आज, कई कंपनियां अपनी गतिविधियों में विविधता ला रही हैं, विभिन्न प्रकार के बाजार क्षेत्रों को कवर करने की कोशिश कर रही हैं। इन फर्मों में से एक कंपनियों का REDS समूह है, जो संयुक्त अरब अमीरात और UAE में आने वाले पर्यटकों दोनों निवेशकों को अपनी सेवाएं प्रदान करता है। कंपनी का नेतृत्व स्वेतलाना और जूलिया मुरावलेव कर रहे हैं। हमने उन्हें कई प्रश्नों के साथ संबोधित करने का फैसला किया, जो हमारे पाठकों को रुचि देते हैं। स्वेतलाना, जूलिया, कृपया हमें अपनी कंपनी के बारे में बताएं।
स्वेतलाना: वर्तमान में, कंपनियों के REDS समूह में एक रियल एस्टेट एजेंसी और एक ट्रैवल एजेंसी शामिल हैं। रियल एस्टेट एजेंसी 2007 से काम कर रही है और ग्राहक आधार के नियमित अपडेट के लिए धन्यवाद, किराए और खरीद के लिए अचल संपत्ति का एक व्यापक पोर्टफोलियो प्रदान करती है। यदि आप दुबई में अपनी संपत्ति रखते हैं और इसे किराए पर देने या इसे बेचने की योजना बना रहे हैं, तो हम आपको हमारे डेटाबेस में इसके बारे में जानकारी देने के लिए आमंत्रित करते हैं। जब हम काम करते हैं, तो हम कभी-कभी इसे बाकी की तुलना में बेहतर करते हैं। जैसा कि कहा जाता है, "झूठ बोलने वाले पत्थर के नीचे पानी नहीं बहता है," इसलिए हम आगे बढ़ने के लिए थकते नहीं हैं।
जूलिया: हमारी गतिविधि की नई दिशा एक यात्रा कंपनी की शुरुआत थी जो 2008 से संयुक्त अरब अमीरात के घरेलू बाजार में सफलतापूर्वक संचालित हो रही है। आज हम अमीरात में अपने प्रवास के दौरान अपने मेहमानों की सुरक्षा सुनिश्चित करने और उन्हें सर्वोत्तम मूल्यों पर आवास प्रदान करने के लिए बेहतरीन होटल उपलब्ध कराने के साथ-साथ आराम करने और आधुनिक रुझानों को पूरा करने की कोशिश करते हैं। इसलिए, हमारी सेवाओं की गुणवत्ता में वृद्धि करते हुए, हमने ऑनलाइन बुकिंग के लिए और इंटरनेट पर अपने पेज पर पेपाल के माध्यम से अपनी सेवाओं के लिए भुगतान करने के लिए एक प्रणाली खोली है।
स्वेतलाना, स्थानीय अचल संपत्ति बाजार में कई वर्षों के अनुभव के साथ एक पेशेवर के रूप में, आज आप उसकी स्थिति को कैसे देखेंगे?
स्वेतलाना: मुझे लगता है कि बहुत से लोग अभी भी दुबई की यादें ताजा कर रहे हैं, जब नवंबर 2009 के अंत में पूरी दुनिया को सबसे बड़े अरब निवेश फंड, दुबई वर्ल्ड के दिवालिया होने की खबर से धक्का लगा था। बेशक, वैश्विक संकट के परिणाम अभी भी खुद को न केवल दुबई में, बल्कि दुनिया भर में महसूस करते हैं, लेकिन आज हम पहले से ही संयुक्त अरब अमीरात में आर्थिक विकास की प्रवृत्ति का बहुत सटीक रूप से पता लगा सकते हैं। आज, दुबई में रियल एस्टेट बाजार में कई बदलाव हुए हैं, लेकिन यह ध्यान दिया जा सकता है कि संपत्ति की कीमतों में गिरावट धीमी हो गई है, और अब एक लाभदायक निवेश का समय आ गया है।
हमारे ग्राहकों के बीच प्रीमियम आवास की बहुत मांग है, और, उदाहरण के लिए, नया द फेयरमोंट पाम रेजिडेंस कॉम्प्लेक्स, साथ ही ओशियाना और टियारा हाउसिंग कॉम्प्लेक्स किराए पर लेने और घर खरीदने के लिए सबसे लोकप्रिय हैं। बेशक, बाजार की स्थिति पिछले दो वर्षों में नाटकीय रूप से बदल गई है: कई परियोजनाओं के निर्माण को निलंबित कर दिया गया है, और यह, निश्चित रूप से, निवेशकों के लिए चिंता का विषय है। मैं उन लोगों को आश्वस्त करना चाहता हूं जिन्होंने यूएई अचल संपत्ति में अपने धन को थोड़ा कम रखा है, क्योंकि अब इस समस्या को हल करने के लिए कई अलग-अलग तंत्र हैं, और हमने अपने कई ग्राहकों को रियल एस्टेट ओवरसाइट ऑफिस (रेरा) में अपील करने और बेईमानों के खिलाफ मुकदमों की तैयारी में मदद की है। डेवलपर्स। हमारे कुछ ग्राहकों ने कमीशन के करीब नई इमारतों में अपार्टमेंट के लिए एक निलंबित परियोजना में आवासीय संपत्ति का आदान-प्रदान करना चुना।
जूलिया, मुझे बताओ कि यूएई पर्यटन बाजार आज कैसे विकसित हो रहा है, और आप क्या सेवाएं प्रदान करते हैं?
जूलिया: 2009 के मध्य से पर्यटक गतिविधियों में मामूली गिरावट के बाद, 2010 के मध्य से आप इसके ऊपर की ओर देख सकते हैं। आजकल, पारिवारिक छुट्टियों की दिशा बहुत बदल गई है, क्योंकि आधुनिक परिवार समुद्र के किनारे निजी अपार्टमेंट में रहना पसंद करते हैं, खूबसूरती से सुसज्जित हैं और आरामदायक रहने के लिए सभी शर्तें हैं, जो छोटे बच्चों के साथ छुट्टी पर विशेष रूप से महत्वपूर्ण है। यह ठीक है क्योंकि हम अपनी खुद की ट्रैवल एजेंसी की गतिविधियों के साथ एक रियल एस्टेट एजेंसी के काम को सफलतापूर्वक जोड़ते हैं और समन्वय करते हैं, हमारे ग्राहक हमेशा अपने स्वाद के लिए रहने के विकल्प चुन सकते हैं। अधिक परिष्कृत ग्राहकों के लिए जो गोपनीयता पसंद करते हैं, हम पाम जुमेराह द्वीप पर अल्पकालिक किराये के विला की पेशकश कर सकते हैं।
हमारे निवासियों के परिवारों और दोस्तों के लिए, हम कज़ाखस्तान, रूस और यूक्रेन के लिए पर्यटक और व्यावसायिक वीजा खोलने के लिए सेवाएं प्रदान करते हैं, साथ ही निवासियों के साथ जब शेंगेन ज़ोन, यूके और यूएसए के लिए वीजा खोलते हैं। हमारी ट्रैवल एजेंसी पर्यटकों की सेवाओं का एक पूरा पैकेज प्रदान करती है: पर्यटक वीजा के उद्घाटन से लेकर यूएई तक और दुनिया के किसी भी देश में एयरलाइन टिकटों की बिक्री से लेकर विभिन्न टूर के संगठन जो ग्राहकों के बजट और उनकी इच्छाओं को पूरा करते हैं।
दुबई के विकास के लिए आपकी क्या संभावनाएं हैं?
जूलिया: आज, अधिक से अधिक परिवार दुबई में रहने के लिए आते हैं, क्योंकि नैतिक सिद्धांत, सुरक्षा, एक अद्भुत जलवायु और गुणवत्ता की शिक्षा स्थानीय जीवन का एक अभिन्न अंग है। इसलिए, अब बच्चों के विकास और उनकी परवरिश में, उनके भविष्य में, परिवार में निवेश के लिए सबसे लाभदायक क्षण आ गया है। दुबई दुबई में मान्यता प्राप्त सबसे प्रतिष्ठित ब्रिटिश और अमेरिकी स्कूलों, कॉलेजों और विश्वविद्यालयों में उत्कृष्ट शैक्षिक अवसर प्रदान करता है। आखिरकार, यह अद्भुत है जब एक बच्चा उत्कृष्ट अंग्रेजी बोलता है, खेल और कला खेलता है! हमारे कई दोस्तों और ग्राहकों ने दुबई को रहने के लिए चुना, और हम उन्हें कागजी कार्रवाई, आवास की पसंद और अपनी कंपनियों को खोलने में मदद करने के लिए खुश थे, जो पूरे परिवार के लिए यूएई के निवासियों के लिए 3 साल का वीजा प्राप्त करने का अधिकार देते हैं।
स्वेतलाना: सबसे पहले, जो लोग अपने परिवार और बच्चों में निवेश करना चाहते हैं और दुबई में संपत्ति खरीदना चाहते हैं, वे सभी जिम्मेदारी के साथ कह सकते हैं कि संयुक्त अरब अमीरात एक कर-मुक्त देश है जो कानूनी जटिलताओं के बिना संपत्ति के अधिकार को पंजीकृत करने और प्राप्त करने के लिए एक सरल प्रक्रिया प्रदान करता है। दुबई में अचल संपत्ति का एक खरीदार लेन-देन की राशि पर केवल राज्य शुल्क का भुगतान करता है, फिर कोई अन्य अचल संपत्ति कर, जैसे कि व्यक्तिगत संपत्ति कर, भूमि कर या यूनाइटेड किंगडम या संयुक्त राज्य अमेरिका में संपत्ति किराए पर देने से कर योग्य आय प्रदान नहीं की जाती है।
