हमारे कई हमवतन समुद्र द्वारा तथाकथित "दूसरे घरों" की खरीद से आकर्षित होते हैं, जहां आप वर्ष के किसी भी समय आ सकते हैं, इस गारंटी के साथ कि यह धूप और गर्म होगा, कि आप धूप सेंक सकते हैं, तैर सकते हैं और अपनी छुट्टी या सप्ताहांत का आनंद ले सकते हैं। यह देखते हुए कि मॉस्को से दुबई के लिए उड़ान, केवल 5 घंटे लगते हैं, और दोनों शहर एक ही समय क्षेत्र में हैं, इस प्रकार के निवेश में स्पष्ट रुचि हो जाती है।
दुबई एक ऐसा शहर है जो बादलों और समुद्र दोनों को छोड़ देता है; रेगिस्तान और मानव कल्पना के लिए एक चुनौती; दुनिया के सबसे ऊंचे गगनचुंबी इमारतों और शानदार कृत्रिम द्वीपों, शानदार मनोरंजन और करामाती त्योहारों का केंद्र। एक अद्भुत शहर जो रेगिस्तान के किनारे पर बड़ा हुआ, मानो मानव कल्पना को प्रभावित करने के लिए बनाया गया हो। इसके अलावा, यह शानदार अमीरात परिवार और बाहरी गतिविधियों के लिए एक विश्व प्रसिद्ध पर्यटन स्थल है, जो अपने गर्म धूप जलवायु, सफेद रेतीले समुद्र तटों और पेरिडा की खाड़ी के जल के साथ स्थित है। यह पर्यटकों के लिए एक स्वर्ग शहर है, क्योंकि यहां वे उत्कृष्ट सेवा, फैशनेबल होटल और खेल, मनोरंजन और खरीदारी के लिए उत्कृष्ट परिस्थितियों की प्रतीक्षा कर रहे हैं। आज, छुट्टियों में वे लोग शामिल होते हैं जो एक आधुनिक महानगर में रहना चाहते हैं, जिसमें लक्जरी समुद्र तटीय सैरगाह के सभी फायदे हैं। मौजूदा कानून के लिए धन्यवाद, विदेशी निवेशकों के पास अब आगे निवास या पट्टे के उद्देश्य के लिए अमीरात में अचल संपत्ति हासिल करने के लिए अद्वितीय अवसर हैं।
हालांकि, दुबई में बेची जाने वाली सभी प्रकार की अचल संपत्ति के साथ, विदेशी नागरिकों द्वारा स्वामित्व के लिए समुद्र से पैदल दूरी के भीतर परियोजनाओं का विकल्प सीमित है। यह मुख्य रूप से इस तथ्य के कारण है कि अमीरात के पूरे तटीय क्षेत्र के बीच, फ्रीहोल्ड ज़ोन में, जहां स्वामित्व विदेशियों के लिए अनुमति है, केवल कृत्रिम बल्क द्वीप (तीन "हथेलियां" और विश्व द्वीपसमूह की परियोजना), दुबई मरीना क्षेत्र और जेबेल अली पोर्ट के दक्षिण पश्चिम क्षेत्र दुबई वाटरफ्रंट तटीय मेगा परियोजना है।
इसके अलावा, वाटरफ्रंट, द पाम जेबेल अली और द वर्ल्ड प्रोजेक्ट्स अभी तक नहीं बनाए गए हैं (और पाम डेरा को अभी तक नहीं डाला गया है) और अगले कुछ वर्षों में बिक्री के लिए आवास की पेशकश नहीं करेंगे।
इस प्रकार, तटीय फ्रीहोल्ड रियल एस्टेट दुबई मरीना में और द पाम जुमेराह के थोक द्वीप पर अपेक्षाकृत कम संख्या में परियोजनाओं द्वारा सीमित है।
आइए उन पर अधिक विस्तार से विचार करें। यह स्पष्ट करने योग्य है कि हम निम्नलिखित तीन मौलिक विभिन्न प्रकार के आवासीय अचल संपत्ति के बारे में बात कर रहे हैं:
- अपार्टमेंट। ये एक अपार्टमेंट बिल्डिंग (जटिल) में अपार्टमेंट हैं। एक नियम के रूप में, आवासीय परिसरों में आरामदायक जीवन के लिए आवश्यक सभी चीजें शामिल हैं - पार्किंग, पूल, मनोरंजन क्षेत्र, जिम, आदि।
- होटल के अपार्टमेंट। ये एक होटल (होटल के कमरे) द्वारा प्रबंधित अपार्टमेंट हैं या इस होटल के ऑपरेटिंग कंपनी द्वारा सेवित अपार्टमेंट हैं। हम होटल के परिसरों में विला के बारे में बात कर सकते हैं, होटल द्वारा प्रबंधित या सेवित हो सकते हैं।
- विला। ये अलग-अलग या अर्ध-पृथक घर (शहर के घर) हैं, जिनके पास जमीन का एक भूखंड है, जिसके आधार पर, इसके आकार के आधार पर, पूल, उद्यान, गज़बॉस आदि हो सकते हैं।
तो, यहाँ दुबई की मुख्य तटीय परियोजनाओं की एक सूची और संक्षिप्त विवरण है, जो संकेतित वर्गीकरण के अनुसार है:
समुद्र के किनारे अपार्टमेंट
जुमेराह बीच निवास
जुमेराह बीच निवास (जेबीआर) दुबई मरीना क्षेत्र में सबसे लोकप्रिय आवासीय परियोजनाओं में से एक है। वह हमारे हमवतन लोगों में विशेष रूप से लोकप्रिय है। इसका मुख्य लाभ समुद्र तट पर सीधे समुद्र तट पर सीधे पहुंच के साथ इसका स्थान है। दुबई प्रॉपर्टीज द्वारा निर्मित प्रोजेक्ट जुमेराह बीच रेसिडेंस एक मोड़ में इमारतों के निर्माण का दुनिया का सबसे बड़ा उदाहरण है। आवासीय परिसर, जो दुबई के समुद्र तट पर 1.7 किमी तक फैला हुआ है, में 40 ऊंची इमारतें हैं, जिनमें से 36 आवास के लिए और 4 होटल के लिए आरक्षित हैं।
JBR परिसर शहर में शहरी जीवनशैली और समुद्र तट पर जीवन का एक अनूठा संयोजन है। द पाम जुमेराह द्वीप पर परियोजनाओं के विपरीत, निवासियों की पैदल दूरी के भीतर, सैकड़ों दुकानों, कैफे और रेस्तरां, क्लब और सौंदर्य सैलून के साथ वॉक सैर है, दो दर्जन से अधिक प्रसिद्ध दुबई पांच सितारा होटल और मनोरंजन और मनोरंजन के लिए कई अन्य स्थान हैं। जुमेराह बीच निवास में अचल संपत्ति का एक और महत्वपूर्ण लाभ पाम पाम जुमेराह द्वीप पर तटीय परियोजनाओं की तुलना में इसकी अपेक्षाकृत कम लागत है।
परियोजना में अपार्टमेंट का एक विस्तृत चयन है। 6.5 हजार अपार्टमेंट्स में आप हर स्वाद के लिए आवास पा सकते हैं: स्टूडियो और एक-बेडरूम अपार्टमेंट से, डुप्लेक्स अपार्टमेंट (डुप्लेक्स) और निजी पूल, समुद्र के दृश्य, द पाम जुमेराइरा द्वीप और दुबई मरीना बंदरगाह के साथ ऊपरी मंजिलों पर चिकने तैयार किए गए ।
अपार्टमेंट: 65 वर्गमीटर के स्टूडियो से लेकर 600 वर्गमीटर के पेंटहाउस तक।
लागत: US $ 3300-5000 प्रति वर्गमीटर
दुबई मरीना
दुबई मरीना कृत्रिम बंदरगाह की दुनिया की सबसे बड़ी जटिल परियोजना है, जो पूर्व में दुबई इंटरनेशनल मैरीटाइम क्लब से पश्चिम में शेरेटन जुमेराह होटल तक लगभग 4 किलोमीटर तक फैली हुई है। वैसे, वह अंतरिक्ष से स्पष्ट रूप से दिखाई देता है। बंदरगाह के आसपास दो सौ से अधिक ऊंची इमारतें हैं, जिनमें से अधिकांश आवासीय हैं। बिना किसी संदेह के, इसे दुबई के सबसे महानगरीय क्षेत्रों में से एक कहा जा सकता है। यहाँ के निवासियों और छुट्टियों में आप लगभग सभी राष्ट्रीयताओं, संस्कृतियों और धर्मों के प्रतिनिधियों से मिल सकते हैं।
इसलिए, क्षेत्र आगंतुकों (मुख्य रूप से यूरोपीय, अमेरिकी और ऑस्ट्रेलियाई) के बीच बहुत लोकप्रिय है, हालांकि स्वदेशी अरब आबादी के दृष्टिकोण से, इसे "यूरोपीय" भी माना जाता है। इस क्षेत्र में विशेष रूप से प्रभावशाली परिवर्तन पिछले कुछ वर्षों में हुए हैं: यह क्षेत्र सक्रिय रूप से आबाद होने लगा, नई दुकानें, रेस्तरां, कैफे और बोर्डवॉक खुलने लगे।
संपत्ति मूल्य के मामले में, दुबई मरीना क्षेत्र दुबई में सबसे प्रतिष्ठित और महंगा है। हालांकि, घरों की सजावट के उपकरण और गुणवत्ता का स्तर, उनका स्थान, साथ ही अपार्टमेंट के आकार और लेआउट भी बहुत विविध हैं। इसलिए, क्षेत्र में कीमतों की एक विस्तृत श्रृंखला है और संपत्ति खरीदार अपने बजट के अनुसार अपार्टमेंट चुन सकते हैं।
क्षेत्र में सबसे सस्ती इमारतों में से कुछ पर विचार किया जाता है मरीना का हीरा (6 इमारतों के होते हैं), मैनचेस्टर टॉवर, डीईसी टावर। रिश्तेदार सस्ता होने के बावजूद, उनके पास पूल, जिम, सौना, टेनिस कोर्ट और बहुत कुछ है।
लागत: US $ 2500-3500 प्रति वर्गमीटर
मध्यम श्रेणी में EMAAR की परियोजनाओं को जिम्मेदार ठहराया जा सकता है: मरीना प्रोमेनेड, अल साहब, पार्क द्वीप, साथ ही अधिकांश अन्य डेवलपर्स की परियोजनाएं। दुबई मरीना के मनोरम दृश्यों के साथ अपार्टमेंट और आंशिक रूप से समुद्र, एक नियम के रूप में, बड़े क्षेत्र हैं: एक बेडरूम वाले अपार्टमेंट का औसत आकार लगभग 90 वर्ग मीटर है, जबकि सस्ती वाले में - लगभग 70 वर्ग मीटर।
लागत: US $ 3500-5500 प्रति वर्गमीटर
इस क्षेत्र की सबसे फैशनेबल इमारतों में से एक है आइरिस ब्लू, अल फतन टावर्स, त्रिशूल भवन, एम्मार छह टावर (EMAAR द्वारा निर्मित पहले 6 भवन)। इन परियोजनाओं में आपको उच्च-गुणवत्ता वाले फ़िनिश, विशाल कमरे, क्षेत्र और खाड़ी के सुंदर दृश्य, साथ ही कई अन्य प्रसन्नताएँ मिलेंगी।
लागत: US $ 3800-7000 प्रति वर्गमीटर
पाम जुमेराह
दुबई का प्रतीक - द पाम जुमेराह का मानव निर्मित द्वीप, न केवल फारस की खाड़ी के मुख्य आकर्षणों में से एक है, बल्कि पूरी दुनिया में भी है। यह द्वीप इंजीनियरिंग की एक वास्तविक विजय है, क्योंकि इससे पहले कभी भी मनुष्य ने ऐसा कुछ नहीं बनाया था। पूरी दुनिया के लिए, यह आधुनिक दुबई की अविश्वसनीय ऊर्जा, विकास और महत्वाकांक्षाओं का प्रतीक बन गया है। फारस की खाड़ी में बकाया इस द्वीप में खजूर के पेड़ की आकृति है - एक पसंदीदा रेखापुंज और संयुक्त अरब अमीरात का एक राष्ट्रीय प्रतीक।
तियारा (द पाम जुमेराह)
"V" अक्षर के रूप में स्थित सात 15-मंजिला इमारतों का लक्जरी आवासीय परिसर। इसका अपना समुद्र तट है। कृत्रिम द्वीप द पाम जुमेराह के ट्रंक (दाएं) पर स्थित है।
अपार्टमेंट: एक बेडरूम अपार्टमेंट (122 वर्ग मीटर) से लेकर तीन बेडरूम वाले अपार्टमेंट (228 वर्गमीटर), साथ ही ऊपरी मंजिलों पर 500 वर्ग मीटर के क्षेत्र में पेंटहाउस। लागत: US $ 4700-5500 प्रति वर्गमीटर
ओशन्या (द पाम जुमेराह)
"V" अक्षर के रूप में स्थित सात 15-मंजिला इमारतों का प्रीमियम आवासीय परिसर। इसका अपना समुद्र तट है। पाम जुमेराह के कृत्रिम द्वीप के "ट्रंक" (बाएं) पर स्थित है।
अपार्टमेंट: एक-बेडरूम अपार्टमेंट (122 वर्ग मीटर) से लेकर तीन-बेडरूम अपार्टमेंट (218 वर्गमीटर), साथ ही 480 वर्गमीटर के क्षेत्र के साथ ऊपरी मंजिलों पर पेंटहाउस। लागत: US $ 4400-5600 प्रति वर्गमीटर
शोरलाइन अपार्टमेंट्स (द पाम जुमेराह)
अपने स्वयं के समुद्र तट के साथ समुद्र की पहली पंक्ति पर स्थित 20 इमारतों का आवासीय परिसर। पाम जुमेराह के कृत्रिम द्वीप के "ट्रंक" पर स्थित है। अपार्टमेंट: एक-बेडरूम अपार्टमेंट (110 वर्ग मीटर) से लेकर चार-बेडरूम पेंटहाउस (500 वर्ग मीटर)।
लागत: US $ 2800-4800 प्रति वर्गमीटर
रेसिडेंस (द पाम जुमेराह)
इस परियोजना में तीन इमारतें शामिल हैं, जिनमें से आवासीय और आवासीय इमारतें (उत्तर और दक्षिण निवास) और केंद्रीय इमारत, एक प्रसिद्ध फेयरमोंट होटल श्रृंखला द्वारा संचालित पांच सितारा होटल, शरद ऋतु 2012 में खुलने वाली हैं। पाम द्वीप के कृत्रिम द्वीप के "ट्रंक" पर स्थित, इसका अपना समुद्र तट है।
अपार्टमेंट: एक बेडरूम अपार्टमेंट (121 वर्ग मीटर) से लक्जरी टाउनहाउस और पेंटहाउस (465 वर्ग मीटर) तक।
लागत: US $ 3700-5800 प्रति वर्गमीटर
समुद्र के किनारे होटल के अपार्टमेंट
भव्यता के निवास स्थान (पाम जुमेराह)
इस परिसर में प्राच्य शैली में बनी दो इमारतें हैं - मुगल और मौर्य, जिन्होंने अमीर और प्राचीन शासक भारतीय राजवंशों से अपने नाम प्राप्त किए। पाम जुमेराह द्वीप के "मुकुट" पर स्थित, अपना स्वयं का समुद्र तट और अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढांचा है। परियोजना की डिलीवरी 2012 की दूसरी छमाही के लिए निर्धारित है।
अपार्टमेंट: सुसज्जित एक-बेडरूम अपार्टमेंट (105 वर्गमीटर) से लेकर आलीशान पेंटहाउस (380 वर्ग मीटर) और विला (570 वर्ग मीटर) तक।
लागत: यूएस $ 4900-6000 प्रति वर्गमीटर
केम्पिंस्की निवास (पाम जुमेराह)
अद्वितीय लक्जरी आवासीय परिसर में शास्त्रीय महल शैली में नियोजित आवासीय अपार्टमेंट और उच्चतम श्रेणी के पांच सितारा होटल शामिल हैं, जिसे विश्व प्रसिद्ध केम्पिंस्की श्रृंखला द्वारा प्रबंधित किया जाता है।
पाम जुमेराह के "मुकुट" पर स्थित, इसका अपना समुद्र तट, स्पा, रेस्तरां और विकसित बुनियादी ढांचा है।
अपार्टमेंट: सुसज्जित दो-बेडरूम अपार्टमेंट (168 वर्ग मीटर) से लक्जरी विला (1000 वर्ग मीटर) और पेंटहाउस (1200 वर्ग मीटर)।
लागत: US $ 7000-8000 प्रति वर्गमीटर
समुद्र के द्वारा विला
सिग्नेचर विला (द पाम जुमेराह)
बड़े आसन्न भूखंड, पूल और एक निजी समुद्र तट के साथ शानदार विला, हर स्वाद के लिए 7 अलग-अलग वास्तु समाधानों में बनाया गया है। पाम जुमेराह के बल्क द्वीप के "शाखाओं" पर स्थित है। 650 से 700 वर्गमीटर तक के 5-7 बेडरूम के साथ अलग-अलग विला।
लागत: US $ 6300-9500 प्रति वर्गमीटर
गार्डन होम (द पाम जुमेराह)
एक निजी समुद्र तट और एक निजी पूल के साथ लक्जरी विला, 5 अलग-अलग वास्तुशिल्प प्रकार हैं। पाम जुमेराह के बल्क द्वीप के "शाखाओं" पर स्थित है। 4-5 बेडरूम, क्षेत्रफल के साथ अलग विला: 450 से 550 वर्ग मीटर।
लागत: US $ 5500-6800 प्रति वर्गमीटर
केम्पिंस्की विला (द पाम जुमेराह)
एक विशिष्ट आवासीय परिसर में विशेष विला होटल ऑपरेटर केम्पिंस्की द्वारा प्रबंधित किए जाते हैं। परियोजना में केवल 10 विला हैं, जिनमें से प्रत्येक का अपना पूल और जकूज़ी है, आधुनिक उपकरणों से सुसज्जित है और पूरी तरह से सुसज्जित है (फर्नीचर विशेष रूप से प्रसिद्ध इतालवी डिजाइनर फ्रांसेस्को मोलोन द्वारा केम्पिंस्की परिसर के लिए डिज़ाइन किया गया था)। पांच बेडरूम, 1000 वर्गमीटर के एक क्षेत्र के साथ 4-स्तरीय विला का विवरण दिया गया
लागत: US $ 8000 प्रति वर्गमीटर
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