पाठ: इरीना मल्कोवा हमारे दिन, सभी अधिक और अधिक दुनिया के शानदार रियल एस्टेट कंपनियों डीयूबीएआई में आईईआर की प्रतिक्रियाएं हैं। VERZUN - अंतर्राष्ट्रीय वास्तविक समय के लिए अंतर्राष्ट्रीय समझौते - 10 वर्ष से अधिक के लिए DUBAI ALREADY में काम करता है। हम उसके मालिक के साथ बात करते हैं, फिलिप वेरजोनो, शहर के सबसे बड़े सार्वजनिक क्षेत्र पर हैं और जहां वे आय से अधिक बिल और हाउस खरीदने के लिए हैं।
फिलिप, सबसे पहले, आपकी एजेंसी क्या विशेषज्ञ है?
फिलिप: हम दुनिया में अग्रणी शहरों और रिसॉर्ट्स में upscale आवास की तलाश में विशेषज्ञ हैं। हमारे प्रस्तावों के पोर्टफोलियो में विशेष गुण शामिल हैं जो उनके मालिकों द्वारा बाजार पर नहीं डाले जाते हैं। ये विला, सम्पदा, चाटुको और पेंटहाउस हैं जो दुनिया के सबसे प्रसिद्ध डिजाइनरों के साथ-साथ प्रसिद्ध और ऐतिहासिक निवास स्थान हैं। मुख्य दिशाएं लंदन, पेरिस, मोंटे कार्लो, न्यूयॉर्क, वियना और दुबई हैं।
आप संयुक्त अरब अमीरात में अचल संपत्ति अधिग्रहण के मुख्य आकर्षण के रूप में क्या देखते हैं?
फिलिप: सबसे पहले, यह स्थान - दुनिया में कहीं से भी अमीरात में पहुंचना काफी आसान है। दूसरे, और यह रूसी लोगों पर अधिक लागू होता है, मॉस्को के साथ कोई समय अंतर नहीं है। तीसरा, जो उत्तरी अक्षांश में रहने वालों के लिए विशेष रूप से महत्वपूर्ण है, दुबई में सूर्य वर्ष में 365 दिन चमकता है। और अंत में, किसी भी ग्राहकों की सबसे अधिक मांग की आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए सभी स्थितियां यहां बनाई गई हैं।
दुबई में अपार्टमेंट या घर खरीदने के लिए कौन से क्षेत्र सबसे अधिक विशेषाधिकार प्राप्त माने जाते हैं?
फिलिप: रियल एस्टेट के लिए सबसे महंगा क्षेत्र आज डीआईएफसी (दुबई इंटरनेशनल फाइनेंशियल सेंटर) है। द पाम जुमेराह, डाउनटाउन दुबई, दुबई मरीना, और यदि आप एक बड़े घर की तलाश कर रहे हैं या आवास के लिए विला - यह अमीरात हिल्स है। यदि आप एक पेंटहाउस खरीदने में रुचि रखते हैं, तो लगभग 10-12 तैयार हाई-एंड क्लास रेजिडेंस को आज बिक्री के लिए रखा गया है, जिसकी लागत 20 से 40 मिलियन दिरहम तक है। पेंटहाउस दुबई मरीना के क्षेत्र में हैं, और डीआईएफसी में और डाउनटाउन दुबई में।
प्रवृत्ति यह है कि, दुबई में लगभग 4-5 वर्षों तक रहने के बाद, बहुत से लोग अपार्टमेंट किराए पर लेना चाहते हैं या विला खरीदना चाहते हैं।
फिलिप: हां, खासकर यदि आप अपने परिवार के साथ यहां आए थे, तो सबसे अच्छा फैसला विला खरीदना होगा। अमीरात हिल्स जैसे क्षेत्रों में, जो सबसे अधिक आशाजनक समय में से एक होने का वादा करता है), उचित मूल्य के लिए आप जमीन के बड़े भूखंड के साथ 3-4-बेडरूम विला खरीद सकते हैं। आगे के आकर्षक क्षेत्र दुबई स्पोर्ट सिटी और मोटर सिटी जैसे क्षेत्र हैं, जो भविष्य में, एक नए रोड जंक्शन के साथ, निवेश के लिए अधिक आकर्षक और रहने के लिए अधिक आरामदायक हो जाएगा।
पाम जुमेराह पर विला खरीदने के बारे में क्या?
फिलिप: बेशक, इस द्वीप पर अचल संपत्ति अभी भी बहुत मांग में है, लेकिन आज लोग डिजाइन के दृष्टिकोण से अधिक विशाल और अधिक आधुनिक विला की तलाश कर रहे हैं। मानक छोटे निवास नहीं जो एक-दूसरे की नकल करते हैं, लेकिन डिजाइनर-डिज़ाइन किए गए निवास, जो निश्चित रूप से इतने सारे नहीं हैं।
लेकिन अन्य क्षेत्र हैं जो ध्यान देने योग्य हैं, उदाहरण के लिए, अल बरारी जिला, जो मुख्य रूप से अपने पार्कों, हरे भरे स्थानों और भूमि के बड़े ट्रैक्ट के लिए आकर्षक है। सबसे अधिक बार, खुद को समुद्री डाकू या विस्तार करते हैं, जो काफी समय से यहां रहते हैं, वहां मकान खरीदते हैं। इसलिए यदि आप थोड़ी दूर के स्थान से भ्रमित नहीं हैं और आपको परिवहन में कोई समस्या नहीं है, तो इस क्षेत्र में मैं भी सिफारिश कर सकता हूं।
यदि आप कुछ वर्षों में प्रासंगिक रूप से अचल संपत्ति में निवेश करना चाहते हैं, तो उन क्षेत्रों पर ध्यान दें जहां निर्माण अभी चल रहा है - ये डाउनटाउन दुबई, मोहम्मद बिन राशिद शहर के आसपास के क्षेत्र हैं, जहाँ वर्तमान में लगभग 500 विला निर्माणाधीन हैं, साथ ही जुमेराह गोल्फ संपदा। यदि आप उस घर की तलाश कर रहे हैं, जिसमें आप अभी रहना चाहते हैं, तो मैं अमीरात हिल्स और जुमेराह द्वीप समूह, जो जेएलटी (जुमेराह लेक टावर्स) के पीछे स्थित है, के साथ-साथ द पाम जुमेराह के क्षेत्रों की भी सिफारिश करूंगा।
दुबई या अबू धाबी?
फिलिप: स्टिल, दुबई। मैं समझाऊंगा क्यों। अब तक, सामाजिक और सांस्कृतिक अवसंरचनाएं यहां अधिक विकसित हैं, बच्चों के लिए स्कूलों और अन्य शैक्षणिक संस्थानों का व्यापक विकल्प है, और सेवाओं और मनोरंजन का क्षेत्र अधिक विविध है। बेशक, अबू धाबी का विकास, छलांग और सीमा ले रहा है, और हर साल यह हमें नई शानदार परियोजनाओं और शॉपिंग सेंटर के साथ प्रसन्न करता है। लेकिन फिर भी, अमीरात के जीवन का केंद्र, और, संभवतः, पूरे मध्य पूर्व का, दुबई है।
