अमीरात के अचल संपत्ति बाजार में आज प्रचलित रुझानों के बीच, एक को डीलरों के बीच उत्साह में कमी पर ध्यान देना चाहिए।
इस तथ्य के कारण कि कीमतें कभी-कभी डेवलपर्स द्वारा स्वयं ओवरस्टैट की जाती हैं, कुछ वस्तुएं (जैसे बुर्ज दुबई) द्वितीयक बाजार पर उनके प्राथमिक (मूल) मूल्य से सस्ती बेची जाती हैं। दूसरे शब्दों में, अटकल पर पैसा कमाने के लक्ष्य के साथ इस परियोजना में निवेश करने वाले निवेशक अब बेच सकते हैं जो उन्होंने केवल नुकसान के साथ हासिल किया है। इसलिए, शेयरधारक अचल संपत्ति खरीदने और बेचने के लिए अधिक से अधिक विचारशील दृष्टिकोण की कोशिश कर रहे हैं। वे दिन गए जब एक बड़े शॉपिंग सेंटर में डेवलपर के बूथ पर किए गए योगदान ने एक अनिवार्य आय की गारंटी दी।
दूसरी ओर, एक पूरे के रूप में निर्माण व्यवसाय काफी लाभदायक है। केवल जमा और जोखिमों की संरचना बदल रही है, अधिक जटिल हो रही है और स्थिति के संतुलित विश्लेषण की आवश्यकता है। इसलिए, उदाहरण के लिए, हाल ही में लोकप्रियता हासिल कर रहे निवेश के तरीकों के बीच, यह भागीदारी प्रक्रिया को ध्यान देने योग्य है, जब कई शेयरधारक किसी वस्तु के निर्माण के लिए एक परियोजना में निवेश करते हैं, और फिर धीरे-धीरे निर्माणाधीन इमारत को बेचकर या लाभांश के साथ अपने पैसे वापस करते हैं। ।
हाल तक, यूएई में विदेशी केवल राज्य से भूमि किराए पर ले सकते थे; केवल पिछले 2-3 महीनों में उन्होंने फ्रीहोल्ड सिस्टम का उपयोग करके दुबई के अमीरात में व्यक्तिगत भूखंड खरीदने का अधिकार प्राप्त किया। हालाँकि, प्रासंगिक संघीय कानून को अपनाने तक इस शब्द की सटीक सामग्री अस्पष्ट बनी हुई है। बहुत निकट भविष्य में, उन्हें स्पष्ट करना चाहिए कि क्या ऐसी वस्तुओं के खरीदार खुद को 99 साल के लिए भूमि के मालिक या केवल इसके किरायेदारों पर विचार कर सकते हैं।
बाजार की ऐसी गतिशीलता और गतिशीलता की स्थितियों में, ऐसे व्यवसाय का फैसला करने वाले निवेशकों को स्पष्ट रूप से निवेश की वस्तु, उनकी मात्रा और क्या संभावनाएं (छोटी या लंबी अवधि) निर्धारित करनी चाहिए, उनके लिए डिज़ाइन किया गया है।
एक नई स्थिति में, Realtors को ग्राहकों के लिए गैर-मानक दृष्टिकोणों को मास्टर करना पड़ता है। तेजी से बदलते रियल एस्टेट बाजार को नेविगेट करने में सक्षम होने के लिए ठोस अनुभव संचित करने वाली कंपनियों में, क्रिएटिव कॉन्सेप्ट एजेंसी को चुना जा सकता है, जिनके कर्मचारी रूसी ग्राहक के मनोविज्ञान से अच्छी तरह वाकिफ हैं। दुबई में लंबे समय तक रहने वाले, उनके पास अचल संपत्ति विकास कंपनियों और सरकारी एजेंसियों में संपर्कों का काम करने का ठोस अनुभव है, जिससे उन्हें सबसे लाभदायक निवेश विकल्प चुनने की अनुमति मिलती है।
यदि ग्राहक यूएई के बाहर है, तो एजेंसी उसे वीजा प्राप्त करने से जुड़ी सभी औपचारिकताओं को जल्दी से पूरा करने में मदद करेगी, और होटल का कमरा भी बुक करेगी। आगमन पर, सभी खरीदारों को एक बाजार विश्लेषण दिया जाता है, उनकी निष्पक्षता की कुंजी विशिष्ट निर्माण कंपनियों से एजेंसी की स्वतंत्रता है। इसके अलावा: ऐसी कंपनियों में काम करने के अपने अनुभव के लिए धन्यवाद, एजेंसी के कर्मचारी खुद डेवलपर्स के रूप में सफलतापूर्वक कार्य करते हैं, अपने ग्राहकों को पूरी तरह से अलग-अलग क्षेत्रों में साझा करने के लिए प्रोत्साहित करते हैं।
एक त्वरित पेबैक प्रोजेक्ट का एक उदाहरण पैनल बोर्डों के उत्पादन के लिए भविष्य का कारखाना बनना है। नवीनतम यूरोपीय तकनीक आपको कंप्यूटर पर किसी भी इमारत का डिज़ाइन तैयार करने की अनुमति देगी, यह एक विला, कुटीर या कार्यालय स्थान हो सकता है। फिर आपको बस पैसे का भुगतान करना होगा - और 10-15 दिनों के बाद एक नए घर में स्थानांतरित करना संभव होगा, कमीशन "टर्नकी"। वैसे, इस तरह का निर्माण सामान्य से कई गुना सस्ता है, लेकिन यह आपको उच्च गति के साथ बहुपरत दीवारों के साथ उच्च गुणवत्ता वाली अखंड इमारतों का निर्माण करने की अनुमति देता है, जिसमें उत्कृष्ट गर्मी-इन्सुलेट और जलरोधी गुण होते हैं। जो लोग लंबी अवधि के लिए निवेश करने के लिए सहमत होते हैं, वे दुबई दुबई पार्क (क्रीकसाइड पार्क) में बनने वाले जटिल दुबई मरीन वर्ल्ड में डॉल्फिनारियम और मगरमच्छ के खेत में दिलचस्पी ले सकते हैं।
ग्राहकों के साथ काम करने के लिए एक लोकतांत्रिक दृष्टिकोण क्रिएटिव कॉन्सेप्ट को सभी बाजार क्षेत्रों के साथ काम करने की अनुमति देता है। उनके ग्राहकों में दुबई मरीना या दुबई स्पोर्ट्स सिटी में संपत्ति में दिलचस्पी रखने वाले लोग हैं, और जिनके बजट में निवेश के लिए केवल $ 100 हजार हैं।
व्यक्तिगत परामर्श को संभावित निवेशकों को अपना बजट निर्धारित करने में मदद करने के लिए डिज़ाइन किया गया है और वे जल्द ही अपना पैसा कैसे वापस करना चाहते हैं। एजेंसी द्वारा प्रदान की जाने वाली सेवाओं के पैकेज में किसी भी वस्तु का भ्रमण भी शामिल है।
एजेंसी भुगतान स्वीकार करती है (दोनों नकद और बैंक हस्तांतरण द्वारा) और सभी आवश्यक दस्तावेजों के निष्पादन को मानती है, यदि आवश्यक हो, तो अपतटीय कंपनियों को खोलने, एक व्यवसाय पंजीकृत करने और एक बंधक की व्यवस्था करने में। लेनदेन की गोपनीयता और शुद्धता की गारंटी है।
अब कुछ लोग आश्चर्यचकित हैं कि एक रियल एस्टेट खरीदार को इंटीरियर डिजाइनर की खोज में मदद की जा सकती है। हालांकि, इसके अलावा, एजेंसी अधिग्रहित परियोजनाओं के प्रबंधन के रूप में इस तरह की एक नई सेवा प्रदान करती है। इसमें निवेश नियंत्रण पर काम की पूरी श्रृंखला शामिल है: भूमि के एक लाभदायक भूखंड की खोज, निर्माण ठेकेदार और सामग्री के आपूर्तिकर्ता के साथ अनुबंध का निष्कर्ष, परियोजना की सुरक्षा, इसके कार्यान्वयन और बाद की बिक्री - एक शब्द में, जिसे आमतौर पर परियोजना प्रबंधन कहा जाता है।
भवन के पूरा होने पर, आप केवल इसका हिस्सा बेच सकते हैं, दूसरे को अपने कर्मचारियों को छोड़कर; कंपनी के लिए इस तरह के कॉर्पोरेट आवास (उदाहरण के लिए, दुबई इंटरनेशनल सिटी परियोजना) सामान्य से काफी सस्ता होगा।
सफल सहयोग की स्थिति में, क्रिएटिव कॉन्सेप्ट एजेंसी ग्राहक और उसके परिवार को एक असली लकड़ी के दो-मस्त नौका पर एक विशेष यात्रा के साथ मुसंडम प्रायद्वीप के मोर्चों में मुफ्त में प्रदान करती है, जहां आप आराम कर सकते हैं, मछली पकड़ने और गोताखोरी कर सकते हैं। एक सफल अधिग्रहण का जश्न मनाने का कोई बेहतर तरीका नहीं है।
क्रिएटिव अवधारणाओं रियल एस्टेट:
पी.ओ. बॉक्स 57187, दुबई, यूएई
दूरभाष: +971 (04) 222 9007
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