दुबई में अगली पीढ़ी के प्रॉपर्टी डेवलपर डायमंड डेवलपर्स ने जुमेरा गाँव साउथ में स्थित डायमंड व्यू 2 प्रोजेक्ट की शुरुआत की घोषणा की है। परियोजना के पूरा होने पर, परियोजना एक मिनी-समुदाय होगी जिसमें बहु-कहानी आवासीय भवन और टाउनहाउस होंगे। आवासीय भवनों में, खरीदारों को विशाल स्टूडियो, आठ प्रकार के एक-बेडरूम अपार्टमेंट और तीन प्रकार के दो-बेडरूम अपार्टमेंट की पेशकश की जाएगी। टाउनहाउस में दो, तीन या चार बेडरूम के साथ लेआउट होंगे।
डायमंड डेवलपर्स के सीईओ फार्स ने कहा, "हमें डायमंड व्यू 2 परियोजना पर निर्माण कार्य शुरू करने पर गर्व है। हमारे निवेशकों और ग्राहकों ने उत्साहपूर्वक इस नई परियोजना का समर्थन किया है, और यह हमें लगता है कि सस्ती कीमतों पर अचल संपत्ति की मांग है। "पिछले कुछ वर्षों में, डायमंड अमीरात रियल एस्टेट बाजार में एक प्रमुख और पहचानने योग्य ब्रांड बन गया है, और डायमंड व्यू 2 परियोजना हमारे नारे का एक निरंतरता है: सस्ती कीमतों पर अच्छी गुणवत्ता के घर।"
द डायमंड व्यू 2 परियोजना प्रसिद्ध शॉपिंग दिग्गज मॉल ऑफ एमिरेट्स से सिर्फ सात किलोमीटर की दूरी पर स्थित है, जहां खरीदारी कला में तब्दील हो जाती है। इस मॉल में बड़ी संख्या में लक्जरी ब्रांडों का प्रतिनिधित्व किया जाता है, और केंद्र और इसके वातावरण दोनों में सभी प्रकार के विश्व स्तरीय रेस्तरां और कैफे हैं। फारस ने कहा, "आधुनिक दुबई की नई इमारतों में निहित सभी सुविधाएं जुमेरा गांव में प्रस्तुत की जाती हैं: खेल सुविधाएं, पार्क, पैदल चलने और जॉगिंग के लिए विशेष रास्ते, बेहतरीन रेस्तरां और कैफे, सिनेमा, शॉपिंग गैलरी और तेजस्वी नाइट क्लब।"
ट्रस्ट खातों के खुलने से दुबई में रियल एस्टेट मार्केट का उदय होता है। दुबई में रियल एस्टेट मार्केट की परिपक्वता का मुख्य कारण रियल एस्टेट से संबंधित कई कानूनों का प्रकाशन माना जा सकता है, विशेष रूप से उनमें से एक, जो "ट्रस्ट" अकाउंट खोलने के नियमों को नियंत्रित करता है।
इस तरह के खाते खोलने से निवेशकों के पैसे की सुरक्षा होती है और बाद वाले का विश्वास बढ़ता है कि वे लाभदायक निवेश करते हैं। वास्तव में, एक आवास इकाई के लिए भुगतान करने वाले निवेशकों के धन को ट्रस्ट खातों द्वारा संरक्षित किया जाता है, जिसमें वस्तु के निर्माण और उसके कमीशन के पूरा होने तक विक्रेता तक पहुंच नहीं होती है। इससे डेवलपर्स पर खरीदारों को घोषित समय सीमा के भीतर अपनी परियोजनाओं को जल्दी करने और पूरा करने के लिए एक निश्चित दबाव बनता है।
कुछ डेवलपर्स को नए कानून की शुरूआत से नुकसान होगा, क्योंकि उन्हें पहली किश्त नहीं मिलेगी जो उन्हें निर्माण प्रक्रिया में मदद करेगी या जिससे कमीशन प्राप्त किया जा सकता है।
रियल एस्टेट, निर्माण और आर्थिक क्षेत्र आज भारी मुनाफा दिखाते हैं, बैंकों के मुनाफे के साथ मिलकर जो अपने ग्राहकों को अविश्वसनीय रूप से उच्च ब्याज दरों पर ऋण प्रदान करते हैं। रियल एस्टेट क्षेत्र में निवेश अब अल्पकालिक नहीं है, वे दीर्घकालिक हो गए हैं, और इसलिए बाजार में दलालों और प्रतिस्पर्धी फर्मों की संख्या भी कम हो गई है।
नई कंपनियां और निवेशक दुबई और इस क्षेत्र के विभिन्न हिस्सों में निर्माण बूम में बराबर के भागीदार हैं, इस क्षेत्र में प्रवेश करके एक ऐसा लाभ कमाते हैं जो रियल एस्टेट की बढ़ती मांग के साथ होता है। आज, कानून सट्टा लेनदेन की संख्या को कम करने और कमीशन आवासीय भवनों और अन्य सुविधाओं की निगरानी करके डेवलपर्स के लिए एक तंग समय सीमा तय करने के लिए बनाया गया है।
दूसरी ओर, ट्रस्ट खाते 40 अरब डॉलर के अनुमानित अचल संपत्ति निवेश के साथ बैंकिंग फंड और वित्तीय कंपनियों को नया अर्थ देंगे। ट्रस्ट खाते वित्तीय संस्थानों के अन्य संसाधनों की तुलना में कम महंगे उपकरण होंगे, और उन्हें अपने ग्राहकों को अतिरिक्त सेवाएं प्रदान करने की अनुमति देगा।
यदि ट्रस्ट खाते का उपयोग दुनिया के कई देशों में किया जाता है, विशेष रूप से संयुक्त राज्य अमेरिका में, तो दुबई नेताओं से एक उदाहरण लेगा, और इससे उसे अपनी सर्वश्रेष्ठ विशाल जगहें बनाने में मदद मिलेगी। अंततः, यह रियल एस्टेट क्षेत्र के निवेशकों और डेवलपर्स दोनों के लिए फायदेमंद होगा। नया कानून दुबई और इसकी सर्वश्रेष्ठ नई इमारतों की पहचान सुनिश्चित करेगा, जो एक ठोस कानूनी संरचना के लिए धन्यवाद, जो खरीदारों के अधिकारों और हितों की रक्षा करता है, साथ ही साथ बाजार की प्रतिष्ठा भी।
