शुरू करने के लिए, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि दुबई मरीना आज सबसे लोकप्रिय नए क्षेत्रों में से एक है, जो पानी द्वारा आधुनिक शहरी जीवन के लिए सभी बेहतरीन पेशकश करता है, जिसमें सक्षम बुनियादी ढांचे और एक ही नाम के मानव निर्मित बंदरगाह के विस्तार के लुभावने दृश्य शामिल हैं। आरामदायक जीवन और विश्राम के लिए बिल्कुल उपयुक्त, यह क्षेत्र उन निवेशकों के लिए भी बेहद आकर्षक है जो अपनी पूंजी को बचा सकते हैं और बढ़ा सकते हैं। दुनिया भर के संपन्न लोग दुबई मरीना में आवास खरीदना और खरीदना पसंद करते हैं, इसलिए अपने अस्तित्व के वर्षों में, यह क्षेत्र दुबई में सबसे प्रतिष्ठित में से एक के रूप में ख्याति अर्जित करने में कामयाब रहा है, और इसमें गठित आवास समुदाय को केवल "कुलीन" कहा जा सकता है।
इंटरनेशनल ग्रुप, फर्स्ट ग्रुप, अपने नवीनतम प्रोजेक्ट - टीएफजी मरीना होटल में निवेश करने का अवसर प्रदान करता है। दुबई मरीना के आसपास बनाए जा रहे कई अन्य लोगों से इस परियोजना को क्या अलग करेगा? सबसे पहले, होटल लोकप्रिय पैदल यात्री बुलेवार्ड्स मरीना वॉक और जेबीआर वॉक के केंद्र में स्थित है, जो ब्रांडेड डिजाइनर बुटीक के साथ-साथ खुली हवा में रेस्तरां और कैफे भी हैं, जो अपने मेहमानों को खरीदारी और अवकाश के अवसरों की एक विस्तृत श्रृंखला पेश करते हैं। होटल से सिर्फ पांच मिनट की पैदल दूरी पर साफ रेतीले समुद्र तट हैं। मुख्य राजमार्गों और दुबई मेट्रो स्टेशन के लिए तेज़ और सुविधाजनक पहुँच आपको होटल से शहर के किसी भी हिस्से में जाने की अनुमति देती है।
दूसरे, टीएफजी मरीना होटल, जो 4 सितारों के वर्गीकरण के लिए अंतरराष्ट्रीय मानकों को पूरा करता है, 519 कमरों को समायोजित करेगा, जिनमें से 274 स्टूडियो और 245 कमरे एक-बेडरूम अपार्टमेंट हैं। सभी कमरों में एक निजी पाकगृह है। होटल में रहने वालों की सुविधा के लिए - एक विशेष क्लब, एक छत पर स्विमिंग पूल, धूप सेंकने के लिए एक छत और सभी आवश्यक फिटनेस उपकरणों के साथ एक अल्ट्रामॉडर्न स्पोर्ट्स हॉल। होटल एक विशाल भूमिगत पार्किंग बनाएगा जो क्षेत्र के होटलों के लिए निर्धारित न्यूनतम मानकों से अधिक हो। निर्माण कार्य की शुरुआत से पहले पार्किंग की अंतिम संख्या निर्धारित की जाएगी।
घोषित सुविधाओं को ध्यान में रखते हुए, डेवलपर विशेष रूप से ध्यान देता है कि यह परियोजना एक होटल है न कि शब्द के सामान्य अर्थों में होटल अपार्टमेंट। विशेषज्ञों के अनुसार, जीवंत दुबई मरीना के बीच में TFG मरीना होटल का सुविधाजनक स्थान, होटल के आकर्षण और सुविधा के कारण, यात्रा करने वाले व्यवसायियों और छुट्टियों दोनों के लिए, अपने कमरे और मुनाफे की अधिकतम सीमा तय करेगा।
एक वार्षिक लाभ लाना, जो होटल के अधिभोग स्तर से निर्धारित होता है (और अक्टूबर 2011 में दुबई ने होटल के कमरों के क्षेत्र में उच्चतम अधिभोग दर - 85%) दिखाया, टीएफजी मरीना होटल निवेशकों को वर्ष के दौरान खुद को होटल में 2 सप्ताह तक बिताने की अनुमति देगा। TFG Marina Hotel एक अंतरराष्ट्रीय होटल ऑपरेटर द्वारा संचालित किया जाएगा, जो एक शानदार 4-सितारा सेवा प्रदान करेगा। उसके नाम की घोषणा डेवलपर द्वारा सुविधा शुरू करने से पहले की जाएगी।
अचल संपत्ति में निवेश के एक नए प्रारूप के रूप में, किराए के लिए एक होटल में निजी कमरे और अपार्टमेंट के अधिग्रहण ने पहले से ही दुबई में बहुत लोकप्रियता हासिल की है, क्योंकि यह बैंक जमा की तुलना में उच्च रिटर्न प्रदान करता है, और शेयर बाजारों में अस्थिरता की पृष्ठभूमि के खिलाफ अधिक विश्वसनीयता भी है। टीएफजी मरीना होटल के सभी कमरों के मालिकों को इस परियोजना के लिए जमीन सौंपी गई स्थिति के अनुसार, उन पर पूर्ण स्वामित्व (फ्रीहोल्ड) प्राप्त होगा। यह सुंदर नया होटल, जो जल्द ही दुबई मरीना क्षेत्र में दिखाई देगा, द फर्स्ट ग्रुप के बिक्री कार्यालयों के व्यापक नेटवर्क के माध्यम से दुनिया भर में विज्ञापित किया जाएगा।
याद रखें कि टीएफजी मरीना होटल के अलावा, होटल के अतिरिक्त क्षेत्र में, द फर्स्ट ग्रुप भी फर्स्ट सेंट्रल, मेट्रो सेंट्रल और ग्रैंड सेंट्रल जैसी सुविधाएं प्रदान करता है। आज, ये संभावित निवेशकों के लिए बहुत ही आकर्षक ऑफर हैं, केवल 2011 में दुबई में 1900 नए होटल के कमरे दिखाई दिए, जिसने 3% बाजार की वृद्धि सुनिश्चित की, और लगभग सभी ऑफ़र चार या पांच सितारा श्रेणी में थे, जिनकी औसत कीमत 215 थी। प्रति रात अमेरिकी डॉलर। इसके अलावा शहर में RevPAR में 6% की वृद्धि हुई। उम्मीद है कि 2012-2013 में होटल के कमरे की आपूर्ति 9% बढ़ जाएगी।
आपूर्ति और मांग के संतुलन के बारे में बोलते हुए, यह ध्यान देने योग्य है कि दुबई में पर्यटकों का प्रवाह भी बढ़ गया, और केवल 2010 में 10% की वृद्धि हुई। विशेषज्ञ इस प्रवृत्ति के आगे जारी रहने की भविष्यवाणी करते हैं।
इसलिए, आपको द फर्स्ट ग्रुप के फर्स्ट सेंट्रल अपार्टहोटल पर ध्यान देना चाहिए, जो कि टॉक क्षेत्र के केंद्र में स्थित प्रतिष्ठित 29 मंजिला गगनचुंबी इमारत है। 524 लक्ज़री होटल-प्रकार के अपार्टमेंट में, आप एक-बेडरूम कमरे और शानदार स्टूडियो कमरे चुन सकते हैं। यह परियोजना अपने मेहमानों को घर पर महसूस करने का अवसर प्रदान करती है, केवल होटल में उपलब्ध सेवाओं का उपयोग करके।
पहले केंद्रीय परिसर अल्पकालिक मध्यम अवधि के किराए के लिए एक घर किराए पर लेने की योजना बना रहे पर्यटकों और व्यवसायियों के लिए सबसे अच्छा विकल्प है। सभी अपार्टमेंट फर्नीचर के पूर्ण सेट के साथ टर्नकी हैं और उच्चतम मानकों से सुसज्जित हैं। इस वर्ष के फरवरी में, द फर्स्ट ग्रुप ने TECOM क्षेत्र में अपनी अन्य परियोजनाओं के उद्घाटन की तैयारी की घोषणा की - मेट्रो सेंट्रल होटल, इसके बाद एक और उद्घाटन, इस बार पास में स्थित ग्रांड सेंट्रल होटल।
इस प्रकार, निवेशक जो पहले समूह द्वारा बनाए जा रहे होटल के भीतर अपार्टमेंट खरीदते हैं, आज दुबई के विभिन्न क्षेत्रों में एक डेवलपर, न केवल विश्वसनीय निवेश को सुरक्षित करने में सक्षम हैं, बल्कि यूएई में आने वाले व्यवसायियों और पर्यटकों को होटल के कमरे किराए पर लेने से भी लाभ उठा सकते हैं। छुट्टी पर, जिससे वे अपने और अपने बच्चों के लिए भविष्य प्रदान कर सकें।
