DUBAI REAL ESTATE AGENCY GROUPSE7EN PROPERTIES ने 50 देशों में 27 मिलियन से अधिक कस्टमर्स के साथ OLD UK BANK की शुरुआत की है, जो कि ब्रिटेन के साथ एक एक्सक्लूसिव कॉन्ट्रैक्ट्स तैयार करता है।
अब से, रूस, सीआईएस, और बाल्टिक देशों के किसी भी नागरिक को एक बंधक ऋण प्राप्त होता है और दूजी दूना योग्य रियायतों पर आधारित हैं। एक UNIQUE OFFER के विवरण के बारे में, हमें MILA HARGREVES और EVGENIA POLETAYEVA के रूप में बताया गया है, सकल संपत्ति बिक्री के परिणाम।
बार्कलेज के साथ आपकी पेशकश खरीदारों की किस श्रेणी के लिए उन्मुख है?
बार्कलेज एकमात्र बैंक है जो पूर्व संघ के नागरिकों के लिए विशेष बंधक जारी करता है। बार्कलेज के बंधक व्यक्तिगत उपयोग या बाद के किराये के लिए फ्रीहोल्ड (पूर्ण स्वामित्व) की स्थिति के साथ विकास क्षेत्रों में कमीशन या निर्माण अचल संपत्ति खरीदने के इच्छुक लोगों के लिए ऋण हैं। यह यूएई के दोनों निवासियों और उन लोगों के लिए प्रदान किया जाता है जिनके पास यह दर्जा नहीं है। क्या मुझे किसी भी परियोजना के लिए ऋण मिल सकता है या कोई प्रतिबंध है? यथोचित चयनात्मक होने के कारण, बार्कलेज़ बैंक प्रतिष्ठित डेवलपर्स की परियोजनाओं के लिए ऋण प्रदान करता है, जिनमें एमार, नखेल, दुबई प्रॉपर्टीज, ईटीए स्टार और सेवन टाइड्स शामिल हैं।
बार्कलेज पहले से ही निर्माण और निर्माणाधीन अचल संपत्ति की खरीद के लिए और साथ ही पहले भुगतान की गई अचल संपत्ति के लिए ऋण देता है। दोनों अंतिम उपयोगकर्ता और जो अपनी संपत्ति को पट्टे पर देने का इरादा रखते हैं, उन्हें श्रेय दिया जाता है। पहले से भुगतान किए गए अचल संपत्ति के मालिकों को भी इस पर ऋण मिल सकता है। बार्कलेज बैंक के पास एक प्रतिस्पर्धी बैंक ब्याज (BmR - बार्कलेज बंधक दर) और प्रभावी भुगतान के तरीके हैं, जो महत्वपूर्ण है। न केवल यूएई दिरहम में, बल्कि अमेरिकी डॉलर, ब्रिटिश पाउंड स्टर्लिंग और यूरो में भी ऋण दिया जाता है।
और, अंत में, बैंक कार्यालय में आना आवश्यक नहीं है: बैंक के विशेषज्ञ स्वयं ग्राहक के पास दस्तावेज तैयार करने के लिए आते हैं। एक ऋण पर प्रारंभिक राय जारी करने की प्रक्रिया को सरल बनाया गया है और दस्तावेजों का एक पूरा पैकेज दाखिल करने की तारीख से 24 घंटे से अधिक नहीं लगता है। उधार मापदंड क्या हैं? ऋण प्राप्तकर्ता की न्यूनतम आयु 21 वर्ष है, चुकौती के समय अधिकतम 70 वर्ष है।
डेवलपर (LTV) से सीधे अचल संपत्ति की लागत के लिए ऋण के आकार का अनुपात विला की लागत का अधिकतम 90% और अपार्टमेंट के मूल्य का 80% है। द्वितीयक बाजार के लिए - अचल संपत्ति की लागत के लिए ऋण के आकार का अनुपात - विला की लागत का अधिकतम 80%, अपार्टमेंट की लागत का 75%। इस मामले में, न्यूनतम ऋण राशि $ 137,000 है, अधिकतम $ 2,740,000 है। न्यूनतम ऋण अवधि 5 वर्ष और अधिकतम 25 वर्ष निर्धारित की गई है। ऋण पर औसत ब्याज दर प्रति वर्ष 9.10% है। उपरोक्त जानकारी आवश्यक रूप से प्रत्येक व्यक्तिगत मामले में स्पष्टीकरण की आवश्यकता है। बैंक द्वारा रेट बदला जा सकता है।
बीमा की शर्तें क्या हैं?
ऋण प्राप्त करने के लिए, आपको जीवन बीमा और अचल संपत्ति के लिए एक नीति प्रदान करनी चाहिए। जारी किए गए ऋण की राशि में एक जीवन बीमा पॉलिसी जारी की जानी चाहिए और बैंक को प्रदान की जानी चाहिए। यह एक विला या अन्य अचल संपत्ति के लिए अचल संपत्ति के लिए एक बीमा पॉलिसी प्रदान करने के लिए भी आवश्यक है, अगर वे सामान्य डेवलपर द्वारा समूह बीमा योजना द्वारा कवर नहीं किए जाते हैं।
आवेदक को क्या दस्तावेज उपलब्ध कराने चाहिए?
यदि आवेदक की मुख्य आय वेतन है, तो आपको प्रदान करना होगा:
- यूएई के निवासियों के लिए पिछले 6 महीनों के लिए वेतन भुगतान का प्रमाण पत्र, और पूर्व यूनियन के देशों में नौकरी से 6 महीने के लिए इसी तरह का प्रमाण पत्र, अगर आवेदक अमीरात का निवासी नहीं है।
- एक सील के साथ एक कंपनी लेटरहेड पर वेतन की राशि पर एक आधिकारिक पत्र।
अपने स्वयं के व्यवसाय के मालिकों को प्रस्तुत करना आवश्यक है:
- पिछले 2 वर्षों में कंपनी की वित्तीय गतिविधियों पर ऑडिट रिपोर्ट (डेलॉइट एंड टुचे, रॉस, अर्न्स्ट एंड यंग, केपीएमजी, पीट मार्विक, प्राइसवाटरहाउस कूपर्स)।
- कर प्राधिकरण से प्रमाणपत्र (यदि संभव हो तो)
ऋण पर प्रारंभिक राय प्राप्त करने के लिए किन दस्तावेजों की आवश्यकता होती है?
ऋण पर प्रारंभिक राय प्राप्त करने के लिए, आपको निम्नलिखित दस्तावेज देने होंगे:
- पूरी तरह से पूर्ण और हस्ताक्षरित बैंकिंग फॉर्म (प्रत्येक पृष्ठ पर प्रारंभिक के साथ)।
- पासपोर्ट की प्रति। बैंक कर्मचारी को पुष्टि के लिए मूल भी जमा करना होगा।
- निवास के वर्तमान पते की पुष्टि (तीन महीने से अधिक नहीं बाद में दिनांकित)। उदाहरण के लिए, एक उपयोगिता बिल, अचल संपत्ति का पट्टा, निवास का प्रमाण पत्र या अचल संपत्ति के स्वामित्व का अनुबंध।
- सभी उपलब्ध व्यक्तिगत खातों पर पिछले 6 महीनों में धन की आवाजाही पर बैंक स्टेटमेंट (समेकित उधार संभव है)।
- सभी मौजूदा व्यक्तिगत ऋणों की जानकारी, जिसमें वर्तमान ऋण चुकौती का प्रमाण पत्र शामिल है।
- यदि संपत्ति में पट्टे पर संपत्ति है, तो किराये की आय के स्रोत की पुष्टि करने के लिए एक पट्टा समझौता प्रदान करना आवश्यक है।
- बैंक जमाओं की पुष्टि, यदि कोई हो, लेकिन केवल जमा राशि के प्रारंभिक स्वामित्व के मामले में: इसका मूल दूसरा ऋण नहीं होना चाहिए।
यदि मैंने पहले ही चुना है कि मैं क्या खरीदना चाहता हूं, तो अतिरिक्त दस्तावेजों की क्या आवश्यकता है?
ये डेवलपर या आपके द्वारा चुनी गई संपत्ति के असली मालिक के दस्तावेज हैं। उनकी सूची इस प्रकार है:
- डेवलपर से बिक्री का अनुबंध।
- खरीद की वस्तु का पूरा विवरण, जिसमें एक विस्तृत योजना और स्थान का संकेत देने वाला नक्शा शामिल है।
- अचल संपत्ति के लिए डाउन पेमेंट के भुगतान के लिए प्राप्तियां (डाउन पेमेंट प्राप्तियां)।
- खरीद की वस्तु के सभी बीमा प्रमाण पत्रों की प्रति
प्रस्तुत सभी दस्तावेजों को कानूनी अनुवाद के लिए लाइसेंस प्राप्त केंद्र में अंग्रेजी में अनुवादित किया जाना चाहिए, और मुहर लगाई जानी चाहिए।
लोन पाने के इच्छुक लोगों को आप क्या सलाह देना चाहेंगे?
प्रत्येक मामले में, कई विकल्प हैं, और हम सबसे उपयुक्त एक चुनने में अपने ग्राहकों की सहायता करने के लिए तैयार हैं। इसके लिए एक व्यक्तिगत बैठक और चर्चा की आवश्यकता होती है, क्योंकि संपत्ति खरीदने जैसे गंभीर मामले में, एक पेशेवर का निर्देशन हाथ बस आवश्यक है। खासकर अगर निवेशक स्थायी रूप से अमीरात में नहीं रहता है।
