"पाम" पर सर्वश्रेष्ठ विला

पाठ: हेलेना क्रायुकोवा

आधुनिक ग्लास और कंक्रीट पैलाजो, पोल्स, रूज़ पोल्स, टोहोटास और क्लासिक फैसिलिटीज के साथ रोम्स: IMEX REAL ESTATE PRESENTS TOP-10 GST IMPRESSIVE AND NORORIRNORELORUM

विलासिता सबसे व्यापक परिभाषा है जो आपके दिमाग में आती है जब आपको एक शब्द में दुबई का वर्णन करने की आवश्यकता होती है। खैर, शायद, पूर्वी लक्जरी। लेकिन यह पूरी तरह से सच नहीं है, या बल्कि, इस परिभाषा में कुछ जोड़ना है। पहली तकनीक है। क्योंकि आधुनिक दुबई विला और महलों को नवीनतम शब्दों के साथ बनाया और बनाए रखा जाता है और केवल अलादीन के मैजिक लैंप या विक्टोरियन उपन्यासों की हवेली से पारंपरिक परी-कथा घरों की तरह दिखते हैं, और कभी-कभी इसके विपरीत - जूल्स वर्न द्वारा भविष्य की फिल्मों या उपन्यासों के लिए सजावट के रूप में।

1. क्लब VILLAS

दुबई दुनिया के कुछ शहरों में से एक है जिसमें मानव हाथों द्वारा बनाई गई वस्तुओं को बनाया गया है, यहां तक ​​कि अंतरिक्ष से भी दिखाई देता है! यहाँ हम बात कर रहे हैं, बेशक, मानव निर्मित द्वीपों के बारे में, एक मानव प्रतिभा का निर्माण जिसने एक निर्जन रेगिस्तान को एक खिलने वाले नखलिस्तान में बदल दिया और समुद्र से अपनी संपत्ति जीत ली। पाम जुमेराह, एक बाहरी अर्धचंद्र से घिरे ताड़ के पेड़ के आकार में थोक द्वीपों का एक समूह है, आज निवेशकों की विला खरीदने के लिए सबसे अधिक मांग वाले क्षेत्रों में से एक है।

द्वीपसमूह की विशिष्टता और विश्वव्यापी प्रसिद्धि के अलावा, द पाम जुमेराह पर लक्जरी अचल संपत्ति के निर्माता खरीदारों को वास्तुशिल्प और डिजाइन विचारों के सबसे आधुनिक आविष्कारों के साथ आकर्षित करना चाहते हैं। ये साफ समुद्र के पानी, और अनन्तता के पूल के दृश्य के साथ कांच के फर्श हैं, जिनमें से प्रबुद्ध विस्तार दुबई के क्षितिज के साथ सभी रोशनी के साथ विलीन हो जाता है, और निजी उद्यान जो सेमीफ़ैमिस के बागों से नीच नहीं हैं। और यदि आप बंद और "क्लब" बस्तियों की शांति और आराम के लिए उपयोग किए जाते हैं, तो क्लब VILLAS में आप घर पर महसूस करेंगे।

क्लब VILLAS परियोजना उसी डेवलपर द्वारा विकसित की गई थी जिसने रूस में TIKHVIN CLUB HOUSE का निर्माण किया। यह चैम्बर, आरामदायक लक्जरी बस्ती, जिसे 22 परिवारों के लिए डिज़ाइन किया गया था, विशेष रूप से बहुत ही "मीठी आलस्य" का आनंद लेने के लिए बनाया गया था, जिसकी कला केवल कुछ चुनिंदा हैं। फाइव-स्टार सेवा 24/7 न केवल घर के अंदर और बाहर आदेश सुनिश्चित करेगी, बल्कि किसी भी इच्छाओं का अनुमान लगाने (और पूरा करने), भोजन वितरण के साथ शुरू करने और कपड़े धोने के साथ समाप्त होगी। यहां भुगतान प्रणाली में भी आयाम प्रकट होता है: सात बेडरूम वाले 22 विला खरीदने के लिए, आपको एक बार में पूरी राशि का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है, भुगतान को 6 भुगतानों में विभाजित किया जा सकता है, एक बार में औसतन 20% राशि।

अनुमानित मूल्य: यूएस $ 12.2 मिलियन

2. शेक्सा के बाल्किस राजा

हालांकि, अगर आपको इटैलियन पलाज़ो पसंद नहीं है, बल्कि तीखा मीठा ईस्ट की भावना में कुछ रहस्यमय और नाजुक है, तो यह द पाम जुमेरा पर है कि आप प्राचीन राज्यों के वास्तविक आकर्षण को महसूस कर सकते हैं, उदाहरण के लिए, शेबा परिसर के बालकिस रेजिडेंस किंगडम में । विलासी विला के इस परिसर के नाम में सोलोमन के सॉन्ग ऑफ सॉन्ग्स में गाए गए किंगडम ऑफ सावा का दोहरा संदर्भ है, क्योंकि बालकिस (बालकिस) शेबा की रानी का अरबी नाम है।

इस परिसर में निजी उद्यान, पूल और भव्य समुद्री दृश्य के साथ 34 विशाल विला हैं। Balqis Residence, प्रबंधन कंपनी Ifa Hotels और Resorts की सभी पारंपरिक होटल सेवाओं के साथ निवासियों को प्रदान करता है।

अनुमानित मूल्य: यूएस $ 9.23 मिलियन

3. GRANDEUR अनुसंधानकर्ताओं

यह परिसर पूरी तरह से अपने नाम The Grandeur तक रहता है, जिसका अनुवाद "महानता" के रूप में होता है। सही मायने में शाही हवेली आपको भारतीय महाराजा या अरब शेख की तरह महसूस कराएगी, यह आपके द्वारा पसंद किए जाने वाले विला की शैली पर निर्भर करता है।

खुद बिल्डर के अनुसार, यहां का शाब्दिक अर्थ है कि हर पत्थर अतीत के महलों के वैभव के साथ सांस लेता है। और परिसर के निवासियों को प्राच्य आनंद के वातावरण में पूरी तरह से डुबकी लगाने में मदद करने के लिए, परिसर से सटे ताज एक्सोटिका रिज़ॉर्ट और स्पा सेंटर सभी प्रकार की क्लासिक एसपीए सेवाओं की पेशकश करेंगे, समुद्र तक पहुंच और रेस्तरां की एक श्रृंखला जो सबसे अधिक मांग वाले गोरमेट्स के स्वाद को संतुष्ट कर सकती है।

भारतीय महाराजाओं के उत्कृष्ट राजवंशों के नाम पर कोंडोमिनियम और विला के क्लस्टर सब कुछ आप की इच्छा के लिए प्रस्तुत कर सकते हैं। यह सूचीबद्ध करना आसान है, शायद, यहां क्या नहीं है, हालांकि यह एक आसान काम नहीं है। एक हेलीपैड, टेनिस कोर्ट, गर्म पूल, घर के अंदर सुविधाओं को नियंत्रित करने के लिए स्मार्ट होम तकनीक, वीडियो निगरानी, ​​उद्यान, झरने, फव्वारे और पर्याप्त पार्किंग के साथ 24 घंटे की सुरक्षा, परिसर के फायदे की एक अधूरी सूची है।

अनुमानित मूल्य: यूएस $ 3.75 मिलियन

4. KEMPINSKI PALM JUMEIRAH VILLAS

यदि आप अंग्रेजी और यूरोपीय वास्तुकला के स्थायी क्लासिक्स से अधिक प्रभावित हैं, तो आपको विश्व प्रसिद्ध होटल संचालक केम्पिंस्की के नियंत्रण में विला पर ध्यान देना चाहिए।

जो लोग इस ब्रांड से परिचित हैं, वे जानते हैं कि सेवाओं और लक्जरी सेवाओं की गुणवत्ता अपरिवर्तनीय नेटवर्क स्तंभ हैं, जो निस्संदेह कंपनी के नाम पर निर्भर हैं। केम्पिंस्की पाम जुमेराह कोटे डी'ज़ूर का "सुनहरा क्लासिक" है, छत वाले जकूज़ी पूल के साथ क्लासिक विला, इतालवी डिजाइनर फ्रांसेस्को मोलोन द्वारा फर्नीचर का "गोल्डन पैकेज" और विला के चारों ओर निजी उद्यान हैं, जो औसतन 7 मिलियन अमेरिकी डॉलर तक की बिक्री करते हैं।

अनुमानित मूल्य: यूएस $ 6.4 मिलियन

5. लुक्सरी विलस

हमारे "मेनू" पर अगला आइटम वह श्रेणी है जिसके बिना आधुनिक दुबई की कल्पना करना असंभव है।

यह एक उच्च तकनीक शैली है, कांच से बने हल्के हवादार निर्माण और ... "कंक्रीट", हम जोड़ने के लिए उपयोग किए जाते हैं, लेकिन कंक्रीट इन इमारतों के लिए एक "भारी" संघ है, जो विश्व प्रसिद्ध वास्तुकार ज़ाहा हदीद की संरचनाओं की भावना में एक आधुनिक कार की तरह उड़ान और सुव्यवस्थित है।

500-800 वर्ग मीटर या उससे अधिक क्षेत्र वाले एक विशाल विला को औसतन 4-5 मिलियन अमेरिकी डॉलर में खरीदा जा सकता है। इस लागत में, अन्य चीजों के अलावा, आमतौर पर आधुनिक सभ्यता के लाभ शामिल हैं, जैसे कि आपका अपना निजी सिनेमा, एक छत पूल, समुद्र तक पहुंच। , केवल एक सुंदर हेज द्वारा अलग किया गया है, और एक कुलीन रिसॉर्ट के सभी फायदे सही हैं।

अनुमानित मूल्य: यूएस $ 4.5 मिलियन

6. विकी दुबे पाल्म जुमेरा

ऐसी प्रकाश और हवादार संरचनाएं न केवल ताड़ द्वीप के "पत्तों" पर पाई जा सकती हैं, बल्कि इसके केंद्रीय भाग पर भी "ट्रंक" की याद ताजा करती हैं। इन परिसरों में से एक वायसराय पाम जुमेराह है। तत्वों "क्रोम और सफेदी", जैसा कि वास्तुकला में इस शैली को आज कहा जाता है, वास्तव में इन विला की शैली में अग्रणी विशेषताएं हैं, हालांकि अगर विश्वसनीयता की बात आती है, तो कंक्रीट का उल्लेख करना काफी उपयुक्त है। इस संबंध में, डेवलपर्स केवल समझौता नहीं कर सकते, क्योंकि दुबई में इमारतों के निर्माण के लिए केवल उच्चतम श्रेणी के कंक्रीट की अनुमति है।

वायसराय दुबई पाम जुमेराह, जो द पाम जुमेराह के ट्रंक बनाने वाले बल्क थूक के बहुत आधार पर स्थित होगा, लक्जरी होटल सेवाओं के साथ 222 छोटे सूट-विला का एक कॉम्पैक्ट क्लस्टर है।

यह विकल्प उन लोगों के लिए अधिक उपयुक्त है जो स्पा जीवन के केंद्र में रहना पसंद करते हैं और होटल की सभी सेवाओं का उपयोग मौके पर ही करना चाहते हैं। तीन स्विमिंग पूल (उनमें से एक 100 मीटर लंबा), एक एसपीए और लगभग 800 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्र के साथ एक वेलनेस सेंटर, स्पोर्ट्स हॉल और 10 रेस्तरां क्षेत्र के निवासियों और मेहमानों के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। इसके अलावा, लाभप्रद स्थान दुबई के सभी मुख्य स्थानों - दुबई मरीना, दुबई मीडिया सिटी और डाउनटाउन दुबई तक आसान पहुँच प्रदान करता है। सभी इस परिसर से लगभग पाँच मिनट की ड्राइव पर स्थित हैं।

अनुमानित मूल्य: यूएस $ 11.8 मिलियन

7. हस्ताक्षर VILLAS

पाम जुमेरा पर हस्ताक्षर विला वास्तव में एक अनूठा और अनन्य प्रस्ताव है। तथ्य यह है कि सिग्नेचर विला परियोजना "पाम" पर तीन मुख्य प्रकार के मानक विकास में से एक है। उनके अलावा, गार्डन होम्स क्लस्टर और कैनाल व्यू टाउनहाउस के बागानों की वास्तुकला समान है। हालांकि, निर्माण के लिए एकीकृत दृष्टिकोण के बावजूद, इन विलाओं में से प्रत्येक में विशिष्टता की छाप है।

सिग्नेचर विला सेक्टर में - 436 लक्जरी विला, एक नियम के रूप में, एक मानक क्षेत्र के - 650 वर्ग मीटर आंतरिक परिसर सेniy और 1200 वर्ग मीटर तक समीपवर्ती भूमि। हालांकि, महान स्वतंत्रता के कारण जो डेवलपर विला के लिए एक डिजाइन चुनने में प्रदान करता है, कई मालिक मान्यता से परे मुख्य परियोजना को बदलना पसंद करते हैं, पूरे क्षेत्र को एक विशेषता, आरामदायक और असाधारण रूप देते हैं। अक्सर, खरीदार दो आसन्न विलाओं को जोड़ते हैं, उन्हें एक पूरे में बदल देते हैं।

सिग्नेचर कॉम्प्लेक्स में एक विला खरीदना, आप नौ लेआउट विकल्पों में से चुन सकते हैं, प्रत्येक विला के पहलुओं और खत्म होने के साथ। इसका अपना पूल और समुद्र तक पहुंच द पाम जुमेराह पर कई वस्तुओं के लिए एक मानक आम है, जो कि, हालांकि, थक जाना बहुत मुश्किल है, क्योंकि समुद्र के किनारे समुद्र तट के अपने टुकड़े पर बैठकर सूर्यास्त को पूरा करने का अवसर कई लोगों के लिए एक सपना है।

एक सुपरमार्केट, कपड़े धोने की सेवाएं, सौंदर्य सैलून और हेयरड्रेसर, संक्षेप में, सभी घरेलू सेवाएं जिन्हें निवासियों की आवश्यकता हो सकती है, परिसर के क्षेत्र में एक सामुदायिक केंद्र में उपलब्ध हैं। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि ऐसी वस्तुओं के सभी फायदे को लंबे समय तक पेंट करना संभव है, लेकिन तथ्य खुद के लिए बोलते हैं: जो लोग 2008 में निर्माण के चरण (यहां तक ​​कि चरम कीमत पर) विला खरीदने में कामयाब रहे, आज लाभकारी रूप से उन्हें 200-300% अधिक महंगा है द्वितीयक अचल संपत्ति बाजार, और मुझे कहना होगा कि इस कीमत पर भी, विला यहां मांग में हैं।

अनुमानित मूल्य: यूएस $ 4.3 मिलियन

8. GARDEN HOMES

एक व्यस्त रिसॉर्ट जीवन के केंद्र में एक विला, जैसे वायसराय पाम जुमेराह परिसर या एक शांत परिवार की छुट्टी के लिए गोपनीयता? द्वीप छोड़ने के करीब रहना चाहते हैं, लेकिन एक शांत जगह में एक ही समय में? वैसे, ऐसे समय होते हैं जब समझौता करने की आवश्यकता नहीं होती है।

यदि यह GARDEN HOMES है तो दो प्रतीत होने वाली असंगत स्थितियों को मिलाना संभव है। इस उद्देश्य के लिए, इन विलाओं को संभावित खरीदारों की सभी इच्छाओं को ध्यान में रखने के लिए ताड़ द्वीप के केंद्रीय "ट्रंक" पर योजना बनाई गई थी। इसलिए, दो में से एक: पूर्वी पानी के तट पर "एकांत आश्रय" और एक ही समय में, एक विला जो सभी रिसॉर्ट मनोरंजन और मनोरंजन की पैदल दूरी के भीतर स्थित है।

विला का आंतरिक क्षेत्र - 460 से 560 वर्ग मीटर तक - एक छोटे से परिवार को आराम से समायोजित करने की अनुमति देगा, और एक निजी पूल और समुद्र तक पहुंच, जो पहले से ही ऐसी सुविधाओं के लिए काफी अपेक्षित है, आदर्श चित्र का पूरक होगा। सजावट और आंतरिक लेआउट - विशुद्ध रूप से आपके स्वाद का मामला है, यहां कल्पना का दायरा जैविक बिल्डर नहीं है। चार, पांच और छह बेडरूम के लिए तीन मंजिला विला और दो कारों के लिए एक गेराज के साथ-साथ आसपास की वस्तुओं, अरबी, भूमध्य या ग्रीक शैली में बनाया जा सकता है।

अनुमानित मूल्य: यूएस $ 3.92 मिलियन

9. नहर के किनारे का इलाका

सिग्नेचर विला और गार्डन होम्स के अलावा, नखेल से द पाम जुमेरा विला कॉम्प्लेक्स की तीसरी विविधता, एक क्लस्टर है जिसे CANAL COVE VILLAS कहा जाता है। समुद्र के किनारे पर यह नुक्कड़, जैसा कि परिसर के नाम का अनुवाद किया जा सकता है, हथेली द्वीप की प्रत्येक शाखा के प्रवेश द्वार पर पाया जा सकता है।

ताड़ के पेड़ की "शाखा" की चौड़ाई के आधार पर, तीन से चार बेडरूम वाले टाउनहाउस को छह से बारह विला के छोटे समूहों में बांटा गया है। प्रत्येक ऐसे क्लस्टर के केंद्र में एक आरामदायक हरा छोटा पार्क है, जिसके चारों ओर मकान बने हैं। इस तथ्य के बावजूद कि ये महल या हवेली नहीं हैं, कैनाल कोव टाउनहाउस इस प्रकार के सभी घरों के सबसे प्रतिष्ठित श्रेणी हैं जिन्हें दुबई में खरीदा जा सकता है।

कीमत और सुविधा का मिलान करने के लिए। इस तथ्य के बावजूद कि द्वीप मानव निर्मित हैं, और थोक ब्रैड्स, सब कुछ प्रौद्योगिकी के साथ है: सभी विला सुपरफास्ट इंटरनेट और उपग्रह टेलीविजन के साथ-साथ सुरक्षा प्रणालियों से सुसज्जित हैं, जिन्हें इंजीनियरिंग की उत्कृष्ट कृति कहा जा सकता है। और आप हमेशा पड़ोसी परिसरों में यहां मज़े कर सकते हैं: मारिनास, क्लब, पूल, जिम और एसपीए, साथ ही निजी टोल सड़कें जो विशेष परिवहन और मुख्य परिवहन धमनियों के लिए आसान पहुँच के साथ हैं: सब कुछ सबसे छोटा विवरण माना जाता है।

अनुमानित मूल्य: यूएस $ 2.45 मिलियन

10. पाल्म जुमाइरा हस्ताक्षर विलो प्लाट्स

हालांकि, अगर इन विशेष विकल्पों ने भी आपको प्रभावित नहीं किया है, और आप घर, विला या टाउनहाउस के अपने स्वयं के प्रोजेक्ट को महसूस करने के लिए कुछ पूरी तरह से विशेष निर्माण करना चाहते हैं, तो द पाम जुमेराह में ऐसा अवसर प्रदान किया जाता है। "पाम" पर बिक्री के लिए भी निर्माण के लिए भूमि की पेशकश की जाती है।

भूखंडों का क्षेत्र 630 से 1300 वर्ग मीटर तक है। इस मामले में, आप साइट का 75% तक निर्माण कर सकते हैं। स्वामित्व के पंजीकरण के लिए तब, कोई समस्या नहीं होगी: जमीन की खरीद एक समझौते के तहत अचल संपत्ति की बिक्री के लिए मानक योजना के अनुसार की जाती है। और लेन-देन के समापन के तुरंत बाद निर्माण शुरू हो सकता है, हालांकि नखेल से आधिकारिक अनुमति प्राप्त करने में लगभग 6-12 महीने लगेंगे।

निष्कर्ष में, यह जोड़ने योग्य है कि, अनुसंधान कंपनी ValuStrat के आंकड़ों के अनुसार, 2016 के पहले तीन महीनों में, दुबई ने लक्जरी रियल एस्टेट, विशेष रूप से पाम पाम जुमेराह और अमीरात के अन्य प्रतिष्ठित क्षेत्रों में विला की बिक्री में उल्लेखनीय वृद्धि दर्ज की। वलेस्ट्रैट के अनुसंधान प्रमुख हैदर तुइमा ने कहा कि 2016 की पहली तिमाही में, कुल दुबई संपत्ति की बिक्री में विला की बिक्री 2.7 मिलियन अमरीकी डॉलर थी, जो पिछले वर्ष की अंतिम तिमाही में 5.7% से बढ़कर 11.1 हो गई। साल। इसलिए ऐसी अचल संपत्ति में निवेश की लाभप्रदता स्थानीय और विदेशी निवेशकों के लिए अधिक से अधिक जागरूक हो रही है।

अनुमानित मूल्य: यूएस $ 1.76 मिलियन

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