रुस्तार रियल एस्टेट की स्थापना 2003 में दुबई सरकार के एक फरमान के जारी होने के बाद हुई थी, जिसने विदेशियों को अमीरात में अचल संपत्ति की बिक्री की अनुमति दी थी। आज, कंपनी के कर्मचारियों की संख्या 40 से अधिक लोगों की है, और कंपनियों के समूह के कर्मचारियों की कुल संख्या 400 से अधिक है। रुस्टर रियल एस्टेट के उद्घाटन से पहले के वर्षों में, कंपनी के संस्थापक, व्यवहार और सिद्धांत में, अमीरात के बाजार के इतिहास का अध्ययन करने और संयुक्त अरब अमीरात के व्यापार क्षेत्र में व्यापक अनुभव प्राप्त करने में सक्षम थे। , जिसने हमें एक प्रगतिशील व्यवसाय संरचना बनाने और ग्राहक के हितों पर ध्यान केंद्रित करने की अनुमति दी।
कंपनी का मुख्य विशेषज्ञता दुबई के upscale अचल संपत्ति बाजार में सभी प्रकार की सेवाओं का प्रावधान है। रुस्तार ग्राहक को आवास की खरीद, बिक्री और किराये सहित बाजार पर विभिन्न प्रकार के प्रस्तावों से चुनने का अवसर प्रदान करता है, आवश्यक वित्तीय और कानूनी बस्तियों, वीजा सहायता का संचालन करता है, और विकासशील मध्य क्षेत्र में लाभदायक निवेश करने के लिए सेवाएं भी प्रदान करता है। अपने अस्तित्व के दौरान, कंपनी ने 1.7 अरब से अधिक दिरहम की राशि में दुबई अचल संपत्ति बेची है।
Rustar रियल एस्टेट सेवाओं के पोर्टफोलियो में शामिल हैं:
- UAE अचल संपत्ति बाजार के बारे में पूरी जानकारी प्रदान करना
- ग्राहक के अनुरोध के अनुसार विकल्पों का चयन
- वकीलों और वकीलों के परामर्श
- बिक्री अनुबंधों का पंजीकरण
- बंधक प्राप्त करने में सहायता
- गारंटी गोपनीयता
- आंतरिक डिजाइन परियोजनाओं का कार्यान्वयन और कार्यान्वयन।
रस्टार रियल एस्टेट अमीरात रियल एस्टेट बाजार में एक सक्रिय भागीदार है: दुबई के अमीरात के कानूनों के अनुसार, कंपनी के पास शहर के भूमि विभाग में पंजीकरण है, साथ ही एक दलाल के रूप में गतिविधियों का संचालन करने के लिए एक वैध लाइसेंस है। 2005 के बाद से, दुबई रियाल्टर्स गिल्ड - दुबई प्रॉपर्टी ग्रुप का सदस्य है।
कंपनी का दायरा
रियाल्टार सेवाएँ
एक रियल एस्टेट ब्रोकर के रूप में, रुस्तार रियल एस्टेट संयुक्त अरब अमीरात के सबसे बड़े डेवलपर्स के साथ सफलतापूर्वक सहयोग करता है - नखेल, एमार, आईएफए होटल एंड रिसॉर्ट्स, दुबई प्रॉपर्टीज, ईटीए स्टार प्रॉपर्टीज, तमीर और अन्य। दुबई की प्रमुख कंपनियों- तमवेल, अमलाक और बड़े स्थानीय बैंकों अमीरात द्वारा निवेश के लिए वित्तीय सहायता प्रदान की जाती है। बैंक, एचएसबीसी, एडीसीबी, आदि।
एक पेशेवर ब्रोकर के रूप में रुस्तार रियल एस्टेट का मुख्य लाभ ग्राहक की पेशकश करने की क्षमता है:
- बाजार में निवेश के विकल्पों की एक पूरी श्रृंखला, द्वितीयक बाजार सहित
- वस्तु की गुणवत्ता और निवेश की लाभप्रदता का स्वतंत्र विशेषज्ञ मूल्यांकन
- डेवलपर के प्रस्तावों के समान एक मूल्य
- जिस दिन संपत्ति का कमीशन होता है, तब तक लेनदेन समर्थन सेवाएं;
- आवश्यक वित्तीय और कानूनी निपटान
- बंधक ऋण देने वाले वित्तीय संस्थानों का विस्तृत चयन
- संपत्ति के बाद के लाभदायक पुनर्विक्रय में सहायता।
अचल संपत्ति का विकास
2006 के वसंत में, रूस्तार रियल एस्टेट ने दुबई में एक आधिकारिक प्रेस कॉन्फ्रेंस आयोजित की, जिस पर अमीरात में अपनी पहली सुविधा के निर्माण की शुरुआत की घोषणा की। नई मरीना 101 होटल एंड रेजिडेंस बहु-मंजिला परिसर के विकास और प्रबंधन में रुस्तार का साझीदार शेफ़ील्ड रियल एस्टेट है, जो स्थानीय बाजार में एक अच्छी तरह से स्थापित विकास कंपनी है। शेफ़ील्ड 2002 के बाद से दुबई के बाजार में एक सफल डेवलपर है, जिसमें 12 बड़ी सुविधाएं हैं, जिनमें से तीन पहले ही पूरी हो चुकी हैं।
"नई" दुबई, दुबई मरीना के दिल में प्रतिष्ठित क्षेत्र, नई सुविधा के निर्माण के लिए साइट के रूप में चुना गया था। मरीना 101 में तीन भाग होते हैं: निचले तल पर एक पाँच सितारा होटल, ऊपरी स्तरों पर जटिल और मानक अपार्टमेंट के बीच में सुसज्जित अपार्टमेंट। समुद्र और कृत्रिम द्वीप पाम जुमेराह के दृश्यों के साथ अपार्टमेंट, जो दुनिया के आठवें आश्चर्य का नाम है, रूसियों और अन्य विदेशी निवेशकों के लिए एक अद्भुत छुट्टी स्थल के रूप में बनाया गया है। परियोजना का कुल निर्मित क्षेत्र लगभग 92,000 वर्गमीटर है।
मध्य-पूर्व फाउंडेशन के साथ शून्य-चक्र कार्य के लिए अनुबंध पर हस्ताक्षर किए गए थे, जिनके पोर्टफोलियो में दुबई मरीना, दुबई इंटरनेट सिटी, दुबई इंटरनेशनल एयरपोर्ट और दुबई मेट्रो जैसी महत्वपूर्ण वस्तुएं शामिल हैं। मरीना 101 में सभी निर्माण कार्य की निगरानी नेशनल इंजीनियरिंग ब्यूरो द्वारा की जाती है, जिसे जुमेरा झील टावर, दुबई मरीना और दुबई स्पोर्ट्स सिटी जैसे परामर्श और परियोजना प्रबंधन में व्यापक अनुभव है। दो सप्ताह तक कार्यक्रम की आशंका जताते हुए, भौगोलिक, भूमि, ढेर और अन्य कार्यों को सुविधा में पूरा किया गया। इमारत का नींव पिट तीन महीने के भीतर पूरा हो गया था, और वर्तमान में व्यक्तिगत मंजिलों का सक्रिय निर्माण चल रहा है।
संभावित खरीदारों और सफल निवेशकों के पास वेबसाइट www.marina101.com के लिए दुनिया भर में कहीं से भी निर्माण स्थल से लगातार समाचारों का पालन करने का अवसर है, जिसमें नियमित रूप से ताजा तस्वीरें और परियोजना के बारे में अतिरिक्त जानकारी शामिल है।
निवेश
वर्तमान में, कंपनी के निवेश पोर्टफोलियो में निर्माणाधीन जुमेराह ग्राम परिसर के 170 से अधिक लक्जरी विला, 34,300 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र के साथ दुबई वाटरफ्रंट परियोजना में निर्माण के लिए भूमि के भूखंड शामिल हैं। मीटर और परियोजना में व्यापार खाड़ी 37.513 वर्ग मीटर का निर्माण क्षेत्र। मी। अपने स्वयं के सफल अनुभव के आधार पर, कंपनी दुबई के रियल एस्टेट क्षेत्र में निवेश पोर्टफोलियो के प्रबंधन के लिए सेवाएं प्रदान करती है। कंपनी ने देश की सरकारी एजेंसियों और बड़े वाणिज्यिक संगठनों के साथ बातचीत में व्यापक अनुभव अर्जित किया है, इस प्रकार सफलतापूर्वक दुबई और रूसी बाजारों में खुद को स्थापित किया है।
वित्तीय संकेतक रस्टार रियल एस्टेट
रूस, अमीरात, यूनाइटेड किंगडम और उत्तरी अमेरिका के बाजारों में रियल एस्टेट में व्यापक अनुभव वाले उच्च योग्य विशेषज्ञों से युक्त रुस्तार रियल एस्टेट प्रबंधन, कंपनी के धन में लगातार वृद्धि करने के लिए सक्रिय कदम उठा रहा है।
2004 - 2007 की अवधि के लिए बिक्री के सामान्य संकेतक
पिछले तीन वर्षों में कंपनी द्वारा प्राप्त बिक्री वॉल्यूम के आंकड़ों के आधार पर, वर्तमान रुझानों के बारे में कुछ निष्कर्ष निकाले जा सकते हैं। Rustar की बिक्री का मुख्य लेख आवासीय अचल संपत्ति है: विला - कुल का 36%, अपार्टमेंट - 41%। कुल बिक्री का लगभग 1/5 बड़े निवेश लेनदेन पर कब्जा कर लिया जाता है - पूरे फर्श की बिक्री (19%)। कार्यालय अंतरिक्ष का हिस्सा केवल 4% के लिए आरक्षित है। इस तरह के एक महत्वहीन संकेतक की प्रकृति मुख्य रूप से सामान्य बाजार के रुझान से जुड़ी है - कार्यालयों की मांग, और तदनुसार इस क्षेत्र में वृद्धि, सामान्य विकास के कुछ साल बाद शुरू हुई।
वार्षिक बिक्री
2006 में वार्षिक रुस्तार की बिक्री (लगभग 300%) में पहली तेज वृद्धि हुई। यह पूरी तरह से दुबई में अचल संपत्ति बाजार के स्थिर विकास और कंपनी के खुद के सक्रिय विस्तार (डेवलपर का दर्जा प्राप्त करने, किराये का विभाग खोलने, दलाली सेवा विभाग में कर्मचारियों को बढ़ाने, आदि) में विशेष रूप से दोनों के कारण है। 2007 में तेजी से विकास की प्रवृत्ति जारी है - 2006 के लिए वार्षिक आंकड़ों के 80% से अधिक के लिए इस वर्ष की पहली तिमाही की बिक्री। इस मामले में निर्णायक भूमिका बड़े निवेश लेनदेन के क्षेत्र में बिक्री में तेजी से वृद्धि द्वारा निभाई जाती है - पूरे फर्श की बिक्री।
विदेशी प्रतिनिधि
अपनी गतिविधि के दौरान, रूस्तार रियल एस्टेट कंपनी के प्रत्यक्ष प्रतिनिधियों और विदेश में एजेंटों के व्यापक नेटवर्क को बनाने और सफलतापूर्वक विकसित करने में सक्षम था। रस्टार रियल एस्टेट में दुनिया के विभिन्न देशों में दुबई अचल संपत्ति की बिक्री के लिए भागीदार / प्रतिनिधि हैं, जो मुख्य रूप से रूसी भाषी बाजार और इसकी खरीद क्षमता पर ध्यान केंद्रित करते हैं।
कंपनी के यूक्रेन, भारत, जर्मनी और कनाडा में भी प्रतिनिधि हैं।
विपणन रणनीतियों
रुस्तार रियल एस्टेट रूसी और दुबई दोनों बाजारों में सक्रिय विज्ञापन अभियान चला रहा है।
प्रिंट विज्ञापन
- यूएई में रूसी भाषा के प्रकाशन - पत्रिकाओं "रूसी अमीरात", "बिजनेस अमीरात", "यूएई के लिए गाइड"। पूर्व की कुंजी "और अन्य।
- अंग्रेजी भाषा के प्रकाशन - गल्फ न्यूज अखबार, प्रॉपर्टी वीकली न्यूजलेटर, दुबई प्रॉपर्टी एंड कंस्ट्रक्शन ऑफिशियल डायरेक्टरी, येलो पेज दुबई, दुबई प्रॉपर्टी एंड गाइड गाइड, आदि।
- द न्यू फॉरेनर, इंफो, वर्ल्ड एंड होम, एयरोफ्लोट, हाई फ्लाइट, इतिहास का कारवां, रियल एस्टेट बुक इत्यादि के मॉस्को संस्करणों में प्रकाशन।
- रस्टार रियल एस्टेट दुबई के लोकप्रिय रियल एस्टेट प्रोजेक्ट: ब्रोशर, फ्लायर्स और बुकलेट्स पर अपनी खुद की रूसी-भाषा और अंग्रेजी भाषा में मुद्रित सामग्री भी बनाता है।
विपणन रणनीति के एक तत्व के रूप में प्रदर्शनियां
रुस्तार रियल एस्टेट संयुक्त अरब अमीरात और रूस और अन्य सीआईएस देशों में सबसे बड़ी अचल संपत्ति प्रदर्शनियों में सक्रिय भागीदार है। 2004 के बाद से, कंपनी को नियमित रूप से यूएई - सिटीस्केप दुबई में सबसे बड़ी वार्षिक प्रदर्शनी में प्रतिनिधित्व किया गया है।
2006 में, इस आयोजन को दुनिया में अचल संपत्ति, निर्माण और वास्तुकला की सबसे बड़ी प्रदर्शनी के रूप में मान्यता दी गई थी: 55,000 वर्गमीटर के प्रदर्शनी क्षेत्र के साथ। दुनिया के 85 देशों के इन उद्योगों के सैकड़ों पेशेवरों के स्टैंड स्थित हैं। रुस्टर रियल एस्टेट ने भव्य आयोजन में प्रत्यक्ष रूप से भाग लिया, एक बार में दो आगंतुकों को प्रस्तुत किया। दुबई में कंपनी के लिए वर्ष का दूसरा सबसे महत्वपूर्ण कार्यक्रम दुबई प्रॉपर्टी इन्वेस्टमेंट शो है, जिसमें रुस्तार 2005 से भाग ले रहा है।
चूंकि रूसी भाषी बाजार रुस्तार का मुख्य विशेषज्ञता है, इसलिए रूस में अचल संपत्ति की प्रदर्शनी कंपनी के लिए प्राथमिकता है। इनमें डोमएक्सपो, मॉस्को प्रॉपर्टी शो, रियलटेक्स, एक्सट्रावगेंजा शो, करोड़पति शो, सेंट पीटर्सबर्ग "स्प्रिंग", रियलटेक्स और अन्य में रियल एस्टेट मेला शामिल हैं।
Rustar रियल एस्टेट वेबसाइट
रुस्तार सहयोग के किसी भी क्षेत्र में खुद को एक गंभीर और विश्वसनीय साथी के रूप में जानने का अवसर प्रदान करने के लिए प्रतिबद्ध है। इंटरनेट साइट इसमें उनकी मदद करती है - एक प्रकार का ट्रेडिंग प्लेटफॉर्म, जो संचार के लिए सुखद, अनुकूल होना चाहिए और आगंतुकों के लिए भी सुविधाजनक होगा। एक बार रूसी भाषा के पृष्ठ rustarrealestate.com के शुरुआती पृष्ठ पर, आप तुरंत तय करेंगे कि कहाँ जाना है। चाहे वह कंपनी के बारे में जानकारी हो, तस्वीरों और योजनाओं से लैस रियल एस्टेट परियोजनाओं के बारे में, दुबई में बाजार की स्थिति के बारे में ताजा खबर या कंपनी के संपर्क - सब कुछ पूर्ण दृश्य में सामने आया है।
इंटरेक्टिव मानचित्र
Www.rustarrealestate.com पर प्रस्तुत दुबई के नक्शे से, आप शहर की अचल संपत्ति परियोजनाओं के सटीक स्थान की जांच कर सकते हैं। आप नक्शे को तीन अलग-अलग तरीकों से नेविगेट कर सकते हैं: मिनिमैप के माध्यम से, मिनिमैप के नीचे की सूची से वांछित परियोजना का चयन करना या बड़े नक्शे की परिधि के आसपास स्थित तीरों का उपयोग करना। जिस परियोजना में आप रुचि रखते हैं, उसके बारे में अधिक जानने के लिए, आपको बस कर्सर के साथ मानचित्र पर चयनित ऑब्जेक्ट पर क्लिक करने की आवश्यकता है। इस प्रकार, आपके द्वारा पसंद किए जाने वाले स्थान से शुरू करना - उदाहरण के लिए, समुद्र से निकटता, आप एक ही बार में कई वस्तुओं का विचार प्राप्त कर सकते हैं और "प्रोजेक्ट्स के बारे में" अनुभाग पर जाकर उनकी तुलना कर सकते हैं।
परियोजनाओं के बारे में
रुस्तार की वेबसाइट पर चित्रित परियोजनाओं की सूची दुबई संपत्ति पर बनाई गई इस तरह की जानकारी के सबसे व्यापक और सटीक कैटलॉग स्रोतों में से एक है। अमीरात की 30 सबसे बड़ी निर्माण परियोजनाएं, कभी-कभी सौ से अधिक स्वतंत्र सब -जेक्ट्स के अंदर, तस्वीरों के साथ-साथ विश्वसनीय लेआउट के साथ सचित्र हैं। यह उन आगंतुकों की सुविधा के लिए किया जाता है जो स्थानीय वास्तुकला की विविधता से परिचित होना चाहते हैं। यदि आप अपनी पसंद की वस्तु में आवास की उपलब्धता की जांच करना चाहते हैं, तो आप तुरंत रुस्तार डेटाबेस पर जा सकते हैं।
डेटाबेस
रुस्तार दुबई के अमीरात में इस बाजार क्षेत्र के लिए विशेष रूप से विकसित सबसे उन्नत रियल एस्टेट सिस्टम डेटाबेस में से एक का उपयोग करता है। कंपनी के इलेक्ट्रॉनिक डेटाबेस में 1000 से अधिक वास्तविक आवास इकाइयां हैं जिन्हें आप चुन सकते हैं और लगभग सुनिश्चित करें कि आपको जो अपार्टमेंट / विला पसंद है वह अभी तक नहीं बेचा गया है। डेटाबेस को किसी विशेष वस्तु के लिए जिम्मेदार बिक्री सलाहकारों द्वारा सीधे अपडेट किया जाता है। यह इस खंड में है कि आप वास्तविक कीमतों, विशिष्ट फुटेज और आपके भविष्य की खरीद के अन्य विवरण देखेंगे। सीधे यहां से आप फोन द्वारा सुविधा के लिए जिम्मेदार व्यक्ति से संपर्क कर सकते हैं, ई-मेल द्वारा अनुरोध भेज सकते हैं, या एजेंट के साथ इलेक्ट्रॉनिक पत्राचार शुरू कर सकते हैं - लाइव चैट अनुभाग में।
