दुबई पर्यटकों के लिए एक स्वर्ग शहर है, क्योंकि यहां वे उत्कृष्ट सेवा, फैशनेबल होटल और खेल, मनोरंजन, खरीदारी के लिए उत्कृष्ट परिस्थितियों की प्रतीक्षा कर रहे हैं। आज, छुट्टियों में वे लोग शामिल होते हैं जो एक आधुनिक महानगर में रहना चाहते हैं, जिसमें लक्जरी समुद्र तटीय सैरगाह के सभी फायदे हैं। हमारे हजारों हमवतन, रूस के अप्रवासी और पूर्व सोवियत संघ के गणराज्यों के कई दसवें, पहले से ही दुबई में रहते हैं।
यहाँ वे कहते हैं कि उन्होंने दुबई को क्यों चुना:
1. सूरज
ऐलेना, गृहिणी (रूस)।
स्थान: अल फतन टॉवर, दुबई मरीना
"वहाँ बहुत धूप है। जैसा कि मुझे याद है, डंक मास्को शरद ऋतु, जब आकाश में लगातार बारिश होती है, यह अनन्त गंदगी और शहर की सुस्ती पहले से ही विकृत है। और यहाँ गर्मियों और सर्दियों दोनों में बहुत गर्मी और धूप है, ज़ाहिर है, गर्मियों में और हम। हम आमतौर पर यूरोप में या हमारे देश के घरों में उपनगरों में बच्चों के साथ छुट्टियां बिताते हैं। लेकिन बाकी समय, अमीरात में मौसम बहुत ही सुखद होता है। विशेष रूप से शरद ऋतु और वसंत में, जब यह सबसे आरामदायक होता है। "
- दुबई में, वर्ष में 345 दिन से अधिक धूप होती है। गर्मियों में, औसत हवा का तापमान + 35-40 डिग्री सेल्सियस, सर्दियों में - दिन में 20-23 डिग्री सेल्सियस और रात में लगभग 15 डिग्री सेल्सियस होता है। बारिश दुर्लभ हैं, मुख्य रूप से नवंबर से मार्च तक। वर्षा की मात्रा लगभग 120 मिमी प्रति वर्ष है।
2. समुद्र
यूरी, व्यापारी (रूस)।
स्थान: जुमेरा बीच निवास
"मैं टूमेन से आता हूं, समुद्र बिल्कुल नहीं है, लेकिन मैं हर समय वहां जाना चाहता हूं। मैं पहली बार एक पर्यटक के रूप में अपने परिवार के साथ दुबई गया था, और फिर मैंने अचल संपत्ति खरीदने और अपने परिवार को यहां बसाने का फैसला किया। अब लगभग दो साल के लिए, मेरी पत्नी और बच्चे। सास लगातार दुबई में रहती हैं।
मैं बहुत खुश हूं कि मेरा परिवार यहां रहता है, सूर्य पूरे वर्ष समुद्र है, स्वास्थ्य के लिए यह बहुत अच्छा है। मेरा यह भी मानना है कि हमारे बच्चों के लिए शैक्षिक प्रक्रिया बहुत अधिक प्रभावी और शांत है, हमारी रूसी वास्तविकताओं को देखते हुए। मैं महीने में एक बार अपने लोगों से मिलने की कोशिश करता हूं। जब घर पर "सेवानिवृत्ति पर" पहले से ही इकट्ठा करना शुरू करना संभव होगा, तो मैं अंत में दुबई जाऊंगा, क्योंकि यहां पहले से ही कुछ विचार हैं कि यहां क्या करना है। "
- दुबई के समुद्र तटों पर समुद्र का तापमान व्यावहारिक रूप से + 25 ° С से नीचे नहीं जाता है। एकमात्र अपवाद सर्दियों के महीने हैं, जब पानी का तापमान + 20 डिग्री सेल्सियस तक गिर सकता है। फारस की खाड़ी में मजबूत तूफान बेहद दुर्लभ हैं। अधिकांश वर्ष समुद्र शांत होता है, तट से लहरों की ऊंचाई 0.5 मीटर से अधिक नहीं होती है।
3. सुरक्षा
दरिया, गृहिणी (रूस)। स्थान: साग
"ईमानदार होने के लिए, मुझे विदेश में रहने का एक खराब अनुभव है - अमीरात जाने से पहले, मैं कुछ साल पहले कनाडा में रहता था। मैंने अपना अधिकांश जीवन रूस में बिताया। हालांकि, केवल यहाँ, सुरक्षा की इस भावना को प्राप्त करने के बाद, मुझे एहसास हुआ कि पहले कितनी ताकत और ऊर्जा थी। इसने मुझे सामान्य चीजों को नियंत्रित करने के लिए छोड़ दिया, जो ऐसा प्रतीत होता था: क्या कार बंद हो गई थी, अगर अपार्टमेंट अलार्म पर था, अगर मेरे पास एक बैग था, अगर बच्चे खतरे में थे ... "
दुबई (संयुक्त अरब अमीरात अपराध और सुरक्षा रिपोर्ट: दुबई) में आपराधिक स्थिति और सुरक्षा पर अपनी वार्षिक रिपोर्ट में, यूएस डिपार्टमेंट ऑफ डिप्लोमैटिक सिक्योरिटी ऑफ ब्यूरो (यूएस डिपार्टमेंट ऑफ स्टेट, डिप्लोमैटिक सिक्योरिटी ब्यूरो) नोट: "यूएई न्यायिक प्रणाली तेज और सख्त है अपराधियों के संबंध में। अपराधों के दोषियों को सजा सुनाए जाने के तुरंत बाद, देश से तत्काल निर्वासन के साथ जेल की सजा मिलती है। "
- स्वतंत्र ब्रिटिश संगठन लेगाटम इंस्टीट्यूट के अध्ययनों के अनुसार, संयुक्त अरब अमीरात व्यक्तिगत सुरक्षा के मामले में दुनिया में 18 वें स्थान पर है। संयुक्त अरब अमीरात उन देशों में दूसरे स्थान पर है, जहां प्रति हज़ार लोगों पर सबसे कम आत्महत्या की दर है। और वैश्विक पोल गैलप वर्ल्ड पोल के परिणामों के अनुसार, 95% आबादी सुरक्षित महसूस करती है, रात में सड़क पर अकेले रहना, जो दुनिया के सभी देशों में सबसे अधिक संकेतक है।
4. जीवन की गुणवत्ता
व्याचेस्लाव, उद्यमी (रूस)।
स्थान: ओशियाना निवास, द पाम जुमेराह
"मेरे पास रूस में एक व्यवसाय है, और यदि आप देखें, तो मैं आम तौर पर जीवन में काफी अच्छा हूं। एक करोड़पति नहीं, निश्चित रूप से, लेकिन वहाँ सब कुछ है, और इसके बारे में शिकायत करने के लिए कुछ भी नहीं है। मैं नियमित रूप से विदेश में आराम करने गया था, और कुछ बिंदु पर मैंने महसूस किया, चाहे वह कितनी भी विषमतापूर्ण लग रही हो, कि मैं रूस में नहीं रहना चाहता था। स्पष्ट रूप से, मेरे अंदर कुछ गड़बड़ हो गया था। मैं सोचने लगा कि मुझे कहाँ जाना है, और फिर, मैंने दुबई को चुना। मेरा परिवार यहां सहज है। इसे शायद "जीवन की गुणवत्ता" कहा जाता है। यह वास्तव में आराम की भावना है। और मैं अक्सर रूस जाता हूं - दोनों व्यापार पर और इसलिए। यह वास्तव में, मास्को में - 5 घंटे सभी उड़ते हैं। और मैं अपनी मातृभूमि से प्यार करता हूं। लेकिन खुद के लिए, मुझे एहसास हुआ कि उसे प्यार करना है, फिर भी, दूर से बेहतर है। जहां से यह आरामदायक है। "
- हाल ही में ब्रिटिश कंपनी मर्सर ह्यूमन रिसोर्स कंसल्टिंग द्वारा प्रतिवर्ष आयोजित जीवन की गुणवत्ता के विश्वव्यापी गुणवत्ता पर एक अध्ययन के परिणामों को प्रकाशित किया। न्यू यॉर्क को पारंपरिक रूप से रेटिंग निर्माण के लिए आधार शहर के रूप में लिया जाता है। जीवन की गुणवत्ता के संदर्भ में और, परिणामस्वरूप, प्रवासियों के लिए आकर्षण, दुबई दुनिया के 221 सबसे बड़े शहरों (न्यूयॉर्क - 49 वें) में 75 वें स्थान पर है, और बुनियादी ढांचे के विकास के मामले में - 35 वें स्थान (न्यूयॉर्क - 32-) ई)।
- विशेषज्ञों ने प्रत्येक शहर के लिए 39 मानदंडों के विश्लेषण के आधार पर एक रेटिंग संकलित की, जिसमें राजनीतिक, आर्थिक और पर्यावरणीय स्थिति, व्यक्तिगत सुरक्षा कारक, शिक्षा का स्तर, परिवहन सेवाएं और उपभोक्ता सेवाएं शामिल हैं।
5. सहनशीलता
सैमवेल, कंपनी (आर्मेनिया) के कर्मचारी।
स्थान: दुबई मरीना
"दुबई आधुनिक बाबुल है। एक बहुराष्ट्रीय महानगर, जिसमें विभिन्न राष्ट्रीयताओं, संस्कृतियों और धर्मों के लोग हाथ से रहते हैं। दुबई में स्थानीय आबादी 10% से कम है, और देश के अधिकांश निवासी हमारे जैसे प्रवासी हैं। यह कारक मुझे महसूस कराता है। मैं दुनिया के अन्य देशों की तुलना में यहां अधिक सहज हूं। इसे स्पष्ट रूप से कहने के लिए, मैं यहां "दूसरे दर्जे के व्यक्ति" की तरह महसूस नहीं करता। और यह तथ्य है कि अमीरात एक मुस्लिम देश है, जिसके अपने विशिष्ट कानून और आदेश विशेष रूप से मेरी जीवन शैली नहीं है। इसके अलावा, दुबई विदेशियों के लिए आगंतुकों के संबंध में सभी अमीरात के सबसे वफादार हैं
- संयुक्त अरब अमीरात को रहने के लिए सर्वश्रेष्ठ अरब देश के रूप में मान्यता प्राप्त है, लंदन से लेगाटम इंस्टीट्यूट के स्वतंत्र विशेषज्ञ परिषद के अनुसार, दुनिया के 50 सर्वश्रेष्ठ देशों में भी स्थान दिया गया है। 104 देशों के एक अध्ययन में, जो दुनिया की आबादी का लगभग 90% हिस्सा है, लेगाटम इंस्टीट्यूट के विशेषज्ञों ने आर्थिक, सामाजिक, सुरक्षा, नागरिक स्वतंत्रता, सार्वजनिक जीवन और अप्रवासियों के प्रति दृष्टिकोण सहित कई संकेतकों के लिए प्रत्येक देश का मूल्यांकन किया। संयुक्त राज्य अमेरिका, ब्रिटेन, जर्मनी और फ्रांस से आगे, साथ ही आप्रवासियों के प्रति सहिष्णुता के मामले में अमीरात ने सुरक्षा के मामले में सर्वोच्च अंक प्राप्त किए।
6. भौगोलिक स्थिति
तलगट, व्यापारी (कजाकिस्तान)।
स्थान: जुमेरा द्वीप
"व्यापार करने के लिए एक बहुत ही लाभदायक जगह। दुबई यूरोप, अफ्रीका और एशिया के बीच व्यापार मार्गों के चौराहे पर स्थित है, जो मध्य पूर्व में व्यापार के सबसे बड़े केंद्र के रूप में अपने विकास को निर्धारित करता है। इसके लिए, लगभग सब कुछ है: आधुनिक बुनियादी ढांचे के क्षेत्र का सबसे बड़ा बंदरगाह, संचालन। दुबई इंटरनेशनल एयरपोर्ट और निर्माणाधीन नया, जो दुनिया में सबसे बड़ा हो जाना चाहिए। दुबई से 4 घंटे की उड़ान के भीतर, दुनिया की एक तिहाई आबादी रहती है। इसलिए, मुझे विश्वास है कि दुबई रणनीतिक रूप से है और रहेगा। अंतरराष्ट्रीय व्यापार के लिए एक जगह है, और कोई संकट नहीं होगा
- एयरपोर्ट काउंसिल इंटरनेशनल के नवीनतम आंकड़ों के अनुसार, अंतर्राष्ट्रीय यात्री यातायात के मामले में दुबई अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा दुनिया में 4 वें स्थान पर है और कार्गो यातायात के मामले में दुनिया में 6 वां स्थान है। दुबई अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा दुनिया के शीर्ष दस सबसे बड़े हवाई अड्डों में से केवल एक है जो पिछले कुछ वर्षों में दोहरे अंकों की विकास दर दिखा रहा है।
- आज, दुबई इंटरनेशनल एयरपोर्ट पाँच महाद्वीपों पर 220 से अधिक गंतव्यों के लिए 130 से अधिक एयरलाइनों की संचालन उड़ानें संचालित करता है। हवाई अड्डा सबसे बड़ा क्षेत्रीय हवाई परिवहन केंद्र है और मध्य पूर्व और उत्तरी अफ्रीकी क्षेत्रों में सभी यात्री हवाई यातायात का लगभग 30% प्रदान करता है।
7. कर
रुस्लान, बड़े मालिक (रूस)।
स्थान: अमीरात हिल्स
"संयुक्त अरब अमीरात में, कोई संपत्ति कर और आय कर नहीं हैं। कोई भी वैट और अन्य बिक्री कर नहीं हैं। उदाहरण के लिए, मेरे पास आय का एक गंभीर स्रोत है - दुबई में अपनी संपत्ति किराए पर देना। और चूंकि मैं संयुक्त अरब अमीरात का निवासी हूं, इसलिए इन आय पर मेरा कोई कर नहीं है। मैं रो रहा हूं। बस यही है। आप कानूनी तौर पर किराए से साफ-सुथरा 10% प्रतिवर्ष प्राप्त कर सकते हैं? "
- विश्व बैंक समूह द्वारा संयुक्त रूप से तैयार की गई रिपोर्ट के अनुसार, पेशेवर परामर्श और लेखा परीक्षा सेवाएं, प्राइसवाटरहाउसकूपर्स (PwC) और अंतर्राष्ट्रीय वित्त निगम (अंतर्राष्ट्रीय वित्त निगम), संयुक्त अरब में कर प्रणाली की पेशकश करने वाली फर्मों का दुनिया का सबसे बड़ा अंतरराष्ट्रीय नेटवर्क। अमीरात व्यापार के लिए सबसे आकर्षक है और दुनिया में चौथे स्थान पर है।
8. व्यापार करने में आसानी
अलेक्जेंडर, उद्यमी (रूस)।
स्थान: शोरलाइन अपार्टमेंट, पाम जुमेराह
"दुबई में, व्यापार करना बहुत सरल है। चूंकि अमीरात में कोई आय कर नहीं हैं, इसलिए दोहरे रिकॉर्ड रखने की आवश्यकता नहीं है। आपको कर अनुकूलन पर बहुत सारे पैसे और प्रयास खर्च करने की ज़रूरत नहीं है, कर निरीक्षक और विभिन्न फंडों को रिपोर्ट तैयार करना है, लेकिन आप सीधे व्यापार पर ध्यान केंद्रित कर सकते हैं। "सीमा शुल्क की एक बहुत ही सरल और प्रभावी प्रणाली है। अधिकांश सामानों पर 5% की सीमा शुल्क की एक ही दर है, और अगर हम फिर से निर्यात के बारे में बात कर रहे हैं, तो कोई सीमा शुल्क नहीं है।"
- पेइंग टैक्स 2010 की रिपोर्ट - ग्लोबल पिक्चर यह भी नोट करती है कि संयुक्त अरब अमीरात सबसे अच्छी अर्थव्यवस्था वाले शीर्ष दस देशों में शामिल है, जिसमें सबसे कम कुल टैक्स रेट (टीटीआर) और सबसे सरल व्यावसायिक आवश्यकताओं में से एक है, जो देश को प्रभावी ढंग से मदद करता है। प्रत्यक्ष विदेशी निवेश आकर्षित करना।
9. स्थिरता
अनातोली, उद्यमी (रूस)।
स्थान: पाम Jimeirah
"यह राजनीतिक या आर्थिक स्थिरता के बारे में भी नहीं है, हालांकि यह भी महत्वपूर्ण है। बस रहने और अमीरात में व्यापार करने से, आप दीर्घकालिक योजनाओं का निर्माण कर सकते हैं, स्थिति के स्वामी हो सकते हैं और आश्चर्य से डरो मत, जैसे निरीक्षण निकायों, स्थानीय अधिकारियों, पुलिस द्वारा" मार "। लेकिन रूस में, आखिरकार, कैसे: किसी भी अधिक या कम सफल व्यवसाय अनिवार्य रूप से अधिकारियों, विभिन्न प्रभाव समूहों पर निर्भर हो जाएगा, और इसलिए व्यवसायियों को "बातचीत", "दृष्टिकोण की तलाश" करने के लिए मजबूर किया जाता है - सामान्य तौर पर, आप मुझे समझते हैं। कल रंक बदल रहे हैं एक उपनाम, या कुछ नियामक अधिनियम, या अधिकारियों की एक नीति, और आपको सभी को फिर से शुरू करना होगा, और अमीरात की मुद्रा को लागू करना होगा - डॉलर को दिरहम आपको काफी हद तक मुद्रा जोखिम से बचने की अनुमति देता है। रूबल और उसके बाद के पतन के संबंध में। "
- संयुक्त अरब अमीरात दिरहम (AED) की मुद्रा आधिकारिक तौर पर 1983 से अमेरिकी डॉलर (USD) में आ गई है। उस क्षण से, डॉलर के मुकाबले अमीरात दिरहम की आधिकारिक दर लगभग एक अमेरिकी डॉलर प्रति लगभग 3.67 दिरहम पर अपरिवर्तित रही।
10. अचल संपत्ति बाजार
सर्गेई, निवेशक (रूस)।
स्थान: पाम जुमेराह
"दुबई में पहली संपत्ति मैंने 2003 में वापस खरीदी थी। उस समय, मेरे सभी दोस्तों ने मुझे एक बेवकूफ के रूप में देखा था। सभी पक्षों से, मैंने अभी सुना:" आप कहाँ जा रहे हैं? यह मध्य पूर्व है, एक मुस्लिम देश है! क्या आप वास्तव में मास्को में अचल संपत्ति से कम हैं? "उन्होंने आपको स्पेन, बुल्गारिया में निवेश करने की सलाह दी है - कहीं भी, बस यहां नहीं। और कुछ साल बाद वे फर्श पर मुझसे आए और खरीदे गए।
बेशक, संकट किसी के ऊपर से नहीं गुजरा, लेकिन, फिर से, बहुत सारे दिलचस्प अवसर खुल गए। आप यहां तक कह सकते हैं कि दुबई संपत्ति बाजार में "दूसरी हवा" खुल गई है। इसलिए, मैं बहुत पहले ही अपनी पसंद बना चुका हूं, और मुझे विश्वास है कि निवेशक के लिए यहां उसके सिर और पैसे की संभावना खत्म हो गई है। ''
- एक अंतरराष्ट्रीय परामर्श कंपनी एटी किर्न द्वारा जारी 2010 के रियल एस्टेट ग्लोबल अपॉर्चुनिटी इंडेक्स रिपोर्ट के अनुसार, संयुक्त अरब अमीरात विकासशील देशों में रियल एस्टेट बाजारों के बीच विकास क्षमता से विश्व रैंकिंग में 18 वें स्थान पर है।
- रिपोर्ट में कहा गया है, "कम अचल संपत्ति की कीमतें क्षेत्र में रुचि रखने वाले विदेशी निवेशकों से ब्याज को नवीनीकृत करने में मदद कर सकती हैं। तेल भंडार ... देश को वित्तीय संसाधनों की पर्याप्त मात्रा देता है," रिपोर्ट में कहा गया है।
- यूएई में अचल संपत्ति की कीमतों का स्तर मास्को या लंदन में समान अचल संपत्ति की कीमतों की तुलना में बहुत कम है। आवासीय अचल संपत्ति उच्च गुणवत्ता वाले टर्नकी आंतरिक सजावट के साथ बेची जाती है और संपत्ति के मूल्य के प्रति वर्ष 10% तक शुद्ध किराये की आय ला सकती है। जनसंपर्क
