
3-बेडरूम / स्प्रिंग्स | $275 | 70% | $55 850 | $32 790-36 885 |
विला
संपत्ति प्रकार / मानक अपार्टमेंट | प्रति दिन किराए पर लेने की कीमत (1) | न्यूनतम प्राप्य भरण कारक | अल्पकालिक किराये की आय (2) | लंबी अवधि के किराये की आय |
---|---|---|---|---|
4 बेडरूम के साथ | $490 | 70% | $100 525 | $60109-81970 |
5 बेडरूम के साथ | $545 | 70% | $110 695 | $68 305-103 825 |
(1) निवास, सप्ताह और महीने के निवास की कीमत सूची के आधार पर औसत प्राप्य किराये की कीमत (2) संपत्ति के मालिक की आय माइनस 20%
अल्पावधि के लिए किराए पर रहने पर संपत्ति के मालिक का अतिरिक्त खर्च।
अपार्टमेंट
एकमुश्त भुगतान | 1 बेडरूम | 2 बेडरूम | 3 बेडरूम |
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टर्नकी फर्नीचर | $8200-9570 | $10930-12300 | $15000-16400 |
फर्नीचर कमीशन | 10% | 10% | 10% |
फीस सहित पानी और बिजली कनेक्शन | $360 | $360 | $360 |
फीस सहित उपग्रह टेलीविजन और इंटरनेट की स्थापना | $390 | $390 | $390 |
सुविधा रखरखाव सेवाओं के लिए भुगतान | $820 | $1 100 | $1370 |
वार्षिक लेनदेन लागत | |||
परिचालन खर्च | $656 | $820 | $985 |
पानी और बिजली (नगर पालिका द्वारा कर) | $1 150 | $1430 | $1970 |
इंटरनेट और सैटेलाइट टीवी | $1010 | $1010 | $1010 |
विला
एकमुश्त भुगतान | 3 बेडरूम के साथ | 4 बेडरूम | 5 बेडरूम के साथ |
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टर्नकी फर्नीचर | $16400-17760 | $19125-25960 | $24590-32790 |
फर्नीचर कमीशन | 10% | 10% | 10% |
फीस सहित पानी और बिजली कनेक्शन | $360 | $360 | $360 |
फीस सहित उपग्रह टेलीविजन और इंटरनेट की स्थापना | $390 | $390 | $390 |
सुविधा रखरखाव सेवाओं के लिए भुगतान | $820 | $1 100 | $1370 |
वार्षिक लेनदेन लागत | |||
परिचालन खर्च | $985 | $1315 | $1640 |
पानी और बिजली (अमीरात सरकार के निर्णय से भिन्न) | $2 625 | $3935 | $4920 |
इंटरनेट और सैटेलाइट टीवी | $1010 | $1010 | $1010 |
दी गई जानकारी से पता चलता है कि अल्पकालिक पट्टों के लिए अचल संपत्ति को किराए पर लेने के संभावित लाभ बहुत अधिक हैं, जो अचल संपत्ति निवेश की योजना बनाते समय इसे अधिक दिलचस्प विकल्प बनाता है।
उसी समय, आप निजी उद्देश्यों के लिए किसी भी समय अपनी संपत्ति का उपयोग कर सकते हैं, उदाहरण के लिए, जब दुबई की व्यावसायिक यात्रा पर जाते हैं या परिवार और दोस्तों के साथ छुट्टी के दौरान।
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