हमारे कई हमवतन समुद्र द्वारा तथाकथित "दूसरे घरों" की खरीद से आकर्षित होते हैं, जहां आप वर्ष के किसी भी समय आ सकते हैं, इस गारंटी के साथ कि यह धूप और गर्म होगा, कि आप धूप सेंक सकते हैं, तैर सकते हैं और अपनी छुट्टी या सप्ताहांत का आनंद ले सकते हैं। यह देखते हुए कि मॉस्को से दुबई के लिए उड़ान, केवल 5 घंटे लगते हैं, और दोनों शहर एक ही समय क्षेत्र में हैं, इस प्रकार के निवेश में स्पष्ट रुचि हो जाती है।
दुबई एक ऐसा शहर है जो बादलों और समुद्र दोनों को छोड़ देता है; रेगिस्तान और मानव कल्पना के लिए एक चुनौती; दुनिया के सबसे ऊंचे गगनचुंबी इमारतों और शानदार कृत्रिम द्वीपों, शानदार मनोरंजन और करामाती त्योहारों का केंद्र। एक अद्भुत शहर जो रेगिस्तान के किनारे पर बड़ा हुआ, मानो मानव कल्पना को प्रभावित करने के लिए बनाया गया हो।
दुबई अपने गर्म धूप जलवायु, सफेद रेतीले समुद्र तटों और फारस की खाड़ी के नीला पानी के साथ बहते हुए, परिवार और बाहरी गतिविधियों के लिए एक विश्व प्रसिद्ध पर्यटन स्थल है। दुबई पर्यटकों के लिए एक स्वर्ग शहर है, क्योंकि यहां वे उत्कृष्ट सेवा, फैशनेबल होटल और खेल, मनोरंजन, खरीदारी के लिए उत्कृष्ट परिस्थितियों की प्रतीक्षा कर रहे हैं। आज, छुट्टियों में वे लोग शामिल होते हैं जो एक आधुनिक महानगर में रहना चाहते हैं, जिसमें लक्जरी समुद्र तटीय सैरगाह के सभी फायदे हैं।
मौजूदा कानून के लिए धन्यवाद, विदेशी निवेशकों के पास अब दुबई के अमीरात में अचल संपत्ति प्राप्त करने के लिए और अधिक निवास या पट्टे पर देने का अनूठा अवसर है।
हालांकि, दुबई में बेची जाने वाली सभी प्रकार की अचल संपत्ति के साथ, स्वामित्व में विदेशी नागरिकों द्वारा अधिग्रहण के लिए तथाकथित "पहली पंक्ति", यानी सीधे समुद्र के किनारे स्थित परियोजनाओं की पसंद सीमित है। यह मुख्य रूप से इस तथ्य के कारण है कि अमीरात के पूरे तटीय क्षेत्र के बीच, फ्रीहोल्ड ज़ोन में, जहां स्वामित्व केवल विदेशियों के लिए अनुमति है, केवल कृत्रिम थोक द्वीप (तीन "पाम" और विश्व द्वीपसमूह की परियोजना), दुबई और जेबेल अली पोर्ट के पश्चिम में दुबई वाटरफ्रंट तटीय मेगा परियोजना है। इसके अलावा, वाटरफ्रंट, द पाम जेबेल अली, द पाम डेरा और द वर्ल्ड अभी तक नहीं बनाए गए हैं (और पाम डेरा को अभी तक नहीं डाला गया है) और अगले कुछ वर्षों में इसका निर्माण नहीं किया जाएगा।
इस प्रकार, समुद्र तट पर फ्रीहोल्ड हाउसिंग का विकल्प दुबई मरीना के क्षेत्रों में और बल्क द्वीप द पाम जुमेराह पर अपेक्षाकृत कम संख्या में परियोजनाओं द्वारा सीमित है। आइए इन परियोजनाओं पर अधिक विस्तार से विचार करें। लेकिन पहले, यह स्पष्ट करना आवश्यक है कि हम निम्नलिखित तीन मौलिक विभिन्न प्रकार के आवासीय अचल संपत्ति के बारे में बात कर सकते हैं:
अपार्टमेंट। ये एक अपार्टमेंट बिल्डिंग (जटिल) में अपार्टमेंट हैं। एक नियम के रूप में, आवासीय परिसरों में आरामदायक जीवन के लिए आवश्यक सभी चीजें शामिल हैं - पार्किंग, पूल, मनोरंजन क्षेत्र, जिम, आदि।
विला। ये अलग-अलग या अर्ध-पृथक घर (शहर के घर) हैं, जिनके पास जमीन का एक भूखंड है, जिसके आधार पर, इसके आकार के आधार पर, पूल, उद्यान, गज़बॉस आदि हो सकते हैं।
होटल के अपार्टमेंट। ये एक होटल (होटल के कमरे) द्वारा प्रबंधित अपार्टमेंट हैं या इस होटल के ऑपरेटिंग कंपनी द्वारा सेवित अपार्टमेंट हैं। हम होटल परिसर में विला के बारे में भी बात कर सकते हैं, होटल द्वारा प्रबंधित या बनाए रखा जा सकता है।
तो, यहाँ उपरोक्त सूची के अनुसार, दुबई की मुख्य तटीय परियोजनाओं की एक सूची और संक्षिप्त विवरण दिया गया है:
समुद्र द्वारा यात्रा
DUBAI मरीना
एक फैशनेबल तटीय क्षेत्र जिसमें 200 से अधिक मल्टी-स्टोरी आवासीय भवन और होटल हैं।
"न्यू दुबई" के केंद्र में, कृत्रिम खाड़ी के आसपास, पाम जुमेराह से 5 किमी पश्चिम में स्थित है।
अपार्टमेंट - स्टूडियो (40 वर्ग मीटर) से पेंटहाउस तक
US $ 2,300 - 4,300 प्रति वर्गमीटर मीटर
जुमेरात के दिन नतीजे (JBR)
समुद्र तट की सीधी पहुँच के साथ समुद्र के 1 लाइन पर 36 आवासीय गगनचुंबी इमारतों और 4 होटलों का एक परिसर।
दुबई मरीना के अनन्य क्षेत्र में स्थित है।
अपार्टमेंट - स्टूडियो (65 वर्ग मीटर) से पेंटहाउस (600 वर्ग मीटर) तक
US $ 2,400 - 4,200 प्रति वर्गमीटर मीटर
अल फतन टावर्स
समुद्र की पहली पंक्ति पर दो उच्च-किरणों का एक आवासीय परिसर। गगनचुंबी इमारतों में से एक में होटल अपार्टमेंट हैं।
JBR आवासीय परिसर के बीच में स्थित है।
अपार्टमेंट - दो बेडरूम (153-159 वर्ग मीटर) के साथ, तीन बेडरूम (205-229 वर्गमीटर), पेंटहाउस (311-387 वर्ग मीटर) के साथ।
यूएस $ 4,100 - 5,000 प्रति वर्ग। मीटर
रॉयल महासागर
समुद्र के किनारे 34 मंजिला आवासीय भवन।
दुबई मरीना क्षेत्र में Le Royal Meridien के 5 * होटल के सामने स्थित है।
अपार्टमेंट - स्टूडियो (51-62 वर्ग एम) से पेंटहाउस (325 वर्ग मीटर) तक।
US $ 3,500 - 4,000 प्रति वर्ग। मीटर
त्रिशंकु ग्रैंड रेजिडेंस
समुद्र के किनारे 40 मंजिला आवासीय इमारत।
दुबई मरीना क्षेत्र में Le Royal Meridien के 5 * होटल के सामने स्थित है।
अपार्टमेंट - एक-बेडरूम अपार्टमेंट (118 वर्ग मीटर) से पेंटहाउस (500-700 वर्ग मीटर) तक।
पूरा करने की तारीख - 2010 के अंत
US $ 3,500 - 4,900 प्रति वर्गमीटर मीटर
TIARA (पाम जुमेराह)
“V” अक्षर के रूप में स्थित सात 15-मंजिला इमारतों का लक्जरी आवासीय परिसर।
इसका अपना निजी समुद्र तट है।
पाम जुमेराह के कृत्रिम द्वीप पर स्थित है।
अपार्टमेंट - एक-बेडरूम अपार्टमेंट (122 वर्ग मीटर) से तीन-बेडरूम अपार्टमेंट (228 वर्ग मीटर), साथ ही ऊपरी मंजिलों पर 500 वर्ग मीटर के क्षेत्र के साथ पेंटहाउस। मीटर
US $ 4,700 - 5,500 प्रति वर्गमीटर। मीटर
OCEANA (पाम जुमेराह)
“V” अक्षर के रूप में स्थित सात 15-मंजिला इमारतों का लक्जरी आवासीय परिसर। इसका अपना निजी समुद्र तट है।
पाम जुमेराह के कृत्रिम द्वीप पर स्थित है।
अपार्टमेंट - एक-बेडरूम अपार्टमेंट (120 वर्ग मीटर) से लेकर तीन-बेडरूम अपार्टमेंट (218 वर्ग मीटर), साथ ही 480 वर्ग मीटर के क्षेत्र के साथ ऊपरी मंजिलों पर पेंटहाउस। मीटर
US $ 4,400 - 5,500 प्रति वर्ग मी। मीटर
SHORELINE APARTMENTS (पाम जुमेराह)
समुद्र की पहली पंक्ति पर अपने स्वयं के समुद्र तट के साथ 20 इमारतों की आवासीय परियोजना।
पाम जुमेराह के कृत्रिम द्वीप के "ट्रंक" पर स्थित है।
एक बेडरूम वाले अपार्टमेंट (110 वर्ग एम।) से लेकर चार बेडरूम का पेंटहाउस (500 वर्ग मीटर)।
US $ 3200 - 4500 प्रति वर्गमीटर। मीटर
गोल्डन माइल (पाम जुमेराह)
780 आवासीय अपार्टमेंट, साथ ही साथ भूतल पर रेस्तरां, बार और दुकानों सहित 10 इमारतों की एक परियोजना।
पाम जुमेराह के "ट्रंक" के केंद्र में स्थित है।
अपार्टमेंट - एक बेडरूम वाले अपार्टमेंट (122 वर्ग मीटर) से पेंटहाउस (900 वर्ग मीटर) तक।
US $ 2,800 - 3,900 प्रति वर्गमीटर। मीटर
MARINA रेजिडेंस (द पाम जुमेराह)
मारिनों तक पहुंच के साथ समुद्र के किनारे सीधे 6 इमारतों की आवासीय परियोजना।
पाम जुमेराह के कृत्रिम द्वीप के "ट्रंक" पर स्थित है।
अपार्टमेंट - दो-बेडरूम अपार्टमेंट (168-184 वर्ग एम) से चार-स्तरीय पेंटहाउस तक
US $ 2,900 - 3,800 प्रति वर्गमीटर मीटर
समुद्र के द्वारा VILLAS
हस्ताक्षर विले (पाम जुमेराह)
बड़े आसन्न भूखंड, पूल और एक निजी समुद्र तट के साथ विशेष विला।
पाम द्वीप के थोक द्वीप की शाखाओं पर स्थित है।
विलेडेड विला - 5-6 बेडरूम, 600 से 700 वर्ग मीटर तक। मीटर
US $ 5,500 - 7,500 प्रति वर्ग। मीटर
GARDEN घर (पाम जुमेराह)
निजी समुद्र तट और निजी पूल के साथ लक्जरी विला।
पाम द्वीप के थोक द्वीप की शाखाओं पर स्थित है।
अलग विला - 4-5 बेडरूम, 467 से 654 वर्ग मीटर तक का क्षेत्र। मीटर
US $ 4,250 - 5,800 प्रति वर्गमीटर। मीटर
नहर से दूर स्थित (पाम जुमेराह)
3 - 4 बेडरूम के साथ डुप्लेक्स अर्धविरामित विला (टाउनहाउस)।
पाम जुमेराह के कृत्रिम द्वीप के "ट्रंक" के साथ स्थित है।
सेमी-डिसेडेड विला 360 से 470 वर्ग मीटर तक। मीटर
यूएस $ 4,100 - 5,000 प्रति वर्ग। मीटर
होटल के कर्मचारियों द्वारा होटल
GRANDEUR अनुसंधानकर्ताओं
5 सितारा ताज एक्सोटिका रिज़ॉर्ट और स्पा में लक्जरी होटल अपार्टमेंट।
पाम जुमेराह के "मुकुट" पर स्थित, का अपना समुद्र तट है।
सुसज्जित अपार्टमेंट - एक बेडरूम के विकल्प (105 वर्ग मीटर) से पेंटहाउस (380 वर्ग मीटर) तक।
पूर्णता की तिथि: २०१०
यूएस $ 5100 - 6000 प्रति वर्ग मीटर मीटर
FAIRMONT PALM संदर्भ
होटल अपार्टमेंट फेयरमोंट से चलते हैं
पाम जुमेराह के "ट्रंक" पर स्थित, अपना स्वयं का समुद्र तट है।
अपार्टमेंट - एक बेडरूम के विकल्प (131 वर्ग मीटर) से लक्जरी विला और पेंटहाउस (465 वर्ग मीटर) तक।
पूर्णता की तिथि: २०१०
US $ 4,800 - 5,500 प्रति वर्गमीटर। मीटर
SHEBA (बालकिस निवास) का राजा
होटल अपार्टमेंट फेयरमोंट से चलते हैं
पाम जुमेराह के "मुकुट" पर स्थित, का अपना समुद्र तट है।
अपार्टमेंट - दो-बेडरूम विकल्पों (206 वर्ग एम) से लक्जरी विला और पेंटहाउस (573 - 718 वर्ग मीटर) तक।
पूरा होने की तारीख: 2011
US $ 4,800 - 5,500 प्रति वर्गमीटर। मीटर
KEMPINSKI के संसाधन
केम्पिंस्की श्रृंखला द्वारा प्रबंधित होटल अपार्टमेंट
पाम जुमेराह के "मुकुट" पर स्थित, का अपना समुद्र तट है।
अपार्टमेंट - दो बेडरूम (165 वर्ग मीटर) के विकल्प से लक्जरी विला और पेंटहाउस (1200 वर्ग मीटर) तक।
पूरा होने की तारीख: 2011
US $ 5,900 - 6,800 प्रति वर्गमीटर। मीटर
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