प्रथम ग्रुप ब्राइट कंपनी, जो 20 वर्षों के लिए अंतरराष्ट्रीय रियल एस्टेट बाजार पर काम करती है, सही जगह पर उद्योग के प्रमुखों में से एक का चयन करने के लिए अधिकार प्राप्त होगा।
साल दर साल, सबसे शानदार अमीरात का मुकुट अधिक से अधिक अनोखी और शानदार इमारतों द्वारा तैयार किया गया है, जो एक ही समय में भाग्यशाली लोगों के लिए एक लाभदायक निवेश है जो दुनिया के इस स्वर्ग में जाने का सपना देखते हैं। एक इच्छा - कई संभावनाएं!
दुबई में नया क्या है?
दुबई रियल एस्टेट बाजार के बारे में अच्छी खबर के साथ, हमेशा की तरह शुरू करते हैं। यह याद रखने योग्य है कि अमीरात में अर्थव्यवस्था के इस क्षेत्र को मध्य पूर्व और उत्तरी अफ्रीका के क्षेत्र में सबसे "पारदर्शी" के रूप में मान्यता दी गई थी। जोन्स लैंग लासेल के एक अध्ययन के अनुसार, दुबई ने मूल्य-गुणवत्ता अनुपात, लागत-प्रभावशीलता, सुविधाजनक स्थान और अच्छी गुणवत्ता वाली अचल संपत्ति के मामले में मध्य पूर्व क्षेत्र में लगातार अग्रणी स्थान बनाए हुए हैं।
अंतरराष्ट्रीय परामर्श कंपनी कुशमैन एंड वेकफील्ड की रेटिंग के अनुसार, दुबई को दुनिया के 25 शहरों की रैंकिंग में शामिल किया गया था, जो होटल अचल संपत्ति में निवेश के मामले में सबसे आशाजनक है। इसका कारण यह था कि 2011 की तीसरी तिमाही से 2012 की दूसरी तिमाही तक की अवधि के दौरान, बाजार के इस क्षेत्र में निवेश की कुल राशि 3.9 बिलियन अमेरिकी डॉलर से अधिक थी। इसके अलावा, इस रेटिंग में उल्लिखित मध्य पूर्व में दुबई एकमात्र शहर बना।
अगर हम दुबई में आवास की लाभप्रदता के बारे में बात करते हैं, तो हालिया अध्ययनों के अनुसार, यह आंकड़ा 6% - 7% है, जबकि वैश्विक औसत में लगभग 5% का उतार-चढ़ाव है। वहीं, रिडिन सूचना समूह के आंकड़ों के अनुसार, दुबई में आवास पर मिलने वाला भुगतान आज मध्य लंदन में रियल एस्टेट पर भी अधिक है। विशेषज्ञों का कहना है, '' आज दुबई में अचल संपत्ति की वापसी की दर काफी अधिक है, जो निवेशकों को नई अचल संपत्ति खरीदने के लिए प्रेरित कर रही है।
उद्देश्य के आंकड़े यह भी बताते हैं कि हाल ही में, दुबई के रियल एस्टेट क्षेत्र में विदेशी पूंजी का प्रवाह लगातार बढ़ रहा है। विश्लेषकों ने कहा, "दुबई में रियल एस्टेट क्षेत्र में विदेशी पूंजी की आमद में हाल ही में काफी वृद्धि हुई है। ज्यादातर, निवेशक अमीरात में कुलीन अचल संपत्ति प्राप्त करने में रुचि रखते हैं," विश्लेषकों ने कहा। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि संयुक्त अरब अमीरात में पर्यटन उद्योग के विकास के लिए पूर्वानुमान भी सकारात्मक हैं। अगले 20 वर्षों में, क्षेत्र में अंतर्राष्ट्रीय पर्यटन गहन रूप से विकसित और गति को बढ़ाता रहेगा। संयुक्त राष्ट्र के विश्व पर्यटन संगठन के अनुसार, मध्य पूर्व में विदेशी पर्यटकों का प्रवाह 145% तक बढ़ जाएगा और 2030 तक 149 मिलियन लोगों तक पहुंच जाएगा। तुलना के लिए, आज यह आंकड़ा 61 मिलियन लोग हैं। यह दुबई के लिए अच्छी खबर है, जो दुनिया भर के पर्यटकों को साल भर आकर्षित करती रहती है। इसलिए, 2011 में, अमीरात को 9.3 मिलियन पर्यटकों द्वारा दौरा किया गया था। होटल क्षेत्र के राजस्व में लगभग 16 बिलियन दिरहम (यूएस $ 4.4 बिलियन) की राशि थी और पिछले वर्ष में 20% की वृद्धि हुई।
विकास की सतत इच्छा
दुबई, केवल सक्रिय विकास और समृद्धि के उद्देश्य से, लोकप्रिय पर्यटन क्षेत्रों में बढ़ते नए आवास सम्पदा के साथ अपने निवासियों और मेहमानों को प्रसन्न करने में थक नहीं जाता है। खाड़ी तट में एंबेडेड, दुनिया का सबसे बड़ा कृत्रिम रूप से बनाया गया बंदरगाह, दुबई मरीना और आसपास का क्षेत्र, आज सबसे वांछनीय आवासीय पतों में से एक है। अग्रणी डेवलपर्स वहां अपनी सर्वश्रेष्ठ परियोजनाओं की पेशकश करने की कोशिश कर रहे हैं। हाल ही में, द फर्स्ट ग्रुप ने अपनी नई सुविधा टीएफजी मरीना होटल को लॉन्च करने की घोषणा की। दुबई मरीना में वास्तव में क्यों?
और टीएफजी मरीना होटल कैसा होगा? पहले बातें पहले। शुरू करने के लिए, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि दुबई मरीना आज सबसे लोकप्रिय नए क्षेत्रों में से एक है, जो पानी द्वारा आधुनिक शहरी जीवन के लिए सभी बेहतरीन पेशकश करता है, जिसमें सक्षम बुनियादी ढांचे और एक ही नाम के मानव निर्मित बंदरगाह के विस्तार के लुभावने दृश्य शामिल हैं। आरामदायक जीवन और विश्राम के लिए बिल्कुल उपयुक्त, यह क्षेत्र उन निवेशकों के लिए भी बेहद आकर्षक है जो अपनी पूंजी को बचा सकते हैं और बढ़ा सकते हैं। दुनिया भर के संपन्न लोग दुबई मरीना में आवास खरीदना और खरीदना पसंद करते हैं, इसलिए अपने अस्तित्व के वर्षों में, यह क्षेत्र दुबई में सबसे प्रतिष्ठित में से एक के रूप में ख्याति अर्जित करने में कामयाब रहा है, और इसमें गठित आवास समुदाय को केवल "कुलीन" कहा जा सकता है।
इंटरनेशनल ग्रुप, फर्स्ट ग्रुप, अपने नवीनतम प्रोजेक्ट - टीएफजी मरीना होटल में निवेश करने का अवसर प्रदान करता है। दुबई मरीना के आसपास बनाए जा रहे कई अन्य लोगों से इस परियोजना को क्या अलग करेगा? सबसे पहले, होटल लोकप्रिय पैदल यात्री बुलेवार्ड्स मरीना वॉक और जेबीआर वॉक के केंद्र में स्थित है, जो ब्रांडेड डिजाइनर बुटीक के साथ-साथ खुली हवा में रेस्तरां और कैफे भी हैं, जो अपने मेहमानों को खरीदारी और अवकाश के अवसरों की एक विस्तृत श्रृंखला पेश करते हैं। होटल से सिर्फ पांच मिनट की पैदल दूरी पर साफ रेतीले समुद्र तट हैं। मुख्य राजमार्गों और दुबई मेट्रो स्टेशन के लिए तेज़ और सुविधाजनक पहुँच आपको होटल से शहर के किसी भी हिस्से में जाने की अनुमति देती है।
दूसरे, टीएफजी मरीना होटल, जो 4 सितारों के वर्गीकरण के लिए अंतरराष्ट्रीय मानकों को पूरा करता है, 519 कमरों को समायोजित करेगा, जिनमें से 274 स्टूडियो और 245 कमरे एक-बेडरूम अपार्टमेंट हैं। सभी कमरों में एक निजी पाकगृह है। होटल में रहने वालों की सुविधा के लिए - एक विशेष क्लब, एक छत पर स्विमिंग पूल, धूप सेंकने के लिए एक छत और सभी आवश्यक फिटनेस उपकरणों के साथ एक अल्ट्रामॉडर्न स्पोर्ट्स हॉल।
होटल एक विशाल भूमिगत पार्किंग बनाएगा जो क्षेत्र के होटलों के लिए निर्धारित न्यूनतम मानकों से अधिक हो। निर्माण कार्य की शुरुआत से पहले पार्किंग की अंतिम संख्या निर्धारित की जाएगी।
घोषित सुविधाओं को ध्यान में रखते हुए, डेवलपर विशेष रूप से ध्यान देता है कि यह परियोजना एक होटल है न कि शब्द के सामान्य अर्थों में होटल अपार्टमेंट। विशेषज्ञों के अनुसार, जीवंत दुबई मरीना के बीच में TFG मरीना होटल का सुविधाजनक स्थान, होटल के आकर्षण और सुविधा के कारण, यात्रा करने वाले व्यवसायियों और छुट्टियों दोनों के लिए, अपने कमरे और मुनाफे की अधिकतम सीमा तय करेगा।
एक वार्षिक लाभ लाना, जो होटल के अधिभोग स्तर से निर्धारित होता है (और 2012 की पहली छमाही में, दुबई ने होटल के कमरे के क्षेत्र में उच्चतम अधिभोग दर - 83% दिखाया), टीएफजी मरीना होटल भी निवेशकों को अपने दम पर वर्ष के दौरान 2 सप्ताह तक खर्च करने की अनुमति देगा। TFG Marina Hotel एक अंतरराष्ट्रीय होटल ऑपरेटर द्वारा संचालित किया जाएगा, जो एक शानदार 4-सितारा सेवा प्रदान करेगा। उसके नाम की घोषणा डेवलपर द्वारा सुविधा शुरू करने से पहले की जाएगी।
अचल संपत्ति में निवेश के एक नए प्रारूप के रूप में, किराए के लिए एक होटल में निजी कमरे और अपार्टमेंट के अधिग्रहण ने पहले से ही दुबई में बहुत लोकप्रियता हासिल की है, क्योंकि यह बैंक जमा की तुलना में उच्च रिटर्न प्रदान करता है, और शेयर बाजारों में अस्थिरता की पृष्ठभूमि के खिलाफ अधिक विश्वसनीयता भी है। टीएफजी मरीना होटल के सभी कमरों के मालिकों को इस परियोजना के लिए जमीन सौंपी गई स्थिति के अनुसार, उन पर पूर्ण स्वामित्व (फ्रीहोल्ड) प्राप्त होगा। यह सुंदर नया होटल, जो जल्द ही दुबई मरीना क्षेत्र में दिखाई देगा, द फर्स्ट ग्रुप के बिक्री कार्यालयों के व्यापक नेटवर्क के माध्यम से दुनिया भर में विज्ञापित किया जाएगा।
याद दिला दें कि टीएफजी मरीना होटल के अलावा, होटल के अलावा, द फर्स्ट ग्रुप भी फर्स्ट सेंट्रल, मेट्रो सेंट्रल और ग्रैंड सेंट्रल जैसी सुविधाएं प्रदान करता है।
हर दिन - एक पायदान
दुबई के विकास की गति अद्भुत है। यहां आने वाले पर्यटक मदद नहीं कर सकते हैं, लेकिन आमूल-चूल बदलावों और नए गगनचुंबी इमारतों और इसके स्थायी निवासियों की उपस्थिति पर आश्चर्यचकित हो सकते हैं - नियमित रूप से सड़क नेटवर्क को अद्यतन करने और लगातार अपने लिए नए मार्गों की खोज कर रहे हैं। फर्स्ट ग्रुप विशेष दुबई पर्यटन प्रदान करता है जो आपको व्यक्ति में शानदार जीवन के इस आश्चर्यजनक केंद्र को जानने की अनुमति देगा और इसकी भव्यता और भव्यता की प्रशंसा करेगा। अखबारों और गाइडबुक में उसकी पूरी तस्वीर बनाना असंभव है, क्योंकि, जैसा कि पहले उल्लेख किया गया है, वह लगातार बदल रहा है और कभी भी खड़ा नहीं होता है। इस दौरे में दुनिया के सबसे व्यस्त शहरों में से एक में तीन आश्चर्यजनक दिन और दो रातें शामिल हैं, सबसे अविश्वसनीय निर्माण स्थलों और आकर्षणों के लिए एक यात्रा, जिनमें से कई अमीरात की प्रसिद्धि हैं। सामान्य तौर पर, सौ बार सुनने की तुलना में एक बार देखना बेहतर होता है।
उन लोगों के लिए जो अभी भी संदेह करते हैं, डेवलपर एक अविस्मरणीय आभासी देखने का दौरा करने की पेशकश करता है, जो आपके लिए "पृथ्वी के सबसे अच्छे शहर" के एक पक्षी के दृश्य को खोल देगा। इस यात्रा में आपका पायलट स्पोर्ट्स स्टार और द फर्स्ट ग्रुप के राजदूत - एंड्री शेवचेंको होगा, जो हर जगह चमकने का प्रबंधन करता है - फुटबॉल के मैदान पर, और लाल कालीन पर, और दुबई के ऊपर आसमान में।
वेबसाइट पर पहले समूह के प्रस्तावों के बारे में सभी विवरण पाया जा सकता है: www.thefirstgroup.ru
जिन परियोजनाओं में आप रुचि रखते हैं, उनके बारे में अधिक जानकारी के लिए, कृपया दुबई में फोन द्वारा ग्राहक सहायता सेवा से संपर्क करें: +971 (0) 4 455 0281
