रूस के नागरिकों के लिए सबसे पुराने ब्रिटिश बैंक से बंधक, सीआईएस और बाल्टिक एक वास्तविकता बन गई है
दुबई स्थित रियल एस्टेट एजेंसी ग्रुपसेन प्रॉपर्टीज ने ब्रिटेन के सबसे पुराने बैंक बार्कलेज के साथ 50 देशों में 27 मिलियन से अधिक ग्राहकों के साथ एक विशेष अनुबंध पर हस्ताक्षर किए हैं।
अब से, रूस, सीआईएस और बाल्टिक देशों के किसी भी नागरिक को बंधक ऋण मिल सकता है और अनुकूल शर्तों पर दुबई अचल संपत्ति का अधिग्रहण कर सकता है। हमने अनोखे ऑफर की जानकारी के लिए मिल्ला हर्ग्रेव्स और एवगेनिया पोलेटेवा, सेल्स कंसल्टेंट, ग्रुपसेन प्रॉपर्टीज से पूछा।
- बार्कलेज के साथ आपकी पेशकश खरीदारों की किस श्रेणी के लिए उन्मुख है?
- बार्कलेज एकमात्र बैंक है जो पूर्व संघ के नागरिकों के लिए विशेष बंधक जारी करता है। बार्कलेज के बंधक व्यक्तिगत उपयोग या बाद के किराये के लिए फ्रीहोल्ड (पूर्ण स्वामित्व) की स्थिति के साथ विकास क्षेत्रों में कमीशन या निर्माण अचल संपत्ति खरीदने के इच्छुक लोगों के लिए ऋण हैं। यह यूएई के दोनों निवासियों और उन लोगों के लिए प्रदान किया जाता है जिनके पास यह दर्जा नहीं है।
- क्या मुझे किसी भी परियोजना के लिए ऋण मिल सकता है या कोई प्रतिबंध है?
- यथोचित चयनात्मक होने के कारण, बार्कलेज बैंक प्रतिष्ठित डेवलपर्स की परियोजनाओं के लिए ऋण प्रदान करता है, जिनमें एमार, नखेल, दुबई प्रॉपर्टीज, ईटीए स्टार और सेवन टाइड्स शामिल हैं। बार्कलेज पहले से ही निर्माण और निर्माणाधीन अचल संपत्ति की खरीद के लिए और साथ ही पहले भुगतान की गई अचल संपत्ति के लिए ऋण देता है। दोनों अंतिम उपयोगकर्ता और जो अपनी संपत्ति को पट्टे पर देने का इरादा रखते हैं, उन्हें श्रेय दिया जाता है। पहले से भुगतान किए गए अचल संपत्ति के मालिकों को भी इस पर ऋण मिल सकता है।
बार्कलेज बैंक के पास एक प्रतिस्पर्धी बैंक ब्याज (बीएमआर - बार्कलेज बंधक दर) और प्रभावी भुगतान के तरीके हैं, जो महत्वपूर्ण है। न केवल यूएई दिरहम में, बल्कि अमेरिकी डॉलर, ब्रिटिश पाउंड स्टर्लिंग और यूरो में भी ऋण दिया जाता है।
और, अंत में, बैंक कार्यालय में आना आवश्यक नहीं है: बैंक के विशेषज्ञ स्वयं ग्राहक के पास दस्तावेज तैयार करने के लिए आते हैं। एक ऋण पर प्रारंभिक राय जारी करने की प्रक्रिया को सरल बनाया गया है और दस्तावेजों का एक पूरा पैकेज दाखिल करने की तारीख से 24 घंटे से अधिक नहीं लगता है।
- उधार मापदंड क्या हैं?
ऋण प्राप्तकर्ता की न्यूनतम आयु 21 वर्ष है, चुकौती के समय अधिकतम 70 वर्ष है। डेवलपर (LTV) से सीधे अचल संपत्ति की लागत के लिए ऋण के आकार का अनुपात विला की लागत का अधिकतम 90% और अपार्टमेंट के मूल्य का 80% है। द्वितीयक बाजार के लिए - अचल संपत्ति की लागत के लिए ऋण के आकार का अनुपात - विला की लागत का अधिकतम 80%, अपार्टमेंट की लागत का 75%। इसी समय, न्यूनतम ऋण राशि $ 137,000 है, अधिकतम $ 2,740,000 है। न्यूनतम ऋण अवधि 5 वर्ष, अधिकतम - 25 वर्ष निर्धारित की गई है। ऋण पर औसत ब्याज दर प्रति वर्ष 9.10% है। उपरोक्त जानकारी आवश्यक रूप से प्रत्येक व्यक्तिगत मामले में स्पष्टीकरण की आवश्यकता है। बैंक द्वारा रेट बदला जा सकता है।
- बीमा की शर्तें क्या हैं?
ऋण प्राप्त करने के लिए, आपको जीवन बीमा और अचल संपत्ति के लिए एक नीति प्रदान करनी चाहिए। जारी किए गए ऋण की राशि में एक जीवन बीमा पॉलिसी जारी की जानी चाहिए और बैंक को प्रदान की जानी चाहिए। सामान्य डेवलपर द्वारा समूह बीमा योजना द्वारा कवर नहीं किए जाने पर, विला या अन्य अचल संपत्ति के लिए अचल संपत्ति के लिए बीमा पॉलिसी प्रदान करना भी आवश्यक है।
- आवेदक को कौन से दस्तावेज उपलब्ध कराने चाहिए?
यदि आवेदक की मुख्य आय वेतन है, तो आपको प्रदान करना होगा:
- यूएई के निवासियों के लिए पिछले 6 महीनों के लिए वेतन भुगतान का प्रमाण पत्र, और पूर्व यूनियन के देशों में नौकरी से 6 महीने के लिए इसी तरह का प्रमाण पत्र, यदि आवेदक अमीरात का निवासी नहीं है।
- एक सील के साथ एक कंपनी लेटरहेड पर वेतन की राशि पर एक आधिकारिक पत्र।
